Гражданско-правовая ответственность при осуществлении строительной деятельности

• Автор: Виноградов, Михаил Владимирович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 249 с.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
§1. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности при
осуществлении строительной деятельности
§2. Основания и условия гражданско-правовой ответственности при
осуществлении строительной деятельности
ГЛАВА 2. ДОГОВОРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
§1. Ответственность сторон по договору участия в долевом
строительстве
§2. Ответственность сторон по договору строительного подряда
ГЛАВА 3. ВНЕДОГОВОРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
§1. Ответственность за вред, причиненный при осуществлении строительной деятельности, создающей повышенную опасность для
окружающих
§2. Ответственность за вред, причиненный окружающей среде
при осуществлении строительной деятельности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Актуальность темы исследования. Строительство представляет собой отрасль материального производства, которая связана с созданием новых и модернизацией имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Продуктом строительной деятельности являются объекты недвижимости, представляющие коммерческую ценность и имеющие важное социальное значение.
Конституция Российской Федерации гарантирует единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержку конкуренции и свободу экономической деятельности (ст.8). Данные конституционные положения получили дальнейшее развитие в гражданском законодательстве, которое позволяет обеспечить восстановление нарушенных прав при гражданском правонарушении.
При осуществлении строительной деятельности нарушение права субъекта возможно в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств со стороны контрагента, а также в связи с причинением внедоговорного вреда. Это обуславливает необходимость введения мер гражданско-правовой ответственности и имущественных санкций. Применение мер гражданско-правовой ответственности способствует восстановлению нарушенного субъективного права управомоченного лица, а непосредственно гражданско-правовые санкции носят превентивный характер, оказывая влияние на поведение участников гражданских правоотношений.
Переход от планового управления экономикой к рыночным отношениям потребовал приспособления к новым условиям хозяйствования. В связи с этим, гражданско-правовое регулирование отношений в области строительства, в частности отношений, связанных с гражданско-правовой

ответственностью при осуществлении строительной деятельности, является новым направлением научного исследования.
Степень научной разработанности темы. Несмотря на очевидную необходимость исследования проблем возникающих в связи с привлечением к гражданско-правовой ответственности участников строительства, состояние научной и нормативно-правовой разработанности в данной области не может быть признано удовлетворительным.
Монографические исследования по вопросам правового регулирования отношений в строительстве в большей части написаны на основе ранее действующего законодательства и в этой связи значительно утратили свою актуальность.
В новейшей юридической литературе лишь частично затрагиваются теоретические и практические аспекты гражданско-правовой ответственности при осуществлении строительной деятельности. В имеющихся научных работах недостаточно освещаются вопросы, связанные с особенностями гражданско-правовой ответственности при осуществлении строительной деятельности в условиях развития рыночной экономики.
Комплексное исследование договорной и внедоговорной гражданско-правовой ответственности участников строительства не проводилось. Вместе с тем, анализ судебной практики указывает на наличие проблем правового регулирования отношений в этой области.
Недостаточные научные исследования гражданско-правовых отношений связанных с гражданскими правонарушениями при осуществлении строительной деятельности отчасти объясняется рядом причин. С одной стороны, существовавший до недавнего времени принцип планового управления экономикой оказывал влияние на формирование имущественных санкций в строительстве. В связи с этим, изучение вопросов гражданско-правовой ответственности при осуществлении строительной деятельности необходимо связывать с глубоким анализом складывающих экономических отношений. С другой стороны исследование правового
зрения А. Королева, рассматривающего данный договор в качестве самостоятельного вида87.
Самостоятельность договора долевого участия в строительстве обусловлена следующими факторами. Во-первых, отношения долевого строительства, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, регулируются нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 г. “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”88.
Данный нормативный акт содержит определение договора участия в долевом строительстве, по которому “одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства”.
Во-вторых, анализ определения договора участия в долевом строительстве позволяет выделить его самостоятельный предмет - создание объекта долевого строительства в виде жилого или нежилого помещения, и его передача участнику долевого строительства.
В третьих, договор участия в долевом строительстве помимо предмета имеет ряд существенных условий. В соответствии с ч.4 ст.4 Закона о долевом участи в строительстве существенными условиями
87 См.: Королев А. Правовое регулирование долевого финансирования строительства // Право и экономика. 2004. №9. С.45.
88 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” // СЗ РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст.40. Далее по тексту: Закон о долевом участи в строительстве.