Приобретение права частной собственности на земельные участки

• Автор: Зиннатуллин, Артур Зуфарович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 148 с.

Глава I. Общая характеристика приобретения права частной собственности на земельные участки
§ 1. Понятие приобретения и классификация оснований приобретения права частной собственности на земельные участки
§ 2. Земельный участок как объект правоотношения по приобретению права частной собственности на земельные участки
Глава II. Основания приобретения права частной собственности на земельные участки
§ 1. Сделки как основания приобретения права частной собственности на
земельные участки
§ 2. Акты государственных органов и органов местного самоуправления как основания приобретения права частной собственности на земельные участки
Глава III. Особенности регистрационных процедур при приобретении права частной собственности на земельные участки
§ 1. Понятие и классификация регистрационных процедур при приобретении права частной собственности на земельные участки
§ 2. Место государственной регистрации в процедуре приобретения права частной собственности на земельные участки
Заключение
Список использованных в работе нормативных правовых актов, судебной практики и специальной литературы
Актуальность темы исследования. Предметом настоящего исследования является правовой институт приобретения права частной собственности на земельные участки. Сложность правового регулирования в данной области обусловлена существованием здесь целого комплекса вопросов требующих разрешения как с теоретической, так и с практической стороны. Данное обстоятельство обусловлено прежде всего изменением соотношения публичноправовых и частноправовых начал в регулировании процесса приобретения права частной собственности на земельные участки, а также взаимопроникновением различных отраслей права.
При приобретении права частной собственности на земельные участки наука гражданского права «определяет» такие диспозиции как основания возникновения права собственности, перечень объектов гражданского оборота, и виды регистрирующих процедур. В то же время наука земельного права устанавливает такие императивы, как требования к земельному участку как объекту права частной собственности и предмету сделок, ограничения оборотоспособности земельных участков, перечень субъектов, имеющих право на обладание земельными участками на праве собственности, особенности различных оснований приобретения права частной собственности.
Таким образом, является необходимым исследовать вопрос о соотношении двух отраслей права - гражданского права и земельного права на примере комплексного института приобретения права частной
2) классификация гражданских договоров, в основе которых находится предмет договора.
Значение первой классификации состоит в том, что исходя из темы настоящей статьи выделяется группа договоров, целью которых является передача имущества в собственность (например, купля-продажа (гл. 30 ГК РФ), мена (гл. 31 ГК РФ), дарение (гл. 32 ГК РФ), рента и пожизненное содержание и иждивением (гл. 33 ГК РФ). Таким образом, определяется не только круг договоров, но и объединяющий их критерий - предмет договора в виде земельного участка.
Значение второй классификации заключается в том, что исходя из предмета договора определяется родовая принадлежность сделок с недвижимостью.
Вторую классификацию (по предмету договора), исходя из темы исследования, можно развить применительно к земельным участкам. На первый взгляд, классифицировать виды сделок с земельными участками нет необходимости, так как в ст. 130 Гражданского кодекса РФ, выделяется только один основополагающий вид «земельной недвижимости» -земельный участок. Однако если анализировать положение ст. 130 Гражданского кодекса РФ и иное действующее законодательство, то будут выявлены объекты, которые не указаны в ст. 130 Гражданского кодекса РФ, но тем не менее являются и признаются недвижимостью.
Таким образом, на наш взгляд, в гражданское законодательство необходимо ввести такую категорию как «земельная недвижимость».