Механизм управления инвестиционными процессами в сфере жилищно-гражданского строительства

• Автор: Ломовцев, Михаил Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 144 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .
ГЛАВА 1. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Основные экономические и правовые понятия

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА 1

1.2. Государственное регулирование инвестиционностроительной деятельности

1.3. Состояние сферы жилищногражданского строительства в Волгоградской области

ГЛАВА 2. ПРИКЛАДНЫЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1 .Особенности развития и финансирования жилищной сферы в индустриальноразвитых странах
2.2. Инвестиционный потенциал населения и система ипотечного кредитования на региональном рынке жилья

КАК ФАКТОР АКТИВИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ

2.3. Направления развития инвестиционностроительной
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА УРОВНЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЦЕССАМИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГРАЖДАНСКОГО Ъ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА
3.2. Управление кредитными рисками как фактор повышения эффективности инвестиционного процесса
3.3. Страхование кредитных рисков как элемент управления
ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО процесса
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, включающего 2 наименования. Объем работы 4 страницы машинописного текста, включая 7 рисунков и таблиц. Во введении обоснована актуальность проблемы, сформулированы цель, задачи и предмет исследования, раскрыты научная новизна и практическая значимость работы. В первой главе Экономические и правовые основы инвестирования в сфере жилищногражданского строительства сформулированы основные правовые и экономические понятия инвестиционного процесса, проблемы государственного регулирования инвестиционностроительной деятельности в России. Проведен анализ состояния сферы жилищногражданского строительства в Волгоградской области. Во второй главе Прикладные аспекты организации инвестиционного процесса в сфере жилищногражданского строительства предложена методика определения инвестиционного потенциала населения и разработан финансовый механизм инвестиционного процесса в сфере жилищногражданского строительства, а также предложена схема организации инвестиционностроительной деятельности в регионе на примере г. Волгограда. В третьей главе Направления совершенствования механизма управления инвестиционными процессами в сфере жилищногражданского строительства определена роль управления кредитными рисками инвестиционного процесса в повышении его эффективности. В Заключении подведены основные итоги исследования, а также сделаны основные выводы и рекомендации. ГЛАВА 1. Инвестиционная сфера представляет собой совокупность инвестиционных экономических отношений по обеспечению расширенного воспроизводства отраслей народного хозяйства. Ее материальной основой являются все виды инвестиционных ресурсов природные, технические, финансовые, трудовые и др. Инвестиционная сфера функционирует в рамках экономической системы в целом и является ее составной частью. В рамках инвеегиционной сферы, как специфического компонента экономической системы в целом происходит модификация экономических законов, что обусловлено долговременной трансформацией инвестиционных ресурсов в готовые объекты, а затем в доходы и иные блага. По своей структуре инвестиционная сфера неоднородна и включает комплекс различных отраслей и предприятии. Экономическое содержание инвестиционной сферы заключается в том, что она представляет собой подсистему специфических отношений инвестиционных отношений, складывающихся между ее субъектами по формированию, реализации и возмещению инвестиций. Они участвуют в инвестиционном процессе, который включает инвестирование, подрядное строительство, управление инвестициями и инвестиционными отношениями, проведение проектноизыскательских, научноисследовательских, производственноэксплуатационных работ, правовое регулирование инвестиционных отношений и т. В инвестиционной теории понятие инвестиционный процесс трактуется неоднозначно. Некоторые авторы рассматривают его как механизм сведения вместе владельцев инвестиционных ресурсов как правило, временно свободных денежных средств и предъявителей спроса на инвестиционные ресурсы. Предложенная трактовка инвестиционного процесса акцентирует внимание лишь на инвестиционной сделке, которая осуществляется на инвестиционном рынке, то есть инвестиционный процесс рассматривается в узком смысле. На самом деле инвестиционный процесс после совершения сделки не заканчивается, а имеет свое продолжение в реальном секторе экономики, где создается доход и распределяется по различным каналам. В этой связи необходимо дать развернутое определение инвестиционного процесса. Под инвестиционными процессами понимается система инвестиционных экономических отношений субъектов инвестиционной сферы но поводу формирования, распределения, перераспределения и использования инвестиционных ресурсов инвестиций для создания различных объектов материального и нематериального характера и их последовательная поэтапная трансформация вплоть до окончательной реализации идеи, замысла. К инвестиционным процессам относятся вложение инвестиций и капитальное строительство.