Стоимостная оценка бизнеса : На прим. Санкт-Петербург. пром. предприятий

• Автор: Аллахвердиев, Мубариз Иман оглы
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1996
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 156 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКОМЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ

ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ

1. Оценка стоимости имущества предприятий в условиях

перехода экономики России к рыночным отношениям

2. Оценка бизнеса в рыночной экономике

ГЛАВА II. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ

СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ

1. Сравнительный анализ методов оценки бизнеса

2. Методические принципы использования теории дисконтированного денежного потока в Российской
практике оценки бизнеса
3. Оценка недвижимости как элемент определения
стоимости предприятия
ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В
СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.
1. Построение дисконтных ставок при оценке
стоимости промышленных предприятий
2. Расчет обоснованной рыночной стоимости АО
Хлебозавод Московского района АО Хлебный дом.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


В частности, предприятием в статье 2 как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания, и другие исключительные права . Естественно, что в первом научнометодическом документе но оценке стоимости имущества предприятий многие перечисленные аспекты не были даже обозначены. Это прежде всего касается положения о том, что предприятие в целом или его часть могут быть объектом куплипродажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав . Оценке подлежат основные средства, числящиеся на балансе предприятия, независимо от их технического состояния, т. Восстановительная стоимость основных средств, на которых имеются новые прейскуранты цен, определяются на основе указанных прейскурантов. В целях учета морального износа основных средств их первоначальная стоимость в отдельных случаях может уточняться на показатель морального износа оборудования, определяемый как отношение техникопроизводственных показателей работы или конструктивных параметров оцениваемого оборудования, в том числе импортного производительность, энергоемкость и т. Базой для оценки стоимости основных средств является их остаточная стоимость, определяемая путем уменьшения балансовой восстановительной стоимости на сумму износа, исчисленного исходя из норм амортизации на полное восстановление основных средств и срока их эксплуатации. Уровень износа может уточняться в зависимости от степени утраты основными фондами их первоначальных потребительских свойств. Степень износа может корректироваться с учетом уровня использования машин и оборудования во времени. В этом случае корректирующий коэффициент может быть определен на основе соотношения фактического и планового показателя сменности. Оценка выкупаемого имущества может производиться укрупненным методом по группам имущества с учетом особенностей оценки отдельных его видов высокоэффективного, нового и импортного оборудования, дефицитных запасов товарноматериальных ценностей и других видов имущества. С учетом новых цен на отдельные виды ценностей их стоимость уточняется. При определении окончательной оценочной стоимости основных и оборотных средств дополнительно после определения восстановительной стоимости с учетом износа учитываются финансовое состояние предприятия, спрос на выпускаемую продукцию оказываемые услуги, рентабельность производства, перспективы развития и изменения экономических показателей, местоположение предприятия и другие факторы. Как критерий для определения окончательной величины оценочной стоимости имущества рентабельного предприятия может применяться уровень дохода, получаемого на соответствующую сумму средств, помещенную на долгосрочный банковский депозит. В этом случае оценочная стоимость исчисляется как частное от деления размера среднегодовой прибыли предприятия за 5 последних лет и минимального банковского процента текущего года по депозитам на срок более 5 лет, умноженное на 0 процентов. В случае распродажи имущества предприятия сторонним покупателям стоимость его имущества может оцениваться по розничным, а при их отсутствии по оптовым ценам с повышающим коэффициентом, устанавливаемыми при реализации аналогичного имущества. При определении суммы выкупа на основе оценочной стоимости имущества предприятия учитываются источники приобретения и приращения имущества. Оценочная стоимость имущества уменьшается на сумму кредиторской задолженности, а также величину банковских кредитов при согласии банка на предоставление этих кредитов правопреемнику. Оценочная стоимость объявляется покупателю. Для имущества, продаваемого на аукционе, оценочная стоимость должна являться первоначально назначаемой.