Механизмы повышения качества инвестиционного проектирования в строительстве на базе инновационного сметного планирования : на примере регионов Сибири и Крайнего Севера

• Автор: Фадеева, Галина Васильевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 356 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ДЕТЕРМИНАНТЫ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИ1НОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Современная ситуация в строительной отрасли России

1.2. Управление качеством сметного нормирования в системе инвестиционного проектирования в строительстве

Выводы по главе 1

Глава 2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОЬШОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2.1. Основные особенности формирования сметной стоимости строительных грузов в регионах Сибири и Крайнего Севера

2.2. Модель формирования регионального норматива заготовительноскладских расходов

Выводы по главе 2

Глава 3. ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА ИНТЕГРАЛЬНОГО ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ВАЗЕ ОПТИМИЗАЦИИ УЧЕТА ОСНОВНЫХ СТАТЕЙ ЗАТРАТ
3.1. Учет сметных и фактических затрат по оплате труда рабочих
3.2. Затратный метод сметного нормирования накладных расходов строительных организаций
3.3. Методика определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин по регионам
3.4. Алгоритмы построения сметных нормативов на виды работ, отсутствующие в федеральной сметнонормативной базе
Выводы по главе 3
Глава 4. ТЕНДЕРНЫМ МЕХАНИЗМ ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
4.1. Сущность строительных торгов и их основные этапы
4.2. Методика предварительной квапиоикации
участников тендера
4.3. Анализ обоснованности тендерной цены
4.4. Модели выбора оптимального тендерного предложения
Выводы по главе 4
Глава 5. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОСМЕТНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
5.1. Принципы и структура функционирования информационного обеспечения инвестиционносметного проектирования
5.2. Построение единого информационного пространства с учетом территориальных особенностей сметныхрасчетов Г
Выводы по главе 5
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Библиографический список
приложения
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Данные приводятся с учетом объемов, выполненных субъектами малого предпринимательства, организациями министерств и ведомств, имеющих воинские подразделения, и объемов скрытой и неформальной деятельности в строительстве. Можно выделить завершение в первом квартале года реализации таких инвестиционных проектов, как двух торговых комплексов Омского филиала Гипермаркета I Компании , который стал самым большим гипермаркетом в сети магазинов I в мире, и Лента ООО Лента, в мае года на территории Омской ТЭЦ4 открыт завод по производству сил икал ьцитного кирпича мощностью млн. В результате создано более 0 новых рабочих мест. Одновременно в году с окончанием строительства таких крупных объектов, как Омский филиал Семейного Торгового Центра Мега, завод по производству стекольной тары в г. Омске ООО Омский стекольный завод, завод по производству растительного масла из семян рапса и других масличных культур экстракционным способом в р. Таврическое ООО Продэкс Омск, в Омской области будет дополнительно создано порядка новых рабочих мест. По данным выборочного обследования организаций Омской области, осуществляющих операции с недвижимостью, в 4 квартале года средняя цена за один квадратный метр общей площади квартир на первичном рынке жилья составляла 7 рублей, на вторичном рынке 1 рубль. Тарифы на грузовые перевозки всеми видами транспорта за исключением железнодорожного транспорта повысились на ,0 процента. В году, как и во всей России, в Омске констатируют значительное падение производства и связывают это в первую очередь с ухудшением ситуации на строительном рынке. По данным Росстата1, за первое полугодие года в Омской области введено в эксплуатацию 7,8 тыс. Для сравнения, в Новосибирской области за пол года введено в эксплуатацию жилья общей площадью 5,9 гыс. Красноярский край 2,3 тыс. Томская область 7,7 тыс. Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено ,0 от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае 6,7, Москве 5,5, Республике Татарстан 5,2, Ростовской области 3,7, СанктПетербурге и Республике Башкортостан по 3,6, Тюменской области 3,5, Нижегородской области 2,8, Ленинградской области и Ставропольском крае по 2,4. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть более половины введенной общей площади жилья в России. Вицемэр Омска Евгений Фрезоргер на заседании антикризисной рабочей группы отмстил, что с начала года падение объемов производства обусловлено снижением объемов жилищного строительства, которое происходит в основном изза сокращения производства стройматериалов. Из 5 крупных и средних строительных организаций почти половина в апрелемае прекратила или приостановила работу2. Себестоимость строительства жилой недвижимости в стране снизилась за первые три месяца текущего года на 3,, а с сентября прошлого года с начала кризиса на . Таковы результаты обзора, который подготовили Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеровсметчиков. На конец марта года, себестоимость строительства в России составила ,2 тыс. Как отмечает . С конца прошлого года стройматериалы в целом потеряли в цене около 4,, а с начала кризиса ,4. Больше всех за январьмарт этого года подешевел кирпич на ,3, снизилась цена на щебень ,4, бетон ,7, песок для строительных работ 7,7. В некоторых городах России снизилась стоимость жилья. Так, в Красноярске по состоянию на февраль года стоимость кв. Отрицательная динамика в Челябинске 4,7 ,9 тыс. Уфе 6,9 ,4, в РостовенаДону 5,7 , в Омске 2,8 ,2. В столице средняя стоимость вторички подорожала на 1 и составила 8,3 тыс. По официальным данным, тенденция снижения цен на некоторые строительные материалы наблюдается и в Омске. Так, кровельные и изоляционные материалы подешевели почти на 9, кирпич на 5, пиломатериалы на 4. Во втором квартале года продолжается снижение стоимости жилья на первичном рынке квадратный метр жилья подешевел на 2,7, на вторичном на 6,3. Наблюдается снижение зарплаты омичей, работающих в строительной сфере, почти на 2. .