Методические основы оценки надежности строительной организации

• Автор: Чекардина, Елизавета Борисовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Тюмень
• Количество страниц: 197 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

1.1. Анализ развития рынка строительной продукции в России

1.1.1. Рынок строительной продукции и его составляющие

1.1.2. Развитие рынка строительной продукции в России

1.1.3. Анализ развития рынка строительной продукции в Тюменской области и Тюмени

1.2. Анализ значимости оценки надежности строительной организации

1.3. Анализ современной законодательной системы регулирования отношений на рынке строительной продукции

2. ОРГАНИЗАЦИОННОМЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Формирование понятия надежности строительной организации

2.2. Анализ современных методик оценки конкурентоспособности организации
2.3. Анализ особенностей оценки надежности строительной организации
2.3.1. Оценка надежности строительной организации кредитными организациями
2.3.2. Оценка надежности строительной организации инвестиционными организациями
2.3.3. Универсальные оценки надежности строительной организации как партнера на рынке строительной продукции
2.4. Формирование рейтинга показателей оценки надежности строительной организации
2.5. Анализ достаточности методик оценки показателя надежности организации
2.6. Методика определения комплексного показателя надежности строительной организации
3. АПРОБАЦИЯ АВТОРСКОЙ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
3.1. Оценка конкурентоспособности строительных организаций города . Тюмени на основе существующих методик
3.2. Использование методики комплексной оценки надежности строительной организации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция, вопервых, неподвижна и территориально закреплена каждое здание сооружается на специально отведнной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории, вовторых, многообразна практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями, втретьих, имеет большие размеры, вчетвертых, многодетальна и сложна номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований, впятых, материаломка и имеет большой вес материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают и более, вшестых, носит индивидуальный характер каждый объект или комплекс строительномонтажных работ выполняется по отдельному проекту, вседьмых, капиталомка, т. Длительность производственного цикла, работа на открытом воздухе, т. Организационноэкономические особенности строительства определяются такими факторами, как строительство на заказ практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции большое количество участников строительства в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства степень освоенности застраиваемой территории строительство может вестись в городской черте, в удалнных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах пионерного освоения территорий необходимость комплексного строительства производственные объекты с жильм, жиль с благоустройством, социальными, культурнобытовыми и образовательными учреждениями и т. На рисунке 1 показана триединая сущность строительной продукции как объекта рассматриваемого рынка. Экономические УСЛОВИЯ сделки с объектом первая цена предложения владельца, фирмы последняя дата изменения цены предложения последняя цена предложения цена по нотариальному договору эксплуатационные расходы коммунальные услуги и другие. Рис. К строительной продукции относятся строительные материалы и строительные конструкции, здания и сооружения капитального назначения, услуги подрядчика и проектировщика для создания строительной продукции. Существенное значение при изучении рынка строительной продукции имеет рассмотрение его структуры, которая представляется сложной, разветвленной. Триединство сущности строительной продукции 1. Сектор развития создания строительной продукции 2. Сектор оборота прав на ранее созданную строительную продукцию 3. Способ совершения сделок 1. Первичный рынок строительной продукции 2. Вид сделки 1. Рынок куплипродажи 2. Рынок аренды 3. Степень готовности к эксплуатации 1. Рынок незавершнного строительства 2. Рынок нового строительства 3. Форма собственности 1. Рынки частных объектов строительной продукции 2. Отрасль 1. Рынок промышленных и сельскохозяйственных объектов 2. Общественных и рекреационных зданий и сооружений и т. Функциональное назначение 1. Рынок жилых зданий 2. Производственных зданий 3. Непроизводственных зданий и помещений 4. Гостиниц 5. Торговых помещений и т. Географический 2. Стоимость 2. Также многообразна и субъектная структура рынка строительной продукции, состоящая из следующие участников , 4. Основные участники покупатели юридические и физические лица, инвесторыпокупатели юридические и физические лица продавцы строительной продукции собственники строительной продукции, фонды имущества, органы, уполномоченные местной властью, конкурсные управляющие. Среди продавцов особое место занимают строительные организации. Институциональные участники, представляющие интересы государства и действующим от его имени органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею организации, регулирующие градостроительное развитие, землеустройство и землепользование федеральные и региональные земельные органы, занимающиеся инвентаризацией земли, созданием земельного кадастра зонированием территорий, оформлением землеотвода федеральные и региональные органы архитектуры и градостроительства, занимающиеся утверждением и согласованием градостроительных планов застройки территорий и поселений, созданием градостроительного кадастра, выдачей разрешений на строительство органы экспертизы градостроительной и проектной документации, занимающиеся утверждением и согласованием архитектурных и строительных проектов органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений, органы технической, пожарной и иных инспекций, занимающихся надзором за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.