Экономическая эффективность управления землями особо охраняемых природных территорий : на материалах Кабардино-Балкарской республики

• Автор: Недугов, Александр Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 200 с. : ил.

Содержание
Теоретические и методические положения управления земельными ресурсами особо охраняемых природных территорий
1.1. Правовое регулирование рационального использования земель особо охраняемых природных территорий
1.2. Теоретические положения управления земельными ресурсами особо охраняемых природных территорий
1.3. Теоретические и методические положения кадастровой оценки земель особо охраняемых природных территорий и страхования ее результатов
Методические положения формирования системы эффективного управления землями особо охраняемых природных территорий
2.1. Методические положения определения эффективности управления землями особо охраняемых природных территорий
2.2. Методические рекомендации по формированию земельных участков государственных природных заповедников и национальных парков
2.3. Методические рекомендации по государственному кадастровому учету земель государственных природных заповедников и национальных парков и их зон с особым правовым режимом использования земель
Эффективность управления земельными ресурсами особо охраняемых природных территорий
3.1. Анализ эффективности использования особо охраняемых природных территорий КабардиноБалкарской Республики
3.2. Эффективность формирования земельных участков особо охраняемых природных территорий
3.3. Эффективность государственного кадастрового учета земельных участков особо охраняемых природных территорий
3.4. Экономическая эффективность совершенствования кадастровой оценки земель особо охраняемых природных территорий для оптимизации землепользования
Выводы и предложения Библиографический список Приложения
Введение


Особо охраняемые природные территории государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки, государствашые природные заказники, памятники природа, ботанические сады и пр. Объекты исторического и культурного наследия здания и сооружения, их ансамбли и комплексы, градостроительные территории, ландшафты, заповедные территории и пр. Особо ценные земли сельскохозяйственного назначения опытные поля и участки научноисследовательских учреждений, орошаемые и осушенные земли и пр. Линейные объекты дороги, ЛЭП, линии связи, газопроводы и ир. Вокруг режимообразующих объектов устанавливаются территориальные зоны с особым режимом использования земель для земельных участков, находящихся в их границах, устанавливаются особые правовые режимы использования земли, как правило, в виде прямых запрещений, либо ограничений определенных видов хозяйственной деятельности. На одном участке может быть установлено несколько ограничений и обременений, а также охранных зон, которые отображаются на карте плане земельного участка и в договоре о сервитуте и других документах. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается ст. ЗК РФ. Земельные участки могут также резервироваться для последующего изъятия и передачи их в состав земель особо охраняемых территорий с установлением на них хозяйственной деятельности. В составе земель особо охраняемых природных территорий могут выделять специальные участки для частичного хозяйственного использования в соответствии с установленным для них особым правовым режимом. Ограничение прав на земли государственных природных заказников, природных комплексов и объектов может осуществляться как с изъятием, в том числе путем выкупа, так и без изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев. Аналогичное положение имеют земельные участки в границах санитарных зон, кроме тех, у которых в соответствии с установленным санитарным режимом предусматривается полное изъятие этих земельных участков из оборота первая зона санитарной горносанитарной охраны лечебнооздоровительных местностей и курортов. Вместе с тем земельные участки, отнесенные к землям историкокультурного назначения, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством. Правительством Российской Федерации ст. Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от г. И. Так, изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом изъятые земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, также не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами статья п. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами табл. Так, оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется п. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и Земельным кодексом РФ. Публичный и частный сервитуты также ограничивают права собственника и обладателя иных прав на земельный участок. Согласно статье 6 Гражданского кодекса, сервитут является вещным правом лиц, не являющихся собственниками объектов недвижимости. Обременения земельного участка сервитутом не лишает собственника участка нрав владения, пользования и распоряжения этим участком. При продаже земельного участка продавец обязан известить покупателя о наличии сервитутов и передать техническую и договорную документацию, в которой установлены условия использования земельного участка. Продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы технический паспорт, сертификат качества, инструкцию но эксплуатации и т. Гражданского кодекса.