Инвестиционная модель развития ЖКХ в сельской местности в условиях реформы : на материалах Волгоградской области

• Автор: Добродеев, Андрей Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 193 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ.
Глава 1. Теоретические основы формирования инвестиционной модели развития ЖКХ в сельской местности.
1.1 Сущность инвестиционной модели и особенности ЖКХ в сельской местности как объекта управления.

1.2 Современные модели управления ЖКХ и пути их совершенствования в

сельской местности.

1.3 Этапы развития ЖКХ в сельской местности па материалах Волгоградской области

Глава 2. Исследование условий формирования инвестиционной модели развития ЖКХ в сельской местности
2.1. Экономикоправовые проблемы управления ЖКХ сельской местности в условиях реформы местного самоуправления
2.2. Анализ ЖКХ сельских районов и типологический подход как условие эффективного управления отраслью на примере Волгоградской области.
2.3. Оценка перспектив муниципальной формы собственности в системе управления ЖКХ сельских муниципальных образований
Глава 3 Формирование инвестиционной модели развития ЖКХ в сельской местности на основе самоуправления.
3.1. Структурная модель самоуправления ЖКХ сельских районов с учетом их типологии
3.2. Модель финансирования инвестиционных программ развития ЖКХ сельских муниципальных образований на материалах Волгоградской области.
3.3. Оценка эффективности инвестиционной модели развития ЖКХ и мониторинг проводимых преобразований.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ПРИЛОЖЕНИЯ.
Введение
Актуальность


Жилищное хозяйство обеспечивает населению жилой площадью и гостиницами, а предприятиям и организациям нежилую площадь. В широком понимании жилищное хозяйство включает в себя домовое хозяйство собственно эксплуатацию жилищного фонда и ремонтностроительные организации, которые осуществляют ремонт жилищного фонда. Основу жилищного хозяйства составляет жилищный фонд, который включает все жилые помещения не зависимо от форм собственности, в том числе общежития, гостиницыприюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и др. Необходимо отметить, что жилищный фонд занимает доминирующее положение в ЖКХ и, как отмечают специалисты, обладает свойством быстрой адаптации к новым условиям экономического управления. Исходя из вышесказанного, цели и задачи деятельности жилищного хозяйства можно обозначить как обеспечение нормальной эксплуатации объектов жилой и нежилой недвижимости бытового обслуживания, торговые и офисные здания, сфера досуга и др. Наиболее распространенным видом жилищного фонда в современных сельских населенных пунктах и провинциальных городках является частный односемейный дом с приусадебным участком. Это отдельно стоящий дом, коттедж, в котором проживает одна семья, являющийся частной собственностью коголибо из членов семьи или общей долевой собственностью членов семьи. Если в зарубежных странах эта форма также весьма распространенна в городах, где их доля достигает городского жилого фонда в крупных городах в США до и до в небольших городах, то в крупных российских городах, например Москва, его доля почти нулевая. И наоборот, для села почти не характерны муниципальные многоквартирные дома с приватизированными квартирами, что в значительной степени и определяет особенность функционирования жилищного хозяйства и управления им в сельской местности. Коммунальное хозяйство, согласно тому определению, которое дает большая советская энциклопедия, представляет собой совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, поселков и сел в городах входит в состав городского хозяйства. Во многих городах и поселках предприятия коммунального хозяйства обслуживают также и промышленные предприятия, снабжая их водой, электроэнергией, газом. Поскольку рассмотрению содержания коммунального хозяйства посвящено немало отечественной литературы, то не будем останавливаться на структурных подробностях данной подотрасли, а только выделим типы коммунальной деятельности в сельской местности в зависимости от предназначения коммунальных услуг. Как отмечает Ф. Г. ТагиЗаде, к первому типу относятся услуги, адресованные всем жителям и имеющие общественный характер. К числу таких услуг относятся содержание и эксплуатация дорог, улиц, уличное освещение, озеленение, благоустройство мосты и другие инженерные сооружения. Второй тип коммунальных услуг связан с обслуживанием жилых зданий и прилегающих к ним территорий. В отличие от городов такие работы как обслуживание мест общего пользования лестничные клетки, лифты, мусоропроводы, общие телеантенны, чердаки и подвалы, уборка территории, наружное освещение, уход за зелеными насаждениями, детскими площадками, т. Третий тип коммунальных услуг предназначен для удовлетворения индивидуальных потребностей. Это услуги, оказываемые в квартирах, домах. К их числу относятся подача холодной и горячей воды, водоотведение, отопление, подача газа, электрической энергии, услуги телефонной связи, радиотрансляция. Несмотря на индивидуальную форму потребления услуги третьего типа, в сущности, также являются общественными. Их общественный характер обуславливается организацией коммунального обслуживания в форме централизованных систем инженерного оборудования сельских населенных пунктов 7, с. Таким образом, с учетом рассмотренной терминологии, система управления ЖКХ в сельской местности может быть представлена как совокупность управляемой объекта управления и управляющей субъекта управления подсистем, взаимосвязанных одной главной задачей обеспечения сельского потребителя доступными, качественными и безопасными ЖКУ.