Институт права следования на недвижимое имущество в законодательстве Российской Федерации

• Автор: Бумажникова, Ольга Викторовна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Тверь
• Количество страниц: 190 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Характеристика института права следования на недвижимое имущество в законодательстве Российской Федерации
1.1. Признаки института права следования на недвижимое

имущество
1.2. Охрана и защита права следования на недвижимое имущество
Глава 2. Правовой режим института права следования на недвижимое имущество в ограниченных вещных правах
2.1.Право следования членов семьи собственника жилого помещения
2.2.Право следования у сервитуария на недвижимое имущество
2.3.Право следования на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование
2.4.Право следования на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение
2.5.Право следования на земельный участок, предоставленный под застройку
2.6.Право следования на имущество, предоставленное в хозяйственное ведение или оперативное управление
2.7.Право следования при отчуждении имущественного комплекса
Глава 3. Институт следования в обязательственных правоотношениях
3.1.Право следования нанимателя и членов его семьи по договору социального найма
3.2.Право следования у отказополучателя

3.3.Право следования у получателя ренты
Заключение
Библиографический список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Правоотношения, связанные с оборотом и преобразованием недвижимости, - одна из проблем, которая никогда не утрачивала важности на протяжении всей истории права и государства. Экономические и административные реформы, происходящие в стране, не могли не затронуть регулирование отношений в сфере недвижимого имущества. Изменения коснулись как регламентации вещных прав на объекты недвижимости, так и вопросов, связанных с отношениями по возникновению и переходу прав собственности на эти объекты. Хозяйственное же развитие неизбежно потребовало таких юридических форм, которые обеспечивали бы экономически необходимое и вместе с тем юридически защищённое участие одного лица в праве собственности другого. Ограниченные вещные права имеют свою отличительную особенность: они сохраняются за лицом при перемене собственника вещи, обременяют имущество и следуют за вещью. Автором исследуется институт права следования на недвижимое имущество, так как играет важную роль в стабильности имущественных отношений.
Автор считает, что многие актуальные вопросы по праву следования ещё не получили необходимой разработки в научной литературе, хотя и затрагивались в проведённых исследованиях. Представляется, что положения и выводы о праве следования, разработанные учёными - правоведами, требуют на современном этапе переоценки и дальнейшего развития.
О повышении интереса законодателя к данной проблеме свидетельствует включение в законодательство Российской Федерации норм, посвящённых праву следования. Интерес этот связан с необходимостью в законе отразить положение субъектов права собственности и ограниченных вещных прав и обеспечить действенный механизм их защиты.
Проблемы правового регулирования отношений, касающихся права следования, с которыми сталкивается судебная практика, не всегда является

Ограничение - это обременение собственника, права собственности, а право следования - это реализация права на вещь1. Данный вывод также следует и из определения ограничений (обременений), закреплённого в ст.1 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и- сделок с ним», под которым понимаются наличие установленных Законом или уполномоченными органами в предусмотренном Законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. То есть действия собственника ограничиваются (обременяются) относительно определённого предмета.
Что касается соотношения: понятий «ограничение» и «обременение», то отметим - обременений, это привнесённое извне право третьих лиц, затруднение, препятствующее: собственнику, вещи свободно в полном объёме реализовать', свои правомочия. Обременение может, предполагать , переход: вместе с вещью к новому собственнику и некоторых обязанностей по отношению к определённым лицам, связанных с приобретённой , вещью.: Ограничения, в свою очередь, есть ответная реакция собственника на обременения, которая вынуждает его воздерживаться от определённых действий в отношении принадлежащего ему имущества, стесняет его. В качестве ограничений права собственности могут выступать, запреты на определённые действия управомоченного лица. В качестве оснований ограничений — предусмотренные законом права третьих лиц, сервитуты. Когда говорят о правах, то они ограничиваются, а когда про имущество — оно обременяется.2- Ограничение свойственно субъекту, а . право , следования
1 См.: Сенчищев В.И. О понятии обременения права // Вестник. ВАС РФ, 2003. №5.
С.95; Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве//Юрист, 2000. №11.
2 Некоторые авторы полагают, что понятия «ограничение» и «обременение» являются синонимамами и различаются лексически (постатейный комментарий , к Федеральному