Наследование как способ возникновения права собственности на жилые помещения

• Автор: Залюбовская, Наталья Валерьевна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 160 с.

ГЛАВА 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ ТРАНСФОРМАЦИИ (ПЕРЕХОДА) ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПРОЦЕССЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ПРАВОПРЕЕМСТВА
§ 1. Исторические предпосылки становления института наследования
как способа возникновения права собственности
§ 2. Соотношение принципов гражданского права
в структуре правоотношений собственности и наследования
§ 3. Право собственности как условие возникновения
наследственных правоотношений
§ 4. Институт наследования в системе способов
возникновения права собственности
Глава 2. СПОСОБЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
§ 1. Проблемы перехода права собственности
на наследуемые жилые помещения
§ 2 Налогообложение недвижимого имущества, переходящего в собственность в процессе наследования, как условие осуществления наследственных прав
Заключение
Библиографический список

Актуальность исследования. В новых реалиях российской государственности определенная роль в преобразовании экономической основы нашего общества отводится совершенствованию института наследования и его законодательному регулированию.
Принятие и введение в действие части третьей Гражданского кодекса РФ внесло существенные изменения и значительно расширило правовое пространство в области наследования. Самым значительным в данном направлении, на наш взгляд, является актуализация права частной собственности граждан в части распоряжения своим имуществом на случай смерти. Это объясняется, в первую очередь, тем, что, в результате становления рыночных отношений, закрепления за гражданами права частной собственности на имущество, круг объектов, которые могут переходить в порядке наследственного правопреемства, значительно расширился.
Конституция РФ, гарантируя право наследования, устанавливает наряду с ним защиту частной собственности и свободу распоряжения.
В связи с этим правовое регулирование отношений по наследованию имущества, подобно регулированию отношений собственности, носит комплексный характер и заключается:
1) в установленной с помощью конституционных и гражданско-правовых норм самой возможности наследовать имущество;
2) в регламентации нормами гражданского права правомочий граждан по распоряжению своим имуществом на случай смерти и границ их свободного усмотрения;
3) в закреплении правовой процедуры защиты наследственных прав граждан от посягательства со стороны других лиц.
Однако даже в суде полноценно разрешить конфликт интересов участников наследственных отношений и тем самым защитить права собственности на наследуемое имущество удается далеко не всегда.
Особенно остро возникают проблемы при наследовании жилых помещений в условиях обновления гражданского и жилищного законодательства. Принятие Жилищного кодекса РФ, Федеральных законов «О жилищных накопительных кооперативах», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и других нормативных правовых актов позволяет заявить, что изучение и анализ особенностей возникновения прав собственности на жилые помещения и их передачи по наследству представляется весьма актуальным.
Состояние научной разработки проблемы. В российской науке гражданского права уделялось и уделяется пристальное внимание вопросам правового регулирования наследования.
В дореволюционный период проблемы наследования исследовали такие выдающиеся цивилисты, как A.A. Башмаков, Г.Ф. Гитциг, А.М. Гуляев, Д.И. Мейер, К.А. Никольский, М.Я. Пергамент, К.А. Покровский, К. Победоносцев, Б.Н. Чичерин, Г.Ф. Шершеневич. Советское наследственное право первой половины XX в. представлено работами И.Б. Новицкого, Н.В. Рабиновича,
В.И. Серебровского.
Значимые исследования в области наследственного права имели место в 60-70-х гг. прошлого столетия. Среди наиболее ярких представителей науки гражданского права того времени можно назвать таких ученых, как Б.С. Антимонов, К.А. Граве, М.В. Гордон, О.С. Иоффе, А.М. Немков, П.С. Никитюк, П.Е. Орловский, A.A. Рубанов, В.А. Рясенцев, P.O. Халфина, Б.Б. Черепахин, Э.Б. Эйдинова, К.Б. Ярошенко и др.
В настоящее время к области наследования обращено внимание Б.А. Була-евского, Ю.Н. Власова, Т.П. Зайцевой, П.В. Крашенинникова, Н.В. Нарознико-ва; М.В. Телюкиной, Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева, А.М. Эрделевского и др.
Отдельные проблемы наследственного права нашли свое отражение в диссертационных исследованиях М.Ю. Барщевского, B.JI. Инцаса, Л.И. Корчев-ской, З.Г. Крыловой, У.А. Омаровой, А.П. Фокова; Т.Д. Чепиги, Э.Б. Эйдино-вой, В.Н. Гаврилова, К.В. Храмцова и др.
Основные институты наследственного права разработаны довольно полно. Однако следует отметить, что никто из перечисленных выше ученых не исследовал отдельно особенности наследования жилых помещений.
Таким образом, решение обозначенных выше проблем предполагает изусобственника и всесторонняя защита его интересов не нарушали прав других лиц (в частности, необходимых наследников), а потому прямое закрепление данного принципа в законе представляется автору чрезвычайно важным.
Весьма дискуссионным в действующем законодательстве представляется принцип учета не только действительной, но и предполагаемой воли наследодателя. Действие этого принципа выражается, прежде всего, в том, как определен круг наследников по закону. Если наследодатель не оставил завещание или оно признано недействительным, или часть имущества не завещана, то к наследованию призываются наследники по закону.
В российском наследственном праве круг наследников по закону определен исходя из предположения, что если бы наследодатель сам распорядился своим наследством, то он оставил бы его кому-то из тех, кто отнесен к наследникам по закону.
Этим объясняется и установление очередности призвания наследников по закону к наследованию: вначале призываются наиболее близкие родственники и лишь при их отсутствии, или потому что они отказались от наследства - наследники более отдаленной степени родства.
Серьезным нововведением в ГК РФ является расширение круга наследников по закону вплоть до шестой степени родства. Установление российским законодателем такого большого количества очередей, видимо, объясняется желанием практически устранить возможность передачи имущества государству, т.е. не допустить случаи перехода имущества в разряд выморочного.
По мнению Л.Ю. Грудцыной, это, безусловно, положительная тенденция, которая характерна для развития наследственного права большинства зарубежных государств49. Например, в Болгарии и Италии к наследованию призываются родственники по боковой линии до шестой степени родства включительно. В Германии круг наследников не ограничен: после пятой парантеллы (прапрадеды и прапрабабки) следуют другие парантеллы. Во Франции наследование по закону осуществляется до пятой степени родства, в Испании — до четвертой.
Однако в таком нововведении есть и негативная сторона: увеличение количества очередей до восьми вряд ли оправданно, поскольку наследники даже
49 Грудцына Л.Ю. Влияние зарубежного опыта на реформирование наследственного права в России.// «Законодательство и экономика». 2002. №10.