Формирование ситуационного управления инвестиционной деятельностью в строительстве

• Автор: Качаева, Гюльханум Ибдулаховна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Махачкала
• Количество страниц: 122 с. : ил.

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ .
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ

1.1. Анализ основных форм.и факторов инвестиционной деятельности в строительстве

1.2. Основные принципы и проблемы инвестиционной деятельности в строительстве и пути их преодоления.

1.3. Классические методы оценки инвестиционных проектов и их совершенствование,

ГЛАВА 2.0РГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

2.1.Основы организации инвестиционной деятельности в строительстве

2.2. Общие принципы управления инвестиционной деятельностью в строительстве.

2.3. Роль и задачи государства в повышении эффективности управления инвестиционной деятельности.
ГЛАВА 3. ФОРМИРОВАНИЕ СИТУАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
3.1. Методические основы ситуационного управления инвестиционной деятельностью в строительстве.
3.2. Методические основы анализа и оценки эффективности ситуационного управления строительными проектами.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В процессе исследования применялись методы системного, статистического и логического анализа, экономикостатистические методы, а также методы математической статистики, экономикоматематического моделирования и оптимизации. Научная новизна проведенного диссертационного исследования заключается в разработке и совершенствовании методических основ оценки, развития и формирования ситуационного управления портфельными инвестициями в строительстве в современных условиях хозяйствования. Республики Дагестан. Практические результаты диссертационного исследования предназначены для использования в работе инвестиционных компаний, строительных организаций, коммерческих банков, специалистов органов исполнительной и законодательной власти, а также иных предприятий и организаций, имеющих отношение к инвестиционной деятельности. Они также могут быть полезны научным работникам, занимающимся проблематикой развития инвестиционной деятельности. Реализации и апробация результатов работы. Основные положения и выводы исследования докладывались на научных конференциях и семинарах Дагестанского государственного технического университета и Научно исследовательской лаборатории региональных экономических проблем при Правительстве РД в гг. Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы. Во введении обосновывается актуальность темы исследования, определяются цель и задачи исследования, научная и практическая значимость работы. В первой главе Теоретические основы управления инвестиционной деятельностью в строительстве в современных условиях хозяйствования проведен анализ основных форм и факторов инвестиционной деятельности в строительстве, выявлены и исследованы основные принципы и проблемы инвестиционной деятельности в строительстве и пути их преодоления, скорректированы для портфельных инвестиций классические методы оценки эффективности инвестиционных проектов. Во второй главе Организация и управление инвестиционной деятельностью в строительстве исследованы организационные основы и общие принципы управления инвестиционной деятельностью в строительстве. В заключении сделаны выводы и даны практические предложения, направленные на эффективное регулирование инвестиционной деятельности в строительной отрасли. ГЛАВА 1. Инвестиции представляют собой расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала строительного предприятия, а так же вызванные этим изменения оборотного капитала. Инвестиционное решение принимается в зависимости от соотношения предельной выгоды и предельных издержек. Предельной выгодой от инвестиций является ожидаемая норма чистой прибыли, которую инвестор надеется получить. Предельными издержками является процентная ставка, то есть затраты на привлечение займа. Очевидно, что инвестор будет вкладывать капиталы только в те проекты, где ожидаемая чистая прибыль превышает процентную ставку. Поэтому ожидаемая норма чистой прибыли и процентная ставка являются двумя основными факторами, определяющими расходы на инвестиции И. Понятие инвестиционного менеджмента в условиях становления и развития рыночной экономики, как правило, относится к управлению двумя видами инвестиций реальными и финансовыми. По отношению к совокупности этих двух видов инвестиций на предприятиях применяют понятие инвестиционного портфеля, а инвестиции в различные виды активов, связанные единой инвестиционной политикой, называются портфельными инвестициями . В качестве отдачи от инвестиций принимается разность между доходами в течение срока использования инвестиционных ресурсов и затратами денежных средств в том же периоде издержки производства, налоги и т. Эта разность в итоге может быть либо прибылью, либо убытками. Практически все строительные предприятия связаны с инвестиционной деятельностью. Важным также является вопрос о размере предполагаемых инвестиций, так как от этого зависит глубина аналитической проработки экономической стороны инвестиционного проекта, которая предшествует принятию решения.