Пределы и ограничения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения : гражданско-правовой аспект

• Автор: Камышанская, Светлана Владимировна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 181 с.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.1 Понятие и источники права собственности на земельные
участки сельскохозяйственного назначения
1.2 Земельные участки сельскохозяйственного назначения
как объекты права собственности
Глава 2. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДЕЛОВ И ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2.1 Понятие ограничений и пределов осуществления права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения
2.2 Общая классификация ограничений права собственности
на земельные участки сельскохозяйственного назначения
Глава 3. ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
3.1 Ограничения права владения земельными участками
сельскохозяйственного назначения
3.2. Ограничение права пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения
3.3 Ограничение права распоряжения земельными участками сельскохозяйственного назначения
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

Актуальность темы исследования. Исследование пределов и ограничений права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения необходимо для установления баланса интересов субъектов имущественных отношений в условиях вовлечения земельных участков сельскохозяйственного назначения в гражданский оборот. Необходимость в разработке проблем пределов и ограничений права собственности на земельные участки предопределена потребностями гражданского оборота в обеспечении оптимального соотношения интересов собственника земельных участков сельскохозяйственного назначения, его соседей, иных третьих лиц и общества в целом. Отсутствие такого баланса приводит к неизбежным конфликтам граждан, юридических лиц, наносит ущерб общественным интересам.
В этой связи исследование пределов и ограничений права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения представляется актуальным.
Анализ проблем пределов и ограничений права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения позволяет выработать оптимальные способы решения сложных вопросов, возникающих как при осуществлении права собственности, так и в ходе правоприменительной практики. Представителями науки земельного и гражданского права немало внимания уделено изучению пределов и ограничений права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Однако целый ряд аспектов рассматриваемой проблемы, требующих специального урегулирования, остаются пока неразработанными.
В настоящее время в теории гражданского права отсутствуют четкие представления о том, что представляет собой право собственности
на земельные участки сельскохозяйственного назначения, каковые его пределы и возможные ограничения. Это обстоятельство не могло не сказаться отрицательно на эффективности действующего законодательства.
В связи с этим можно констатировать насущную потребность в изучении проблем пределов и ограничений права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Степень разработанности темы. В отечественных экономикоправовых исследованиях, так или иначе, рассматривались проблемы правового регулирования отношений собственности на земельные участки. Однако комплексные научные работы по проблемам установления пределов осуществления и ограничений права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения фактически отсутствовали в теории гражданского права как советского, так и современного периодов. Некоторые вопросы, связанные с пределами осуществления и ограничениями права собственности на земельные участки, получили отражение в работах отечественных юристов: А.К. Голиченкова, В.П. Камышанского,
О.И. Крассова, В.А. Рыбакова, Т.Б. Станкевич, Г.В. Чубукова,
Б.В. Ерофеева, А.Е. Черноморца, A.A. Манукян. Сказанное свидетельствует о том, что проблемы, рассматриваемые в данном диссертационном исследовании являются актуальными, недостаточно полно исследованными и требующими более детальной научной проработки.
Объектом исследования выступает сложный комплекс общественных отношений, связанных с установлением пределов и ограничений в осуществлении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Предметом исследования являются нормы национального, зарубежного, международного частного права, связанные с

земель сельскохозяйственного назначения»1 на собственников земельных участков сельхозназначения обязанности осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую природную среду; соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и
противоэрозионных мероприятий; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании.
Эти обстоятельства должны учитываться не только при определении границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, но и при установлении их цены.
Кроме того, на поверхности земной коры могут находиться не только участки, обладающие плодородием, но и бесплодные пустыни, скалы, водные объекты.
Из семи категорий земель, выделенных в зависимости от целевого назначения в ст. 7 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения стоят на первом месте. Особенность этих объектов заключается в том, что для их естественного восстановления требуется значительное время. Земельные участки практически невозможно заменить другим объектом, обладающим аналогичными свойствами, как в сфере производства сельскохозяйственной продукции, так и в иных сферах жизни и деятельности человека. Природный объект представляет собой
1 СЗ РФ, - 1998. -№29. -Ст. 3399.