Проблемы и пути воспроизводства жилищного фонда крупного города

• Автор: Клименко, Александр Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 162 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ПРОБЛЕМЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА В УСЛОВИЯХ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА

1.1. Характеристика и проблемы воспроизводства жилищного фонда в России и СанктПетербурге

1.2. Анализ форм воспроизводства жилищного фонда и их

развития в СанктПетербурге

1.3. Федеральная и муниципальная жилищная система

ГЛАВА 2.
2.2.
2.2.2.
ФОРМИРОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОГО МЕХАНИЗМА ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Формирование механизма планирования, финансирования и размещения бюджетных заказов на строительство объектов в жилищной сфере
Повышение инвестиционной активности в жилищной сфере
Формирование благоприятного инвестиционного климата в жилищной сфере Развитие ипотечного кредитования Формирование противозатратного механизма в сфере воспроизводства жилищного фонда
ГЛАВА 3.
3.2.
ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРУПНОГО ГОРОДА
Исследование методов оценки экономической эффективности
Формирование системы показателей оценки социальноэкономической эффективности воспроизводства жилищного фонда крупного города
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА


За гг. За период гг. За годы первой пятилетки гг. За годы второй пятилетки гг. К началу года жилищный фонд городов и рабочих поселков составил 1 млн. Однако какоюлибо значительного улучшения жилищных условий населения страны не произошло. Дело в том, что за этот же период времени численность городского населения увеличилась с ,5 до ,1 млн. За годы Великой Отечественной войны немецкофашистские захватчики разрушили и сожгли на территории СССР городов и поселков, свыше тыс. В конце пятой пятилетки года средняя обеспеченность жилой площадью городского жителя составляла 5,4 кв. Увеличение темпов жилищного строительства стало происходить с года в результате перевооружения материальнотехнической базы строительства, основанной на индустриализации и промышленности сборного железобетона. Существенную роль при этом сыграла перестройка проектного дела, положившая начало сооружению жилых зданий по типовым проектам. К году средняя обеспеченность жилой площадью на одного городского жителя возросла до 5,8 кв. С этого времени увеличивался удельный вес сборного домостроения в общем объеме жилищного строительства. Так, в году он составил 0,7, в 3,3, в ,1, а в ,1. В это время возводилось жилье достаточно высокими темпами, но с низким качеством и потребительскими свойствами. Тогда же и появились знаменитые хрущевки. В результате к концу года общая площадь в среднем на одного городского жителя составляла кв. К году крупнопанельное домостроение в СССР в целом составляло , а в крупных городах достигало всего объема жилищного строительства. В с годы в России было введено в действие более 0 млн. Происходило изменение жилищного фонда за счет убыли жилой площади вследствие сноса домов изза ветхости и реконструкции городской застройки. Гак, с по год ежегодно в среднем около составляло выбытие жилой площади. В Москве ежегодное выбытие жилого фонда за этот период составляло в среднем 0 тыс. В этот период было создано более 0 ремонтностроительных объединений и трестов общим объемом ремонтностроительных работ в 2 млрд. Только на капитальном ремонте жилищного фонда в России осваивалось 3,2 млрд. В и годах в Российской Федерации было сдано в эксплуатацию по млн. Показатели ввода общей площади жилья в Российской Федерации за гг. Таблица 1. Ввод в действие жилых домов млн. В том числе индивидуальными застройщиками млн. Удельный вес ввода жилья индивидуальными застройщиками 6,5 Рис. Динамика ввода общей площади жилья в Российской Федерации в гг. Увеличение объемов ввода жилья в году специалисты объясняют вводом в действие жилых домов, строительство которых было начато в начале х ввод долгостроя. Многообещающими являются итоги года. Впервые за годы реформ в строительной отрасли приостановлено снижение инвестиций в основной капитал и в подрядные работы. Так, инвестиции в основной капитал в году составили 8,7 миллиарда рублей 1 к году, а выполненный объем подрядных работ 4,5 миллиарда рублей 5,4. Организациями и предприятиями всех форм собственности построено миллиона кв. При этом продолжается рост жилищного строительства на средства индивидуальных застройщиков. По сравнению с годом этот показатель вырос на ,6 2. Ввод жилья превысил уровень года в субъектах Федерации. Особо успешно поработали строители Самарской 8 тыс. Белгородской 5 тыс. Башкортостана 1,5 млн. И, конечно, Москвы 3,4 млн. Московской области 2,7 млн. При этом во многих регионах ввод жилья не только не растет, но и сокращается. Это, например, республики КарачаевоЧеркесская , Марий Эл , Удмуртская , Мурманская , Новосибирская , Читинская области. Недостаточное финансирование из федерального бюджета привело к тому, что из 3 предусмотренных к вводу в эксплуатацию производственных и социальных объектов строительство на каждом четвертом не осуществлялось, а техническая готовность большинства из этих строек не превышает . Стабильная работа строителей была бы невозможна без отечественной индустрии строительных материалов.