Формирование договорной цены на строительную продукцию подрядных строительных организаций Министерства обороны РФ

• Автор: Белов, Алексей Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 171 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Введение

Глава 1. Анализ существующих методов определения рыночной

цены на строительную продукцию.

1.1. Система ценообразования в строительстве

1.2. Особенности взаимоотношений участников

инвестиционного процесса в строительстве в современных условиях.

1.3. Анализ механизма ценообразования на строительную продукцию подрядных строительных организаций

Министерства обороны РФ

Глава 2. Методика формирования договорной цены строительной продукции подрядных строительных организаций

Министерства обороны РФ

2.1. Уточнение системы факторов для оценки уровня договорной цены на строительную продукцию подрядных строительных организаций Министерства обороны РФ
2.2. Методика расчета элементов договорной цены строительной продукции подрядных строительных организаций
Министерства обороны РФ
2.3. Алгоритм формирования договорной цены на строительную продукцию подрядных строительных организаций
Министерства обороны РФ
Глава 3. Апробация методики формирования договорной цены на строительную продукцию подрядных строительных
организаций Министерства обороны РФ
3.1. Схема информационного обеспечения методики формирования договорной цены на строительную
продукцию подрядных строительных организаций
Министерства обороны РФ
Апробация методики формирования договорной цены строительной продукции подрядных строительных организаций Министерства обороны РФ с использованием
Практические рекомендации по применению методики формирования договорной цены строительной продукции подрядных строительных организаций Министерства
обороны РФ.
Заключение.
Список использованной литературы


По единичным расценкам и конкретным физическим объемам работ определялась стоимость прямых затрат, к которой добавлялись накладные расходы, а затем и плановые накопления рассчитанные от оплаты труда в ЕРЕР по установленным нормативам 1, с. ЗЗ 8, с. Сметные цены в строительстве действуют с 1 января года, в основе которых лежат оптовые цены и тарифы, введенные в действие с 1 июля г. В настоящее время система ценообразования в условиях перехода к рыночным отношениям в строительстве включает в себя 3, с. ДОГОВОРНУЮ ЦЕПУ, формируемую по согласованию между заказчиком и подрядной организацией и фиксируемую в договоре подряда. В лимитных ценах на строительство предприятий и сооружений учитываются требования эффекгивности и, прежде всего, окупаемости капитальных вложений в нормативные сроки. Сметная базисная стоимость строительства определяется на стадии разработки проектной документации на основе базисных сметных нормативов 5 , с. Перед базисными ценами не ставится задача точно установить размер общественно необходимых затрат на создание строительной продукции. Они служат только для того, чтобы определить единый базисный уровень затрат, которым может руководствоваться строительная организация при определении своих затрат в процессе формирования договорной цены. Формирование договорной цены происходит, как правило, в пределах между сметной стоимостью и лимитной ценой заказчика, подрядчика и других участников строительства и заключается, прежде всего, в определении размеров надбавок к сметной стоимости, включаемых в договорную цену. Договорную цену строительной продукции составляют , с. Состав и структура договорной цены строительной продукции приведены на рисунке см. При этой системе ценообразования известен верхний предел договорной цены, определяемый лимитной ценой стройки и учитывающий требования эффективности, и ее нижний предел, определяемый сметной базисной стоимостью и учитывающий интересы подрядчика и других участников строительства. Сметная стоимость строительства включает в себя стоимость выполнения строительномонтажных работ, средства на приобретение и монтаж оборудования, производственного инвентаря и инструмента, прочие затраты, связанные с постройкой или реконструкцией объекта. Рис. Наибольшую часть сметной стоимости строительномонтажных работ составляют прямые затраты. Их удельный вес в сметной стоимости строительномонтажных работ составляет до процентов , с. В состав прямых затрат входят основная заработная плата рабочих стоимость материалов, деталей и конструкций расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов 6 0, с. ПРЗ ОЗП М ЭММ 1. ЭММ стоимость эксплуатации машин и механизмов. Сметная величина основной заработной платы рабочих предусматривает нормативные затраты на оплату труда рабочих, но без учета заработной платы рабочих, которые управляют строительными машинами и механизмами и обслуживают их. В состав основной заработной платы ОЗП входит также заработная плата рабочих, занятых доставкой материалов до приобъектного склада, и премиальные доплаты к сдельному или повременному заработку рабочих. ОЗП ЗП ЗПд ЗПпр, 1. ЗПпр премиальные доплаты. Стоимость материалов, деталей и конструкций включает сумму средств, необходимых для их приобретения и доставки на приобъектный склад, находящийся на строительной площадке. МПр. М Д, 1. Пр. Сметная величина расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭММ включает в себя основную заработную плату рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов затраты на эксплуатацию, топливо, смазочные и вспомогательные материалы амортизационные отчисления на полное восстановление первоначальной стоимости машин и отчисления в ремонтный фонд и др. ЭММ ОЗПм Э Л , 1. Накладные расходы представляют собой нормативный размер средств на организацию и управление строительством создание работникам строительных организаций необходимых бытовых и производственных условий. Состав и структура накладных расходов приведены на рисунке 2.