Статистическое исследование рынка жилой недвижимости Российской Федерации

• Автор: Орехова, Анна Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 174 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1. Рынок жилой недвижимости как объект статистического исследования.

1.1. Сущность и классификация объектов и субъектов рынка недвижимости И

1.2. Особенности и система показателей рынка жилой недвижимости Российской Федерации.

1.3. Основные направления и программы развития доступного рынка жилой недвижимости.

Глава 2. Статистический анализ рынка жилой недвижимости Российской Федерации.

2.1. Особенности формирования информационной базы рынка жилой недвижимости.

2.2. Методика статистической оценки устойчивости рынка жилой недвижимости.

2.3. Анализ основных показателей развития рынка жилой недвижимости Российской Федерации.

Глава 3. Прогнозирование развития рынка жилой недвижимости Российской Федерации.

3.1. Региональный анализ рынка жилой недвижимости России.
3.2. Оценка влияния факторов на развитие рынка жилой недвижимости
3.3. Прогноз развития рынка жилой недвижимости России и в г. Москве.
Заключение
Список использованных источников


Поэтому при переводе с английского целесообразно было бы в первом случае говорить недвижимый объект, недвижимая вещь, а во втором недвижимая собственность. Перевод же русского термина недвижимость на английский язык в виде либо целесообразно осуществлять, исходя из контекста. Содержание понятия раскрывается в мировой литературе как земельный участок , включая неотделимые от него дополнения, созданные человеком, в виде зданий, сооружений, многолетних насаждений1, т. i. i . i, Iii, . Термин земля в законодательстве большинства стран толкуется как пространство, ограниченное конусом, проходящим через границы земельного участка на поверхности суши к центру земли. Нефть, золото, обнаруженные на земельном участке, принадлежат собственнику участка. В других странах имеются ограничения, связанные с правом собственности на недра и воздушное пространство. Важной чертой понятия является то, что любые улучшения земли строения, дороги, коммуникации рассматриваются в тесном единстве с землей не существует недвижимого объекта без земельного участка. В российском законодательстве понятие недвижимости закреплено в первой части действующего Гражданского кодекса РФ, согласно которому К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. Право собственности и другие вещные права. С точки зрения системного подхода, следовало бы разделить три термина, сохранив данное в ст. ГК РФ определение применительно к недвижимой вещи, недвижимому имуществу, а недвижимость определить как недвижимое имущество, права собственности на которое зарегистрированы. Понятие рынок недвижимости юридически не закреплено, поэтому ниже приведенное определение сформировано на основе изучения и развития подходов, принятых в мировой практике. i. i . i, Iii, . Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. Рынок недвижимости является одним из основных секторов финансового рынка страны. Недвижимость, являясь финансовым активом, обладает такими отличительными особенностями, как стационарность, долговечность, разнородность и испытывает необходимость постоянного управления ею как на уровне страны в целом, так и на более низких уровнях экономического района, субъекта Российской Федерации, города, района в городе и отдельного строения. Поэтому с целью правильного принятия решений и оптимизации процесса управления недвижимостью очень важно оценивать рынок недвижимости со статистической точки зрения, а именно как динамическую систему, обусловленную сочетанием ряда факторов, а также их изменением во времени в разных направлениях. Структура рынка недвижимости представляет собой систему правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств объектов недвижимости, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания ею, таким образом формируя рынок недвижимости. Стерник Геннадий Моисеевич, О Стершие Г. М., г. К недвижимости относятся очень разнородные объекты производственные здания, жилье, земельные участки и т. В связи со значительной неоднородностью объектов недвижимости имеется необходимость в их классификации. В различных источниках приводятся различные классификации видов недвижимости, обобщив и проанализировав которые можно предложить следующую классификацию рынка недвижимости рис. Т.Д. Рис. В основе данной классификации заложен принцип функционального назначения объектов недвижимости, т. Данная классификация определена оценочной практикой. Однако, приведенная классификация на наш взгляд не полностью отражает экономический смысл недвижимости, не учитывает ее специфику и место в общей экономической модели. В этой связи предлагается усовершенствовать классификацию объектов недвижимости рис.