Земельные отношения в сельском хозяйстве (теория, методология, практика)

• Автор: Газалиев, Малик Меджидович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 326 с. : 3 ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

1.1. Социальноэкономическая сущность земельных отношений и

их значение в аграрных преобразованиях. II

1.2. Методологические основы развития земельных отношений в современных условиях.

1.3. История развития земельных отношений в России и зарубежный опыт.

ГЛАВА II. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОБОРОТ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ.

2.1. Использование сельхозугодий производителями сельскохозяйственной продукции.

2.2. Тенденции изменения земельного фонда в связи с земельной реформой.

2.3. Оценка качественного потенциала земель сельскохозяйственного назначения.

2.4. Современное состояние земельного рынка.
ГЛАВА III. РОЛЬ ЗОНИРОВАНИЯ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, МОНИТОРИНГА И ОХРАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ОТ ЗАГРЯЗНЕНИЯ В РАЗВИТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
3.1. Функциональное зонирование сельских территорий и землеустройство .
3.2. Значение мониторинга сельскохозяйственных земель в информационном обеспечении земельных отношений.
3.3. Оценка экологии, ущерба от загрязнения земли и стимулирование сохранения качества почвы.
ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.
4.1. Основные направления организационноуправленческих усилий по сохранению и восстановлению сельскохозяйственных земель .
4.2. Совершенствование методики формирования кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, земельного налога и арендной платы
4.3. Финансовое обеспечение эффективного землепользования
4.4. Формирование единой системы государственного управления земельными отношениями и земельными ресурсами.
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Взаимосвязь факторов, образующих дифференциальную земельную ренту, является очень тесной и взаимообусловленной, так что выпадение из цепи причиныследствия одного из факторов существенно меняет соотношение рентных доходов. Схема рис. Дифференциальная земельная рента I теоретически определяется как разница между ценой производства сельскохозяйственной продукции на наихудших землях и индивидуальной ценой производства на средних и лучших земельных участках. Дифференциальная рента II определяется как разница между общественной и индивидуальной ценой производства, которая образуется за счт дополнительных вложений в одну и ту же землю как землевладельцем, так и арендатором. Экологическая рента определяется как разница между ценой производства на загрязненных землях и индивидуальной ценой производства на экологически чистых земельных участках. Ни один из факторов, образующих хозяйственный доход, не может сам по себе влиять на формирование земельной ренты. Необходимо рациональное сочетание всех составляющих воспроизводственный процесс и наличие собственности на землю, без которой невозможна экономическая реализация индивидуальной цены производства, складывающейся из индивидуальных издержек и средней прибыли. Иначе становится бессмысленным процесс производства на худших участках земли. Если более качественная земля, внедрение НТП, необходимая оснащнность основными и оборотными фондами и т. II, то следует искать причины в несовершенстве организационноэкономического механизма и игнорировании факторов, которые не имеют рентного характера оплата труда, управление производством и др. Рисунок 1. Американский учный экономист А. Маршалл в послевоенные годы прошлого столетия выдвинул теорию единой земельной ренты. Согласно этой теории, при объединении ресурсов совокупная рента бывает больше, чем каждая в отдельности с каждого ресурса. Если по каким то причинам с земельных участков худших по плодородию получают меньше продукции, то следует увеличить вложения не в худшую землю, а в лучшую, где цена продукта будет выше и рента в целом будет выше. А. Маршалл ввл понятие квазирента, которая создатся как разница в виде эффекта между использованием принципиально новой и старой техники, новых и старых технологий. Отделить квазиренту от земельной ренты практически невозможно 3. Собственникам земли в современной России не всегда достатся не только рентный доход, но и хозяйственный. Этот доход изымается посредством диспаритета цен на ресурсы и сельскохозяйственную продукцию, посредниками и монополиями. Невозможность определить точное количественное выражение дифференциальной ренты I и II при осуществлении кадастровой оценки земли, налогообложении, установлении рыночной стоимости земли, залоговой цены, компенсационных платежей и т. Теоретической основой абсолютной земельной ренты является частная собственность на землю и более низкое, чем в промышленности, органическое строение капитала в земледелии. Согласно теории К. Маркса, изза технической отсталости сельского хозяйства в этой отрасли применяется большое количество рабочей силы, чем в промышленности, тем самым по теории трудовой стоимости создатся и большая масса прибавочной стоимости на равновеликий капитал. Капиталистам благодаря переливам капитала из других отраслей достатся средняяприбыль на одинаковый по размеру капитал. В сельское хозяйство изза частной собственности на землю переливы капитала из других отраслей не происходят и поэтому весь излишек прибавочной стоимости остатся у земельного собственника в качестве абсолютной земельной ренты. Однако в развитых капиталистических странах в настоящее время органическое строение капитала в сельском хозяйстве стало выше, чем в промышленности. Об этом свидетельствует высокая техническая оснащнность отрасли на современном уровне, высокая производительность труда, а сельское хозяйство участвует в переливе капитала из других отраслей а1ропромышленная интеграция, кооперация, соединение бизнеса различных уровней и т. Кроме того, за всю историю экономической науки никто ни разу не исчислил абсолютную земельную ренту 4, с.