+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Правовое регулирование договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства

  • Автор:

    Бериев, Тимур Валерьевич

  • Шифр специальности:

    12.00.03

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2011

  • Место защиты:

    Москва

  • Количество страниц:

    198 с.

  • Стоимость:

    700 р.

    499 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Общие положения о договоре аренды земельных участков, заключаемом с субъектами малого и среднего предпринимательства
1.1. Развитие нормативно-правового регулирования договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства
1.2. Понятие и правовая природа договора аренды земельных участков,
заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства
Глава 2. Правовая конструкция договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства
2.1. Земельный участок как предмет договора аренды, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства
2.2. Правовой статус субъектов малого и среднего предпринимательства как арендаторов по договору аренды земельных участков
2.3. Содержание и исполнение договора аренды земельных участков,
заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства
Глава 3. Динамика договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства
3.1. Специфика заключения договора аренды земельных участков с субъектами малого и среднего предпринимательства
3.2. Основания и порядок изменения и прекращения договора аренды земельных участков, заключенного с субъектами малого и среднего предпринимательства
3.3. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору аренды
земельных участков, заключенному с субъектами малого и среднего
предпринимательства
Заключение
Список источников и литературы

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. На современном этапе социально-экономического развития в Российской Федерации происходит формирование среднего класса, представленного субъектами малого и среднего предпринимательства1. Одним из основных направлений экономической политики России является создание условий для эффективного осуществления хозяйственной деятельности субъектами малого и среднего предпринимательства, повышение их конкурентоспособности. Важное место в системе поддержки и развития субъектов малого и среднего предпринимательства должны занимать меры, направленные на существенное расширение возможностей таких субъектов в вопросах обеспечения их земельными участками на основании договора аренды, предоставления льготных условий такой аренды, а также иных преференций, необходимых для осуществления успешной предпринимательской деятельности.
Действующее гражданское и земельное законодательство оставляет неурегулированными ряд существенных аспектов, касающихся заключения, исполнения и прекращения договора аренды земельных участков с субъектами малого и среднего предпринимательства. Отсутствие должного системного подхода при принятии нормативных правовых актов, регулирующих передачу в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приводит к нецелевому использованию земли, недобросовестной конкуренции, а также не
1 Так, по данным Федеральной службы государственной статистики в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2010 года осуществляли деятельность 5 650 313 субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе
микропредприятий, 219 607 субъектов малого предпринимательства, 18 260 субъектов среднего предпринимательства, а также 4 037 785 индивидуальных предпринимателей // Официальный сайт Росстата.

способствует стимулированию деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства.
В настоящее время отсутствует четкое определение договора аренды земельного участка, отражающее его сущность, обусловленную спецификой правового режима земельного участка как предмета договора. В зависимости от категории земли законодательно установлены различные минимальные и максимальные сроки действия договора аренды земельных участков, что не содействует эффективному и долгосрочному их использованию. Правовые нормы, регулирующие предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, способствуют монополизации сферы пользования такими земельными участками крупными субъектами предпринимательской деятельности. Преимущественное право приобретения в собственность арендуемых земельных участков при их возмездном отчуждении из государственной или муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства не предоставлено, поскольку действие Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации» на отношения по приватизации земельных участков не распространяется.
Вышесказанное, несомненно, подтверждает актуальность исследования, направленного на обоснование новых положений современной доктрины гражданского-права и предпринимательского права о договоре
2 СЗ РФ. 2008. N 30 (ч. 1). Ст. 3615.

В целом, в Российской Федерации это даст рабочие места населению, частично поможет решить демографическую проблему, и что также важно, поможет сформировать систему национальной продовольственной безопасности. Как правильно заметил Х.У. Белхароев, способность государства организовать функционирование такой важнейшей сферы жизнеобеспечения населения, как продовольственная сфера, является необходимым условием обеспечения его национальной безопасности и суверенитета, гарантией социального мира в стране и спокойствие в обществе. Продовольственная безопасность - это одна из необходимых гарантий реального, а не декларативного права человека на жизнь. Это - не просто вид экономической безопасности. Это - громадного значения политический фактор, играющий тем большую роль, чем глубже кризис государства и экономики. Исходя из этих теоретических посылок, Х.У. Белхароев под продовольственной безопасностью понимает защищенность жизненно важных интересов личности, общества и государства в продовольственной сфере от внутренних и внешних угроз37.
Действительно, от уровня продовольственной безопасности Российской Федерации (как и в любой иной стране мира), зависят уровни других видов национальной безопасности государства, и с этим нельзя не согласиться и не считаться. Состояние экономики России состоит в прямой зависимости от рационального использования национальных природных ресурсов, и, в первую очередь, земли. Как отмечает А.Л. Корнеев, одним из условий повышения эффективности ее использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земельных участков,
37 Белхароев Х.У. Уровни регулирования продовольственной безопасности и правовые интересы России // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. № 1. 2009. С.143-144. Смотри также: Ибрагимов К.Х., Ибрагимов А.К. Аграрное право России: организационно-правовой аспект // Черные дыры в Российском законодательстве. Юридический журнал. № 2. 2005. С. 313-315 и другие.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Название работыАвторДата защиты
Теоретические проблемы в сфере осуществления субъективных гражданских прав Дерюгина, Татьяна Викторовна 2010
Правовой режим зданий и помещений в России Максимович, Дмитрий Андреевич 2009
Существенные условия договора международной купли-продажи товаров Лазарев, Алексей Андреевич 2005
Время генерации: 0.146, запросов: 962