Управление социально-экономическим развитием муниципалитета на основе организации арендных отношений

• Автор: Костюченко, Роман Иванович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Курск
• Количество страниц: 183 с. : ил.

Содержание
Введение

Глава 1. Арендные отношения в рамках управления развитием

муниципальных образований

1.1. Социальноэкономическая сущность управления

муниципальной собственностью.

1.2. Развитие и становление арендных отношений как формы управления муниципальной собственностью

1.3. Место арендных отношений в ряде методов управления муниципальным имуществом.

Глава 2. Оценка и анализ эффективности арендных отношений на

уровне муниципального образования

2.1. Оценка значения муниципальной собственности в формировании муниципального бюджета на примере города Курска
2.2. Оценка современного состояния арендных отношений и применяемых методик определения размера арендной платы
2.3. Анализ методик определения размера арендной платы на муниципальном уровне
Глава 3. Совершенствование методики расчета арендной платы.
3.1. Разработка критериев оценки размера арендной платы.
3.2. Оценка экономического потенциала арендных отношений на примере города Курска
3.3. Оптимизация методики определения арендной платы.
Заключение
Литература


Статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации от января г. ФЗ Российская газета от 6,7,8 февраля г. Федеральный закон РФ от августа года 4ФЗ Собрание законодательства Российской Федерации, , , ст. Проект Федерального закона РФ от июня года Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Решение Курского городского Собрания от . РС в ред. Решений Курского городского Собрания от . РС от . РС. Отметим, что понятие собственность появилось исторически раньше, чем возникла экономическая теория. Оно стало, прежде всего, объектом права. Примером тому служит существующая в отношении понятия собственности классическая триада римского права владение, пользование и распоряжение. Поэтому для определения сущности муниципальной собственности, а также органов ее управления обратимся к базовым правовым категориям. Объект собственности иначе собственность пассивная сторона отношений собственности в виде предметов природы, вещества, энергии, информации, духовных или интеллектуальных ценностей, целиком или в какойто степени принадлежащих субъекту. Субъект собственности иначе собственник активная сторона отношений собственности, имеющая возможность и право обладания собственностью. Отношения собственности это отношения между человеком, группой или обществом людей субъектом, с одной стороны, и любой субстанцией материального мира объектом с другой, заключающейся в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении, отсоединении, присвоении объекта субъектом. Три приведенные базовые понятия объект и субъект собственности и субъектнообъектные отношения позволяют полно описать экономическую сущность понятия собственность. Самым содержательным из них являются субъектнообъектные отношения. Поскольку они, с одной стороны, делят все объекты на принадлежащие и не принадлежащие субъекту, а с другой персонифицируют объект или определяют его относительно субъекта. Если при помощи данных правовых понятий описать суть муниципальной собственности, то получим отношения, представленные на рис. Экономическое содержание категории собственности дано В. И. Кошкиным и В. Рис. Иное мнение по поводу содержания понятия собственности высказано В. Управление государственной собственностью Учебник Под ред. В. И. Кошкина, к. В. М. Шупыро. М. ИНФРАМ, . Предпосылкой этого, как пишет ученый, является то, что имущество вещи само по себе не является собственностью, а только носителем права собственности. Поэтому социальноэкономическая сущность раскрывает отношения между людьми и их объединениями по поводу присвоения и использования вещей. Следовательно, в экономическом смысле собственность это форма отношений людей по присвоению и отчуждению земли, зданий, сооружений и другого имущества. Кроме того, ученый обращает внимание на то, что экономически собственность реализуется, когда приносит владельцу доход, т. Существуют два основных способа присвоения и отчуждения благ индивидуально обособленный и общий публичный. Соответственно, ПО признаку субъекта отношений собственности различают следующие формы собственности, представленные в табл. Порядок разграничения собственности между уровнями власти регламентируется Постановлением Верховного Совета РФ от декабря года , базирующегося на принципах сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебнопрофилактических комплексов, централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения из их состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости Учебник. М. Издательскокниготорговый центр Маркетинг, . Постановление Верховного Совета РФ О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность от .