Правовое регулирование ограниченных вещных прав на землю

• Автор: Рыжих, Игорь Викторович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 184 с.

хотя и добросовестный, владелец, имеющий вещь без всякого определенного права на нее. Та же ситуация возникает и в связи с непредъявлением иска вовсе, а также при отказе в иске по мотиву пропуска срока исковой давности»120.
В-третьих, земельный участок, подлежащий истребованию посредством виндикационного иска должен быть индивидуализирован, то есть предметом требования истца может быть только тот земельный участок, который выбыл из владения, и который по присущим только ему индивидуализирующим признакам может быть выделен из совокупности других участков.
В-четвертых, виндикационный иск может предъявляться при отсутствии договорной связи между субъектом нарушенного вещного права на землю и владельцем, у которого фактически находится земельный участок.
По данному поводу Ю.К. Толстой замечает, что «виндикационный иск носит внедоговорной характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Если же собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, последняя может отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска»121.
К. И. Скловский также отмечает, что «виндикационный иск в том виде, в каком он дошел до нашего права, является вещным, а это значит, что условие его предъявления - отсутствие личной, обязательственной, т.е. прежде всего договорной, связи между собственником и владельцем, а значит, право истца - только на вещь... Виндикационный иск допустим только тогда, когда межу лицом, имеющим собственность или иное право,
120 Скловский К., Ширвис Ю. Защита владения // Закон. 1997. № 12. С. 104.
121 Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание третье, переработанное и дополненное./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ПРОСПЕКТ. 1998. С. 468.