Развитие методики учета и оценки земельных участков

• Автор: Музафарова, Ленара Акмалутдиновна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 188 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ ОЦЕНКИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

1.1. Теоретикоисторические аспекты формирования земельных отношений

1.2. Нормативноправовое обеспечение учета с земельными участками.

1.3. Методы оценки земельных участков

2. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

2.1. Методика финансового учета операций с земельными участками.

2.2. Методика налогового учета операций с земельными участками.

2.3. Методика управленческого учета операций с земельными участками
3. РАЗВИТИЕ УЧЕТНОАНАЛИТИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРОВЕДЕНИЯ ТЕНДЕРОВ ИЗ
3.1. Сравнительный анализ оценки земельных участков.
3.2. Особенности применения релевантного подхода в условиях принятия решения об участии в тендере на оценку земельных участков
3.3. Формирование учетноаналитической системы в
организациях, осуществляющих оценочную деятельность на основе тендерного получения заказов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
ЛИТЕРАТУРА


Указанные средства ii выплачивались регулярно, однако профессиональная служба имела возрастной ценз. Таким образом, обратной стороной успешных завоеваний являлась проблема обустройства мирной жизни легионеров после их отставки, в противном случае хорошо обученные ветераны могли составить маргинальную группу, что потенциально подрывало основы стабильности как на самом италийском полуострове, так и на захваченных территориях. Для решения этой проблемы, а также для освоения захваченных территорий, требовалось осуществить привязку ветеранов к земле, выделив им в собственность ii x i iii земельные участки , на которых можно было бы заниматься земледелием. С этой целью по указу императора Августа год до н. Алжира до Британских островов подвергались техническому учету с применением строгих правил записи информации и ее применения на местах 2. В этот же момент времени появляется само понятие кадастр. Для размежевания земель, отведенных для ветеранских колоний, землемерами применялась система центуриации, основанная на расчетах, позволявших разбивать землю на участки в форме квадрата. Уровень навыков и знаний римских землемеров был достаточен, чтобы учитывать необходимость прокладки сети общественных дорог, которые, в свою очередь, служили границами участков. Распределение участков происходило с помощью троекратного жребия, т. В дальнейшем колонист мог обменять эти участки с тем, чтобы сделать одно смежное владение, разделенное общественной дорогой. Согласно римскому праву пастбища использовались колонистами только совместно. Следует отметить, что римское межевое право и межевое дело развивались постепенно, в том числе и в период между реформами Сервия Туллия и ветеранской колонизацией Августа. Наиболее значимыми при этом являлось принятие Люцинивских законов 7 год до н. Марка Катона 1 год до н. Гракхов, или полевого закона 0 год до н. После захвата Римской империи варварами на огромной территории возникают государства, в пределах которых постепенно получает развитие феодальное право собственности на землю Иными словами, начинается эпоха феодализма. Характеризуется это начало УУИ вв н. В тот же период существовало большое количество и других неблагородных собственников крестьянских общин и крестьян, ведущих единоличное хозяйство. В последующие столетия владеющая землей знать будет стремиться законодательно иногда силой привязать свободные крестьянские общины к работе на своих полях. Частично эта привязка происходила естественным путем, т. Само аллодиальное владение за несколько веков также переживает трансформацию. С усилением центральной власти король сюзерен начинает рассматривать земли своего государства, аллоды1 как личное наследственное владение. Так, в 1 году был совершен раздел Франкского государства на 4 части между сыновьями короля Хлодвига. Изъятые аллоды в дальнейшем послужили базой для перераспределения земель в виде новой формы владения бенефиции 0, подразумевающей необходимость несения военной службы за пользование землей. Завершающим этапом формирования феодального права собственности на землю явилось преобразование как аллодов, так и бенефиций в феоды, которыми благородные собственники могли владеть и пользоваться. Права распоряжения у собственников феода изначально не было, ибо верховным собственником земель являлся король, оно появилось позже в XII XIV вв. Таким образом, эпоха феодализма сопровождалась появлением ограниченного количества владельцев, в распоряжении которых к XIIIXIV вв. По нашему мнению значительного развития земельных отношений в эту эпоху не последовало, что было вызвано отсутствием полноценного права собственности у держателей земельных угодий, а также небольшим количеством самих держателей. Древнего Рима практически не изменились, т. Как нам кажется, земельные отношения в эпоху феодализма следует рассматривать в привязке к зарождению в XIV веке капиталистических отношений, так как формирование крупных частных собственников происходило и раньше в Древней Греции, Древнем Риме и пр. К XIIIXIV вв.