Методы оценки качества управления инвестициями строительного холдинга

• Автор: Мхитарьян, Светлана Анатольевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 152 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.,.Т. .

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ В

ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ .V.

1.1. Сущность механизма инвестиционного финансирования жилищного строительства .

1.2. АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ ФИНАНСИРОВАНИЯ В РЕСУРСНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.3. Формы и методы финансирования жилищного строительства за рубежом

2. ИСТОЧНИКИ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА

2 1 Оценка эффеш ивности организационноэкономических моделей ресурсного обеспечения.

2.2. Мультипликатор долговых обязательств как показатель краткосрочного финансирования.

2.3. Оценка эффективности использования заемного капитала

3. ДИНАМИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ПОКРЫТИЯ ДЕФИЦИТА ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕСУРСОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
3.1. Модель экономического механизма покрытия дефицита инвестиционных ресурсоз
3.2. Оценочные и сравнительные показатели качества управления инвестициями
3.3. Методика управления целевой структурой источников инвестиций. .
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


ЖГобъединения капиталовинвестиционножилищных кооперативов. Кооперативное инвестирование как один из базовых комнонентов есть результат эволюциисамоинвестирования и предполагает мобилизацию членами кооператива инвестиционных ресурсов в целях последующего распределения общего фонда исключительно среди тех, кто участвовал в его формировании. В разное время и в разных странах эти кооперативы назывались поразному и имели свою специфику работы, соблюдая при этом основной принцип совместного кооперированного участия в инвестировании. В современной экономической литературе инвестиционножилищная кооперация подробно исследована на примере механизма стройсбсрсжений, получившего название германской, или европейской модели инвестирования жилищной сферы. Самоинвестирование и кооперация жилищных сбережений могут быть доминирующими лишь в тех регионах, где отмечена очень высокая сберегательная активность большинства жителей. Поэтому в подавляющей части регионов современной России эти базовые компоненты развиваются во взаимодействии с компонентами инвестиционного посредничества, которые позволяют авансировать капитал на долгосрочной основе2. Довгялло М. Схемы финансирования жилищного строительства И Рынок ценных бумаг. С. Сабиров С. И., Ланцов В. М. Праворегулирование экономических отношении при долевом строительстве жилищной недвижимости Молодежь и экономическая наука Сб. Казань, . . 9 Некоторые правовые аспекты приватизации жилища и ее последствия Молодежь и экономическая паука Сб. Казань, . С. . Доннчев О. Л., Рейнгольд Е. Л. Инвестирование жилищного строительства Экономист, М. С. . Ьнальныс частные. V . Йстйту1ШОНьнШи инветацйбннымй посреднйкаЩГявляются, в частности, кредитные организации, фондовые биржи и организации, формирующие и исполняющие государственный бюджет налоговые органы и казначейство. Неинституциональные инвестиционные посредники представлены многочисленными специалистами, осуществляющими операции по инвестированию без образования юридического лица. В процессе взаимодействия банковских, фондовых, бюджетных и. Iюго посредничества, предполагающие совместное участие институциональных образований в рамках ассоциаций, консорциумов, союзов, и строительных холдингов. Поскольку и привлечение, и размещение инвестиционных ресурсов есть инвестирование, то базовый компонент, в котором инвестирующим иилиинвестируемым является банк, организация фондовой торговли ценными бумагами фондовая биржа, инвестиционная компания или фонд или органы, формирующие и исполняющие государственный бюджет налоговые органы и казначейство, именуется соответственно банковским, фондовым или бюджетным. Таким образом, базовыми компонентами инвестиционного механизма по нашему мнению, являются механизмы самоинвестирования, инвестиционной кооперации и инвестиционного посредничества. Механизмы инвестиционного посредничества, в свою очередь, представлены, прежде всего, банковским кредитованием, бюджетным субсидированием, эмиссией ценных бумаг и лотереей. Овьедкыения. Ассоциации Физические лица холдинги. Рис. Согласно классификации методов инвестирования, предложенной Т. А. Аверьяновой, следует различать, вопервых, учредительные и текущие инвестиции в зависимости от частоты поступления средств вовторых, кратко, средне и долгосрочное инвестирование в зависимости от срочности вложений втретьих, внутреннее, внешнее и акционерное инвестирование в зависимости от правового статуса инвестора вчетвертых, финансовые, материальные и нематериальные инвестиции в зависимости от объекта и формы инвестирования и, впятых, реинвестирование, неттоинвестирование вложения с целью расширения основных средств, лизинг и налоговый метод в зависимости от роли в процессе воспроизводства1. Можно согласиться с точкой зрения Морозова Ю. Ковалев В В. Управление капитала. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М. Финансы и статистика, . Морозов Ю. П. Инновационный менеджмент Учеб пособие для вузов. М. ЮНИТИДАПА. С. .