Финансово-экономический механизм формирования и реализации социальных жилищных программ в городе Москве

• Автор: Бессонов, Вячеслав Евгеньевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 216 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава 1. Теоретические основы финансовоэкономического механизма формирования и реализации социальных жилищных программ

1.1. Сущность и источники финансирования социальной жилищной политики

1.2. Отечественный и зарубежный опыт формирования и финансирования социальной жилищной политики.
1.3. Структурные элементы финансовоэкономического механизма формирования и реализации социальных жилищных программ
Глава 2. Анализ формирования и финансирования социальных жилищных программ в городе Москве.
2.1. Источники и методы финансирования различных форм улучшения жилищных условий населения города.
2.2. Анализ системы оценки эффективности и результативности социальных жилищных программ.
2.3. Анализ существующего механизма формирования и реализации социальных жилищных программ.
Глава 3. Методическое и организационное обеспечение финансовоэкономического механизма формирования и реализации социальных жилищных про1рамм.
3.1. Модернизация методического обеспечения финансовоэкономического механизма формирования и реализации социальных жилищных программ
3.2. Экспериментальная проверка обновленного методического обеспечения финансовоэкономического механизма формирования и реализации социальных жилищных программ на примере города Москвы
3.3. Предложения по формированию и финансированию социальных жилищных программ города Москвы в условиях посткризисного периода.
Заключение.
Список использованных источников


Частные компании осуществляют строительство жилья, предлагают гражданам возможность улучшения жилищных условий с использованием рыночных схем, таких как ипотека, купляпродажа с рассрочкой платежа. Граждане как субъект рассматриваемой функции могут осуществлять долевое строительство жилья с использованием как собственных, так и заемных средств, тем самым участвуя в процессе создания и распределения жилищного фонда. Стхьмулирующая функция социальной жилищной политики неразрывно связана с воспроизводственной функцией. Создание достойных условий для жизни населения способствует повышению деловой активности, росту эффективности производства в стране. Возможности государства для осуществления эффективной жилищной политики зависят от экономического роста в стране. Учитывая изложенное, можно сделать некоторые обобщенные выводы. Социальная жилищная политика является важнейшей частью социальной политики государства. В связи с этим, они имеют принципиально схожие субъекты, объекты и цели. Учитывая, что социальная и экономическая политики неразрывно связаны и взаимозависимы, социальная жилищная политика оказывает значительное влияние на экономическое развитие страны региона, где она реализуется. Также СЖП напрямую зависит от экономического развития страны региона. СЖП экономическая категория. При ее реализации используются как экономические, так и финансовые механизмы, связанные с формированием и использованием финансовых ресурсов и ресурсов жилищного фонда. Так, например, в рамках реализации социальной жилищной политики осуществляют хозяйственноэкономическую деятельность предприятия, работающие в сфере жилищного строительства жилищностроительные кооперативы, строительные организации и др. Государством может проводиться политика стимулирования людей к удовлетворению погребности в жилье путем строительства или приобретения жилья. При реализации социальной жилищной политики используются различные способы улучшения жилищных условий, основанные на экономических механизмах. Так, возможно предоставление построенного за счет средств государственного бюджета жилья нуждаюищмся гражданам по льготным ценам. При этом для соблюдения экономической рентабельности строительства жилья важно определение уровня льготирования цен на социальное жилье. При предоставлении возможности приобретения жилья в собственность гражданам возможно также использование рыночных способов улучшения жилищных условий, таких как ипотека или купляпродажа с рассрочкой платежа. Изначально СЖП, не имеющая цели извлечения коммерческой выгоды, ведет к повышению материального благосостояния населения, экономического развития страны. Основная роль в реализации СЖП принадлежит государству, использующему для этого средства бюджетов бюджетной системы РФ, а также различные механизмы распределения бюджетных средств. В России и, в частности, в городе Москве государственные органы определяют источники и формы финансирования социальных жилищных программ, способы улучшения жилищных условий граждан, объемы ресурсов, направляемых на социальные жилищные программы, законодательные основы функционирования рынка жилья. В связи с этим можно сказать, что государство является одним из главных участников и регуляторов рынка жилья. При этом в настоящее время государственные органы власти стремятся осуществлять регулирование рынка жилья не только путем прямого бюджетного финансирования жилищного строительства, но и с использованием различных рыночных инструментов, широко используемых частными строительными компаниями. Вопросы определения механизмов и инструментов финансирования жилищного рынка в целом достаточно проработаны как российскими и зарубежными авторами Ю. С. Усовым, В. В. Багметовым, К. Уайтхед, в исследованиях Европейской экономической комиссии ООН , 0, 5, 6, 9. Однако, в настоящее время в научных работах практически не уделяется внимание разработкам моделей финансирования социальных жилищных программ. В первую очередь определим источники финансирования процесса обеспечения жильем нуждающихся граждан.