Организация управления производственным потенциалом в системе предпринимательства АПК региона

• Автор: Никифоров, Павел Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.30
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 1997
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 366 с.

Если величина ренты

оказывается меньше величины ссудного процента в результате занижения цены на землю, использовать ее в сельскохозяйственных целях становится не выгодным. Если цена земли соответствует выгодным условиям ее использования в сельскохозяйственных целях, то эффективное значение для сельскохозяйственного производства приобретает ипотечный кредит, а процесс куплипродажи земель гарантирует рациональное распределение их и развитие арендных отношений. В принципе дифференциальная рента принадлежит собственнику земли независимо от того, является ли им частный владелец или государство. Механизм здесь не может быть одинаковым, но обязанность любого собственника земли как общенационального богатства передать часть ее какую это принципиальный вопрос в общегосударственные фонды, в госбюджет. Главное, чтобы соответствующая величина ренты, изымаемая государством, часть прибыли в той или иной форме возвращалась в сельское хозяйство для нужд улучшения самой земли в рамках специальных программ, для поддержки производителей. Количественные пропорции будут определяться тем, вся или часть ренты поступает на общие нужды сельского и всего народного хозяйства, в том числе для развития I и II сфер АПК. В условиях развитого рынка земли рента непосредственно влияет на ее цену и покупатель приобретает право собственности на ренту. Тем не менее это не освобождает его от передачи государству дифференциальной ренты в форме земельного налога. Речь может идти о размерах рентных платежей. В условиях, когда такого рынка нет. Учитывая, что этот вопрос имеет принципиально практическое значение во всей системе рентных отношений, далее он будет освещен более подробно. Здесь лишь следует подчеркнуть справедливость утверждения о том, что эти отношения остаются одной из фундаментальных проблем современной аграрной экономической науки. В арендных отношениях следует исходить из приоритетности интересов арендатора как непосредственного производителя, как субъекта, хозяйствующего на земле перед интересами того, кто имеет лишь титул ее собственника. Именно из этого принципа приоритета интересов арендатора перед интересами собственника исходит законодательство об аренде во многих промышленно развитых странах. Государство ныне, принимая сторону арендатора, тем самым способствует эффективному использованию земли. При этом мы видим последовательное расширение прав арендатора, гарантирование его заинтересованности в поддержании и улучшении биологического состояния почвы, проведении на ней за счет дополнительных капиталовложений мелиоративных работ и т. Следует также обратить внимание и на то, что арендная плата в западных странах обычно составляет относительно небольшую долю в цене земли. И, значит, весьма выгодна, иногда даже по сравнению с приобретением земли в собственность. В связи с определенными правовыми и экономическими преимуществами арендатора перед собственником земли в ряде стран Запада увеличилась доля арендуемых земель и составляла примерно площади сельскохозяйственных угодий, а в г. В США в г. Во Франции в конце х
годов арендованные земли составили земель, а средняя арендная плата за 1 га примерно равнялась цене 6 ц пшеницы или 0 франкам с 1 га. Из этого однако не следует делать распространенные поверхностные выводы о снижении приоритетной роли частной собственности на землю в современном мире, где арендуемые земельные, участки в основном находятся в частном владении. Аренда земли у частного землевладельца в дополнение к собственной является важным условием расширения фермерских хозяйств с целью получения большего дохода и повышения эффективности производства не прибегая к обязательной покупке дорогостоящей земли. Она наиболее доступный и эффективный путь начала сельскохозяйственной деятельности для молодых фермеров, особенно если они испытывают затруднения с наличным капиталом или получением долгосрочных кредитов. Начавшаяся аграрная реформа как неотъемлемая часть общеэкономических преобразований, в виду явных просчетов в стратегии и тактике ее проведения, не находит своего положительного воплощения.