Методология маркетинг-менеджмента в инвестиционно-строительном комплексе

Методология маркетинг-менеджмента в инвестиционно-строительном комплексе

Автор: Грахов, Валерий Павлович

Шифр специальности: 08.00.05

Научная степень: Докторская

Год защиты: 2007

Место защиты: Санкт-Петербург

Количество страниц: 307 с. ил.

Артикул: 4272318

Автор: Грахов, Валерий Павлович

Стоимость: 250 руб.

Методология маркетинг-менеджмента в инвестиционно-строительном комплексе  Методология маркетинг-менеджмента в инвестиционно-строительном комплексе 

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I. УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ В УСЛОВИЯХ РАЗВИВАЮЩЕГОСЯ РЫНКА
1.1. Структурная диагностика инвестиционного обеспечения строительной отрасли.
1.2. Особенности управления инвестиционностроительным комплексом.
ГЛАВА И. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И КОНЦЕПЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ОТРАСЛЕВЫМИ КОМПЛЕКСАМИ
2.1. Генезис концептуальных положений в области управления хозяйствующими субъектами в рыночной экономике.
2.2. Концепция маркетингменеджмента в интегративном управлении отраслевыми комплексами.
2.3. Функционирование инвестиционностроительной сферы
с позиций теории маркетинга
ГЛАВА III. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ МАРКЕТИНГМЕНЕДЖМЕНТА В ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ
3.1. Социальноэкономическое содержание методологии маркетингменеджмента
3.2. Принципы формирования интегративного управления в инвестиционностроительном комплексе
3.3. Формирование конкурентных преимуществ на основе интеграции управленческих функций.
ГЛАВА IV. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОСТРОЕНИЮ СИСТЕМЫ МАРКЕТИНГМЕНЕДЖМЕНТА В ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ.
4.1. Инновационный подход к обоснованию интегративных управленческих решений.
4.2. Модели и методы разработки стратегии маркетингменеджмента в строительстве.
ГЛАВА V. ЭКОНОМИКООРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕХАНИЗМЫ И УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИИ МАРКЕТИНГМЕНЕДЖМЕНТА В ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ
5.1. Бизнеспартнерство в реализации интегративного управления инвестиционностроительным комплексом.
5.2. Организация системы маркетингменеджмента в строительстве
5.3. Формирование функциональных составляющих маркетингменеджмента в строительных орг анизациях.
5.4. Информационное обеспечение механизмов реализации маркетингменеджмента в инвестиционностроительном комплексе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЯ


К сожалению автор настоящей работы не располагает данными об алгоритме формирования данного показателя и полном составе исследуемых факторов, ч то безусловно сужает возможности использования информации, предоставляемой Центром консалтинга и оценки. Представляется возможным использовать эту информацию как весьма приблизительную, но, в принципе, отвечающую задачам укрупненной оценки. Известные сложности в формировании полной и достоверной информационной базы, вынуждают аналитиков пользоваться приближенными и менее точными оценками, а методическая корректность такого подхода может обеспечиваться верным выбором направлений его использования в данном случае поиском условных структурных оценок. При позиционировании вновь строящихся и уже существующих объектов недвижимости по материалам Центра консалтинга и оценки СанктПетербург выполнена сравнительная оценка инвестиционной привлекательности различных видов недвижимости. Оценка проводилась по данным за год и может быть уточнена и дополнена более свежей информацией. В ней использованы два показателя индикатора интегральный рейтинг эффективности инвестиций и коэффициент рейтинга, который показывает во сколько раз одна позиция рейтинга отличается от другой. Результаты оценки представлены в таблицах 1. По материалам, содержащимся в таблицах можно сделать некоторые выводы. Таблица 1. Январь сентябрь г. Таблица 1. Январь сентябрь г. Таблица 1. Январь сентябрь г. Таблица 1. Январь сентябрь г. Г остиничная недвижимость 2 3. Таблица 1. Январь сентябрь г. В году диапазон варьирования коэффициентов рейтинга, а значит и значений эффективности инвестиций сужается, что соответствует условиям развивающегося рынка, приобретающем устойчивость. Рынок недвижимости в Российской Федерации с точки зрения экономической целесообразности инвестирования занимает третью позицию, которая весьма устойчива. Инвестировать новое строительство первичный рынок в условиях СанктПетербурга более целесообразно, чем объекты вторичного рынка. Однако необходимо иметь ввиду, что эта целесообразность испытывает влияние специфики СанктПетербурга, обусловленной градостроительными ограничениями исторического рынка особенно исторической части города. В других городах Российской Федерации различие в эффективности инвестиций в первичный и вторичный рынки недвижимости может быть не столь рельефным или измениться в противоположную сторону. Рынок нового жилищного строительства был наиболее привлекательным для инвесторов в г. Однако в г. Строительство новых объектов гостиничного бизнеса, особенно значимого для СанктПетербурга, обладающего наиболее высоким культурноисторическим потенциалом и активно развивающим туристскую деятельность, уступает место строительству иных объектов с точки зрения инвестиционной привлекательности. Однако инвестиции в реконструкцию объектов гостиничного хозяйства и перепрофилирование объектов иного назначения под гостиничные нужды весьма целесообразно с позиций эффективности инвестиций. По отношению к объектам торговли наблюдается противоположная тенденция. Инвестиции в новые торговые здания и сооружения более эффективны, чем в реконструкцию и перепрофилирование других объектов под торговые нужды. Это объясняется высокими требованиями к организации торговли и их несовместимостью с параметрами большинства существующих вторичных объектов недвижимости. Из этого вытекает удорожание строительных работ, связанных с улучшением функциональности существующих объектов и, соответственно, снижение норм прибыли по сравнению с новым строительством. Как в первичном, так и во вторичном секторе рынка недвижимости очевидна активизация в секторе офисных проектов. Это связано с наблюдаемым и прогнозируемым развитием реальног о сектора экономики. Как обобщенную тенденцию следует выделить, что в России, начиная с г. В то же время сохраняется интерес к строительству объектов, обладающими более короткими сроками окупаемости инвестиций например, объектов торговли. Представленный аналитический материал базируется на оценке экономических факторов, определяющих позицию каждого из объектов инвестирования.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

04.07.2017

Лето - пора делать собственную диссертацию!

Здравствуйте! Дорогие коллеги, предлагаем Вам объединить отдых и научные исследования. К примеру Вы можете приобрести на нашем сайте 15 ...

28.06.2016

+ 100 бесплатных диссертаций

Дорогие друзья, в раздел "Бесплатные диссертации" добавлено 100 новых диссертаций. Желаем новых научных ...


Все новости

Время генерации: 0.549, запросов: 126