Соблюдение баланса интересов общества и частных землевладельцев в праве США

• Автор: Касимов, Тимур Салаватович
• Шифр специальности: 12.00.06
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Уфа
• Количество страниц: 162 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Понятие и общая характеристика принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев в правовом регулировании земельных отношений в США
1. Правовое регулирование земельных отношений в США и понятие принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев
2. Правовое закрепление принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев в земельных отношениях в

Глава 2. Реализация содержания принципа соблюдения баланса интересов
общества и частных землевладельцев в правовой системе США
1. Реализация баланса интересов общества и частных землевладельцев при осуществлении отдельных способов государственного регулирования использования земель в США
2. Соблюдение баланса интересов общества и частных землевладельцев при зонировании земель в США
3. Институт «помехи» как средство реализации принципа соблюдения баланса интересов общества и частных земельных
собственников
4. Реализация баланса интересов общества и частных землевладельцев
в сервитутом праве США
Глава 3. Гарантии обеспечения принципа соблюдения баланса интересов
общества и частых землевладельцев в земельном праве США
1. Общая характеристика гарантий обеспечения принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев в земельном праве США

2. Гарантии обеспечения принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев при изъятии земель для государственных или общественных нужд в США
3. Судебное обеспечение принципа соблюдение баланса интересов общества и
частных землевладельцев в США
Список использованных источников и литературы

Введение
1. Актуальность темы исследования. Большое значение для современной России имеет изучение опыта США по соблюдению баланса интересов общества и частных землевладельцев при правовом регулировании земельных отношений. Это можно объяснить двумя факторами. Во-первых, существование в правовом регулировании земельных отношений в США принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев дает возможность успешно регулировать такие важные проблемы, связанные с правом частной собственности на землю, как пределы государственного вмешательства во владение, пользование и распоряжение землей частными собственниками и ограничения их прав в пользу государства и иных заинтересованных лиц, т.е. общества в целом. На соблюдение этого принципа, на наш взгляд, должно быть направлено и правовое регулирование земельных отношений в России. Только в том случае, если это будет достигнуто, преобразования, осуществляемые в России, по нашему мнению, будут успешными. Во-вторых, в настоящей работе рассматриваются актуальные вопросы государственного вмешательства и ограничений права частной собственности в праве конкретной страны, Соединенных Штатов Америки, то есть в условиях реальной жизни, пусть в чем-то отличающейся от жизни в России.
Разумное заимствование элементов, приемлемых для российской действительности, способно оказать существенную помощь для установления баланса интересов общества и частных земельных собственников, который необходим для успеха земельной реформы.
Представленная диссертация раскрывает сущность и отдельные элементы принципа соблюдения баланса интересов общества и частных землевладельцев в правовом регулировании земельных отношений в США и вместе с тем позволяет заимствовать их для применения в российском праве.
Россия переживает очень сложный для судьбы ее народа период реформ, закладывающих фундамент нового общественного устройства, при

рассмотрим, как понимают предмет земельного права ведущие российские ученые в области земельного и экологического права.
В учебнике «Земельное право» под редакцией С.А. Боголюбова говорится, что земельное право регулирует земельные отношения как комплекс имущественных и управленческих отношений, возникающих в связи с распределением, использованием и охраной земель.1 По определению Б.В. Ерофеева, земельное право направлено на обеспечение рационального использования и охраны земель, подготовку условий для равноправного развития различных форм хозяйствования, воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природной среды и охрану прав граждан, предприятий, учреждений и организаций.2 В.В. Петров определяет земельное право как совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию и охране земли как природного ресурса, условия и средства производства в целях ее рационального использования и охраны, улучшения и воспроизводства плодородия почв, охраны прав и законных интересов субъектов земельных отношений.3 Определение сущности земельных отношений, которые входят в предмет земельного права, содержится также и в письме Президента РФ от 21 июля 1997 г. с объяснением причин отклонения проекта Земельного кодекса РФ, принятого Государственной Думой и Советом Федерации Федерального Собрания РФ: «Земельными отношениями следует считать отношения в области использования и охраны земель, что же касается отношений, связанных с земельным участком, признаваемым недвижимым имуществом, то они являются имущественными отношениями».
1 Земельное право. Учебник для вузов. Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор - С.А. Боголюбов. М., 1998. С. 3, 9.
2 Ерофеев Б. В. Земельное право России. Общая часть (I часть). М., 1994.
С. 37.
3 Петров В.В. Актуальные проблемы земельного и экологического права //Государство и право. 1994. № 12. С. 8.