Установление площади и размещение землепользований несельскохозяйственных объектов и их экономическое и социальное обоснование : На материалах Московской области

• Автор: Серебренников, Дмитрий Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 173 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.
Глава I. Теоретические вопросы межхозяйственного землеустройства при образовании землепользований несельскохозяйственных объектов
1.1. Состояние научной разработки теоретических и методических вопросов межхозяйственного землеустройства по образованию землепользований несельскохозяйственного назначения
1.2. Экономические и экологические аспекты охраны сельскохозяйственных земель при межхозяйственном землеустройстве
1.3. Основные положения межхозяйственного землеустройства при предоставлении земли для несельскохозяйственных нужд,

1.4. Виды землепользований несельскохозяйственного назначения

и их классификация

1.5. Существующее размещение землепользований несельскохозяйственного назначения в условиях Московской области
1.6. Изучение влияния размещения землепользований и объектов несельскохозяйственного назначения на прилегающие земли и окружающую среду.
1.7. Влияние размещения несельскохозяйственных землепользований и объектов несельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственное производство
1.8. Природная и экономическая характеристика территории Московской области
Глава II. Установление размеров земельных участков, предоставляемых для несельскохозяйственных объектов и их обоснование.
2.1. Существующая практика размещения и установления размеров земельных участков
2.2. Совершенствование методов и норм расчетов размеров земельных участков, предоставляемых для несельскохозяйственных нужд
2.3. Техникоэкономическая оценка эффективности предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
Глава III. Проектирование и социальноэкономическое обоснование размещения землепользований несельскохозяйственного назначения.
3.1. Порядок и последовательность образования землепользований объектов промышленного и иного строительства
3.2. Влияние социальных условий и их учет при размещении объекта и его землепользования
3.3. Изучение влияния ограничительных природоохранных, санитарногигиенических, экономических и планировочных факторов на размещение объектов.
3.4. Экономические и территориальные показатели размещения землепользования несельскохозяйственного объекта
3.5. Критерии обоснованности
3.6. Размещение землепользования, принятие проектного решения, определение его экономической и социальной эффективно 8 сти
Экономикоматематическая модель оптимизации перераспределения земель предприятий в связи с образованием землепользования несельскохозяйственного назначения
Выводы и предложения
Библиографический список
Приложения
Введение
В связи с развитием экономических отношений в России постоянно возникает потребность в предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции промышленных и других объектов. Формирование новых землепользований несельскохозяйственного назначения, закрепление земельных участков на местности осуществляются в результате разработки землеустроительного проекта, его рассмотрения, согласования и утверждения органами государственной исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органами самоуправления муниципальных образований в пределах их полномочий.
В условиях рынка содержание и задачи землеустройства существенным образом меняются. Это объясняется главным образом тем, что земля становится не только природным ресурсом и главным средством производства, пространственным базисом, но и превращается в товар.
В связи с этим большое значение имеет совершенствование вопросов образования землепользований объектов промышленности, таких как размещение и установление площади.
Для с.х. производства и народного хозяйства в целом наряду с сохранением ценных угодий и ландшафтов имеет большое значение правильное размещение землепользований несельскохозяйственного назначения с целью уменьшения неблагоприятного воздействия на организацию территории, а также продуктивность и плодородие прилегающих земель и окружающей среды. Ущерб, который наносится с.х. производству несельскохозяйственными объектами нарушением земель, загрязнением почв промышленными отходами и выбросами и др. может превышать прямые потери от изъятия продуктивных угодий.
Для правильного и обоснованного решения этих вопросов образование несельскохозяйственных землепользований должно выполняться на основе научно обоснованных проектов межхозяйственного землеустройства.
Цель исследования состоит в том, чтобы на основе всестороннего изучения и анализа основных экономических, экологических и социальных последствий размещения землепользований не с.х. назначения, влияющих на окружающую территорию и среду, разработать научно обоснованные рекомендации по совершенствованию социального и экономического обоснования размещения и размеров земельных участков, предоставляемых для несельскохозяйственных нужд.
В диссертации предлагается исследование и разработка следующих основных вопросов
1 теоретические вопросы образования землепользований несельскохозяйственного назначения
2 исследование практики предоставления земель для промышленных и социальных объектов
3 исследование и разработка рекомендаций по совершенствованию норм предоставления земли
4 разработка предложений по размещению землепользований несельскохозяйственных объектов в условиях земельной реформы.
В последние годы экономическая наука внесла большой вклад в изучение и разработку основных вопросов, касающихся образования землепользований несельскохозяйственного назначения , , , , , , , , 3, 4 и др Отмечая значительные результаты в исследовании этой проблемы и их практической реализации можно сделать вывод, что сформировавшиеся к настоящему времени методы размещения и установления размеров землепользований объ
ектов несельскохозяйственного назначения требуют более детальной проработки этих вопросов в условиях рынка.
Актуальность


Она характеризуется территорией, климатом, рельефом, качеством почв, гидрологическим режимом, растительностью и другими признаками, служит пространственным базисом для размещения народнохозяйственных объектов и расселения людей, главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве. Использование земельных ресурсов оказывает непосредственное воздействие на водные источники, запасы полезных ископаемых, воздушный бассейн, растительный и животный мир. Земля благодаря различным своим природным свойствам, находясь в неразрывной взаимосвязи и взаимодействии с другими природными ресурсами, функционирует во всех сферах материального производства сельском хозяйстве, обрабатывающей и добывающей промышленности, транспорте, а следовательно, является всеобщим средством процесса труда. Роль земли как экономической категории определяется ее производственным назначением и той целью, для достижения которой она функционирует в отдельных отраслях народного хозяйства. Различные сферы материального производства предъявляют определенные требования к природным свойствам используемых ими земель, что обуславливает необходимость соответствия природных свойств земли той роли, в которой она выступает в технологическом процессе производства. В этих отраслях производства земля, являясь средством труда, прямо не участвует в производстве, а лишь пассивно функционирует в качестве территориальной операционной базы для размещения технологического процесса производства. Размещение промышленных предприятий и их нормальная работа зависят от качества грунтов, положения относительно мест получения и потребления сырья и готовых изделий, плодородия почв и других свойств земли, хотя при этом биологический потенциал земли используется только частично или не используется совсем. В отраслях добывающей промышленности роль земли в процессе производства значительно возрастает. Кроме перечисленных требований, предъявляемых к земле обрабатывающей промышленностью, добывающая промышленность предъявляет дополнительные, связанные с наличием в ее недрах определенных полезных ископаемых, их запаса, содержания полезных компонентов, геологических и гидрологических условий залегания полезных ископаемых и т. В добывающей промышленности земля выполняет роль не только территориальной операционной базы, но и является естественной кладовой необходимых обществу минеральносырьевых ресурсов, т. В сельском хозяйстве земля выступает не только как пространственная база и предмет труда, но и как активное средство труда благодаря своему природному свойству плодородию почвенного покрова, который сформировался в результате длительного и комплексного влияния природных факторов климата, рельефа, растительности, животного мира. Обрабатывая землю, человек воздействует на природные свойства почвенного покрова, превращая естественное его плодородие в эффективное и экономическое. Плодородие почвы меняется во времени. Естественное плодородие изменяется благодаря влиянию на него растительности и животного мира. Эффективное плодородие изменяется под воздействием добавочного приложения к земле труда и средств производства. В сельском хозяйстве земля выступает не только как средство труда и предмет труда, но и как орудие производства, является главным средством производства. Для эффективного развития общественного производства необходимо учитывать особенности функционирования земли в отдельных отраслях материального производства как средства производства, имеющего определенные отличия от других средств производства. Все средства производства являются результатом предшествующего труда. Земля продукт самой природы и не может быть воспроизведена подобно другим средствам производства. Как продукт природы земля предшествует труду и является материальной предпосылкой его возникновения и совершенствования на всем пути исторического развития общественного производства. Земля незаменимое средство производства. Развитие производительных сил общества сопровождается совершенствованием или заменой ранее используемых средств производства в процессе воспроизводства. Земля не воспроизводимый и не заменимый другими средствами производства продукт природы.