Социально-экономические особенности реформирования жилищной сферы крупного города

• Автор: Карасев, Герман Григорьевич
• Шифр специальности: 22.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 146 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1.Теоретикометодологические основания исследования

развития жилищной сферы российского города

1.1 .Жилищная сфера России в условиях становления рыночных отношений

1.2.Концептуальное, программное и орг анизационное обеспечение реформы жилищной сферы России

1.3.Роль муниципальных органов в реализации местной жилищной политики

Глава 2. Анализ процесса реализации жилищной

политики на муниципальном уровне

2.1. Состояние и проблемы развития жилищного

комплекса г. Астрахани

2.2. Реорганизация структуры управления
жилищной сферой города
2.3.Социальные последствия экономических преобразований жилищной сферы города результаты экспертного
опроса.
Заключение
Список литературы


Жилище строение малоэтажное здание дом или квартира в многоэтажном жилом здании, обеспечивающее удовлетворение личных и групповых потребностей, связанных с самим существованием человека и его воспроизводством. Критически проанализирован процесс формирования концептуальных, программных и организационных оснований реорганизации жилищной сферы России, выявлено, что реформа научно не достаточно проработана, в экономическом и социальнополитическом плане не обеспечена. Осуществлена теоретическая интерпретация понятия местная жилищная политика. Раскрыта роль муниципальных органов управления в реализации местной жилищной политики Целостность жилищного комплекса зависит от верности определения предмета ведения местного самоуправления в этой области, без чего не возможно сохранить единство инвестиционной политики и комплексный подход к его развитию. На основе комплексной оценки статистических данных и данных экспертного опроса развития жилищного комплекса г. Основным результатом реформы является муниципализация жилья и объектов жилищнокоммунального хозяйства, приватизация жилья, и как следствие становление рынка жилья, рост стоимости коммунальных услуг, что характерно практически для всех российских городов. Другие составляющие реформы, такие как демонополизация ЖКХ, конкурсы подрядчиков, создание кондоминиумов и пр. Москва, СанктПетербург, Нижний Новгород и т. Астрахани. Имеются все основания предполагать, что в силу известных объективных причин, именно так обстоят дела не только во всех крупных, но и средних, и малых городах России. Выгодно отличает г. Астрахань от городов такого же статуса объемы индивидуального жилищного строительства, что несомненно является признаком становления рыночных отношений. На ряду с положительными моментами, выявлены и отрицательные последствия приватизации жилья. Самым серьезным из них является резкое сокращение фонда социального жилья, что усугубляется ничтожными объемами муниципального строительства, утратой ветхого жилья и
вовремя не отремонтированного. При тотальной бедности основной части население это может привести к появлению трущоб и бездомности. В связи с этим, следует прекратить бесплатную приватизацию излишек жилой плошали, пересмотреть механизм льгот и дотирования жилья, активнее привлекать средства населения к капитальному ремонту жилых зданий. Доказано, что повышение тарифов на жилищнокоммунальные услуги не выгодно ни промышленным предприятиям, ни жилищнокоммунальному хозяйству, ни бюджету в целом, и уж тем более ни населению. Единственный выход остановить их рост, эго рационально использовать уже имеющиеся средства, следует конструировать такой экономический механизм, который стимулировал бы предприятия жилищнокоммунального комплекса к повышению эффективности их деятельности и энергосбережению. Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что его основные положения и результаты могут быть использованы региональными законодательными и исполнительными органами, органами местного самоуправления для решения проблем оптимизации функционирования жилищного комплекса города. Научные разработки, выводы и рекомендации могутбыть использованы в процессе дальнейших исследований в области жилищной политики, реформирования жилищной сферы, становления местного самоуправления, социальных последствий экономических преобразований в жизнедеятельности общества. Отдельные положения диссертации могут использованы при подготовке курсов повышения квалификации руководящих работников и специалистов городской, районной администраций, по долгу службы занимающихся жилищными проблемами. Апробация работы. Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации, а также на совещаниях специалистов экономических служб и глав администраций г. Астрахани. Отдельные результаты использовались при формировании комплексной программы реформирования жилищнокоммунального хозяйства г. Структура диссертации определена задачами и логикой проведенного исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.