Организация управления земельными ресурсами в условиях многоукладности сельского хозяйства

• Автор: Гражданкин, Николай Иванович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 190 с. : ил.

Введение

Глава 1. Методологические основы управления земельными ресурсами в

условиях земельной реформы

1.1. Теоретические п организационные основы земельных отношении

1.2. Генезис земельных отношений и особенности их развития в

рыночной агроэкопомикс

1.3. Экономические регуляторы и принципы управления земельными ресурсами

Глава 2 Эффективность использования земель сельскохозяйственного

назначения в областях СевероЗапада России

2.1. Правовые и социальноэкономические основы использования земли

2.2. Состояние производственного потенциалу зсмслыых.угоии и проблемы

его формирования
2.3. Эффективность сельхозпредприятий п основные направления их реформирования
Глава 3. Рациональное управление земельными ресурсами па базе земельного
кадастра
3.1. Земельный кадастр как основа управления земельными ресурсами
3.2. Общие принципы построения земельного кадастра и его функциональные нагрузки в России
3.3. Современные информационные технологии ведения земельного кадастра
3.4. Использование экономикоматематических методов для рационального управления земельными ресурсами
Выводы и предложения
Список использованной литературы


Бесспорно, община пустила глубокие корни в русской деревне. По к началу XX в. И что еще важно отметить, к общине никогда не был привержен старательный крестьянин, культурный хозяин, предприниматель. Другое дело, неспособный к предпринимательству и он, естественно, довольствуется общиной. Хотя в принципе общине противостоит более эффективная, более цивилизованная форма совместной деятельности кооперация 5. Если связь отношений земельной собственности с абсолютной земельной рентой оказалась искусственной, понадобившейся для обоснования отмены частной собственности на землю, превращение ее в монопольное владение тоталитарного государства, то иначе обстоит дело с дифференциальной рентой как экономической реальностью. Проблема была и остается исключительно важной для теории земельных отношений и решения практических проблем экономики сельского хозяйства, его связей с государством, которое хотя и не является теперь монопольным собственником земли, но выполняет функции, вытекающие из принадлежности ее к общенародному или общенациональному богатству. II здесь нельзя не вернуться к теории дифференциальной ренты Д. Безусловно, научнотехнический прогресс, его влияние па спрос и предложение продовольственного рынка влияет на паритет цен и неновое равновесие, однако общие принципы, специфика ценообразования па продукцию сельского хозяйства не меняются. Вопрос о том, кто получает рейту, как она распределяется, как построить это распределение, обеспечивая высокие стимулы повышения экономического плодородия земли это действительно один из актуальных методологических и прикладных вопросов всей системы аграрных отношении. При заниженных ценах на землю, не соответствующих ее общественной стоимости, происходит экономический процесс, который использование земли в сельскохозяйственных целях делает нецелесообразным, так как механизм функционирования земельных отношений способствует нерациональному, с точки зрения сельскохозяйственного производства, распределению земель, так как собственник земли постарается от нее избавиться, то сеть продать, пли попользовать в более выгодных целях. Эго объясняется тем, что цена земли находится в обратно пропорциональной зависимости от величины ссудного процента и в прямопропорциоиалыюй зависимости от величины дифференциальной ренты. Если величина ренты оказывается меньше величины ссудного процента в результате занижения цены на землю, использовать ее в сельскохозяйственных целях становится не выгодным. Если цена земли соответствует выгодным условиям ее использования в сельскохозяйственных целях, то эффективное значение для сельскохозяйственного производства приобретает ипотечный кредит, а процесс куплипродажи земель гарантирует рациональное распределение их и развитие арендных отношений. В принципе дифференциальная рента принадлежит собственнику земли независимо оттого, является ли им частный владелец или государство. Механизм здесь не может быть одинаковым, но обязанность любого собственника земли как общенационального богатства передать част се какую это принципиальный вопрос в общегосударственные фонды, в госбюджет. Главное, чтобы соответствующая величина ренты, изымаемая государством, часть прибыли в тон или иной форме возвращалась в сельское хозяйство для нужд улучшения самой земли в рамках специальных программ, для поддержки производителей, для решения социальных проблем села. Количественные пропорции будут определяться тем, вся или часть ренты поступает на общие нужды сельского и всего народного хозяйства, в том числе для развития I и И сфер АПК 3. В арендных отношениях следует исходить из приоритетности интересов арендатора как непосредственного производителя, как субъекта, хозяйствующего на земле перед интересами того, кто имеет лишь титул ее собственника. Именно из этого принципа приоритета интересов арендатора перед интересами собственника исходит законодательство об аренде во многих промышленно развитых странах. Государство ныне, принимая сторону арендатора, тем самым способствует эффективному использованию земли.