Правовое регулирование общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на примере Республики Северная Осетия-Алания

• Автор: Кундухова, Иветта Владимировна
• Шифр специальности: 12.00.06
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 205 с. : ил.

Глава I. Сущность отношений общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
§1. Понятие и сущность отношений собственности на землю
§2. Место и содержание права общей долевой собственности на земельные участки в системе
права собственности на землю
Глава II. Развитие отношений обшей собственности на землю в России в XIX - XX в.в.
§1. Реформирование отношений земельной собственности
в XIX веке
§ 2. Преобразования отношений общей земельной собственности в XX веке
Глава III. Специфика правового регулирования отношений общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
§1.Возникновение и формирование права собственности
на земельную долю в процессе земельной реформы
§ 2.Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения
§ 3. Особенности правового регулирования отношений общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Северная Осетия - Алания
Библиография
Приложения

Актуальность темы исследования. Экономические и политические реформы, проходящие в Российской Федерации с начала 90-х годов XX века, имели своей задачей не только смену политического курса, но и радикальное изменение социально-экономической структуры общества. Спектр проводимых реформ отличался значительной широтой, ведь преобразования затронули абсолютное большинство сфер общественных отношений, регулируемых публичной властью. Кроме того, следует учесть тот факт, что реформы, если рассматривать их как комплексный процесс, в настоящее время далеко не закончены, а их окончание будет означать начало иначе направленных перемен в общественной жизни страны.
Поскольку современное социально-экономическое положение - это в значительной степени результат уже проведенных реформ, оценивать существующие отношения и их правовое регулирование необходимо именно с этих позиций, учитывая историю развития тех или иных общественных институтов и отраслей права. Именно таким образом следует подходить и к отношениям собственности на землю, также подвергнувшимся коренным преобразованиям, которые во многом определяют состояние всей системы социально-экономических связей. Поэтому эффективное законодательное регулирование данной области имеет особое значение.
В начальный период реформ отсутствовала как достаточная правовая база для регулирования отношений собственности на землю, так и необходимый государственный контроль за исполнением правовых предписаний по формированию новой системы землевладения и землепользования. Формирование института частной собственности на сельскохозяйственные угодья повлекло за собой ряд негативных последствий, поскольку передача земли в собственность и распоряжение ею осуществлялись порой с нарушением за-

ности и это позволяет ему истребовать ее из чужого владения (ст. 301, за исключением случаев, предусмотренных ст. 302).
Субъективное право - это право, существующее только в правоотношениях.72 Обусловлено это тем, что результатом правового регулирования общественных отношений является наделение их участников определенным кругом прав и обязанностей. Возможности собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в процессе законодательного регулирования отношений собственности, приобретают статус правомочий, составляющих содержание правоотношений собственности.
Исходя из этого, объективное право собственности можно представить как совокупность норм различных отраслей права, регулирующих отношения, возникающие в процессе реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Объективное право собственности устанавливает юридическую базу для реализации собственником правомочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и охраняет эти правомочия.
В современной России объективное право земельной собственности состоит из норм конституционного, земельного, гражданского, природоресур-сового, административного и других отраслей законодательства. Формы земельной собственности, как правовое отражение распределения принадлежности материальных и нематериальных благ, закреплены в Конституции РФ.
Таким образом, с точки зрения юридической формы, правоотношения собственности предстают как взаимосвязь трех элементов: субъективное отношение определенного лица (или группы лиц) к вещам «как к своим», выражающееся внешне через совершение определенных действий в отношении «своих» вещей; сложившиеся экономические отношения собственности, отражающие реальное распределение материальных и нематериальных благ внутри социума; законодательное закрепление первых двух элементов через
72 Тархов В.А. Понятие гражданского права. М., 1997. С. 35.