Разработка моделей объёмно-календарного планирования в коттеджном строительстве

• Автор: Евсюков, Дмитрий Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.13
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 141 с.

Оглавление
Введение.

Глава 1. Особенности коттеджного строительства, анализ текущего

состояния и существующие проблемы в коттеджном строительстве

1.1 Особенности коттеджного строительства.

1.2 Риски при выполнении проектов в коттеджном строительстве

1.3 Объемнокалендарное планирование как инструмент обоснованности управленческих решений в коттеджном сгроительстве.

1.4 Недостатки российского опыта применения объемнокапендарного планирования

1.5 Анализ существующих методов и моделей объемнокалендарного планирования и постановка задачи исследования.

1.5.1 Многосетевые модели об7емнокалсндарного планирования

1.5.2 Детерминированные и стохастические модели объемнокалендарного планирования.

Выводы по главе 1.
Глава 2. Разработка моделей объемнокалендарного планирования в коттеджном строительстве
2.1 Общая постановка задач моделирования в объемнокалендарном планировании с целыо повышения обоснованности управленческих решений в коттеджном строительстве
2.2 Описание бизнеспроцессов в коттеджном сгроительстве как предпосылка моделирования в объемнокалендарном планировании
2.3 Моделирование очередности строительства коттеджей.
2.4 Моделирование продолжительности строительства коттеджей.
2.5 Моделирование очередности выполнения работ по строительству
Выводы по главе 2.
Глава 3. Методические рекомендации и результаты экспериментальной
проверки моделей объемнокалендарного планирования.
3.1 Задача очередности строительства коттеджей.
3.2 Задача определения продолжительности строительства коттеджей.
3.3 Задача определения очередности выполнения работ по строительству
3.4 Информационное обеспечение объемнокалендарного планирования в коттеджном строительстве.
3.5 Результаты экспериментальной проверки моделей объемнокалендарного планирования в коттеджном строительстве
Выводы по главе 3.
Заключение
Литература


Практическая значимость определена возможностью использования разработанных методик объемнокалендарного планирования в области коттеджного строительства. Основные научные результаты и выводы, полученные в диссертационной работе, докладывались и обсуждались на научнопрактических конференциях, проводившихся в СанктПетербургском государственном инженерноэкономическом университете Современные проблемы экономики и управления народным хозяйством г. Современные проблемы экономики, социологии и права г. Менеджмент и экономика в творчестве молодых исследователей г. Двадцатой СанктПетербургской ассамблее молодых ученых и специалистовг. СанктПетербургским государственным гидрометеорологическим университетом. Публикации. Результаты диссертации опубликованы в 5 печатных работах. Во введении обоснована актуальность темы диссертации, определены цели и задачи, раскрыты научная новизна и предмет исследования, отмечена практическая ценность работы. В первой главе рассмотрены особенности коттеджного строительства, существующие проблемы в данном секторе строительства. Определены особенности и способы повышения эффективности процесса строительства коттеджей. Рассмотрены основные задачи объемнокалендарного планирования, существующие модели, методы и методики, применяемые в объемнокалендарном планировании. Во второй главе определены основные направления эффективности коттеджного строительства, выделены основные бизнеспроцессы коттеджного строительства. В третьей главе приведены методические рекомендации и результат экспериментальной проверки моделей объемнокалендарного планирования в коттеджном строительстве. В заключении по диссертации обобщены результаты проведенного исследования и сформулированы выводы. Глава 1. Современный большой город это, по сути, искусственная среда обитания. В отличие от России Соединенные Штаты, да и другие страны Запада, создают впечатление непрерывно заселнной территории. Большинство европейских городов, как правило, плавно соединены с соседними небольшими городками и поселениями. Средний класс в большинстве западных стран в мегаполисах не живет. Для них город это место работы, бизнеса, по не место постоянного проживания. Экономисты и социологи давно заметили рост объмов жилищного строительства ведт к росту числа молодых семей, а рост их числа стимулирует повышение спроса на жиль, а значит, через некоторое время, приводит и к увеличению объмов строительства. В среднем строительный цикл, то есть колебание объмов строительства от подъма до подъма, занимает лет, что соответствует периоду от рождения человека до его взросления и образования новой семьи. За годы советской власти весь многовековой интеллектуальный и генетический потенциал перетк в города, где репродукция населения обходится в несколько раз дороже, чем в условиях индивидуального проживания. В то же время в советский период была создана дорожнотранспортная инфраструктура, достаточная для того, чтобы более равномерно расселить проблемные мегаполисы вдоль этой инфраструктуры. Осуществит России, как в Европе, пока нельзя, да и нет необходимости. Но перейти от точечной городской застройки к линейнопротяженным структурам поселений вокруг городов и вдоль транспортных артерий на основе индивидуального домостроения вполне реально, а главное необходимо. Для этого ни транспортные, ни энергетические магистрали перестраивать не потребуется. В перспективе долю индивидуального жилищного строительства планируется довести до . В ближайшие четырепять лет загородная недвижимость однозначно будет пользоваться повышенным спросом со стороны потребителей. Поэтому данный рынок будет привлекать инвесторов. Дальнейший вектор развития рынка будет напрямую зависеть от благополучия среднего класса. Если средний класс будет развиваться также быстро, как и сейчас, то загородная недвижимость будет успешно продаваться. Процесс подготовки к строительству и само строительство коттеджа осуществляется в несколько этапов , см. Рис. Первый этап. Выбор и приобретение земельного участка. К приобретению земельного участка необходимо отнестись достаточно серьезно, т. Второй этап.