Анализ и оценка эффективности предпринимательской деятельности в сфере ипотечного кредитования жилищно-строительного подкомплекса

• Автор: Куприченко, Евгения Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Ставрополь
• Количество страниц: 185 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОДКОМПЛЕКСА
1.1. Инвестиционная политика как инструмент воздействия на предпринимательство в сфере ипотечного кредитования жилищностроительного подкомплекса
1.2. Государственное регулирование предпринимательских структур в сфере ипотечного кредитования жилищностроительного подкомплекса.
1.3. Управление предпринимательскими структурами в сфере ипотечного кредитования жилищностроительного подкомплекса.

И. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОДКОМПЛЕКСА РЕГИОНА.
2.1. Оценка финансовых источников предпринимательской деятельности в сфере ипотечного кредитования жилищностроительного подкомплекса региона.
2.2. Анализ эффективности предпринимательской деятельности в сфере ипотечного кредитования жилищностроительного подкомплекса региона.
2.3. Инвестиционный капитал и факторы его определяющие в предпринимательской деятельности ипотечного кредитования в жилищном строительстве.
III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕГИОНЕ.
3.1. Активизация взаимодействия субъектов по ипотеке в предпринимательской деятельности жилищностроительного подкомплекса региона.
3.2. Расширение финансовоинвестиционной базы в предпринимательстве ипотечного жилищного кредитования
3.3. Риски в предпринимательской деятельности инвестирования жилищностроительного подкомплекса региона.
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Например, разрабатываются изменения в законодательстве об ипотечных ценных бумагах, выделяются бюджетные средства агентствам по ипотечному жилищному кредитованию, в эти схемы привлекаются государственные банки , с. Без действующего механизма реализации инвестиционная политика не сможет существовать. Немаловажное значение в развитии предпринимательских структур в сфере жилищного строительства имеют также отраслевая инвестиционная политика и инвестиционная политика предприятия. Как первая, так и вторая находятся в тесной зависимости, но главной является все же государственная инвестиционная политика, так как именно, она создает благоприятные условия и аккумулирует активизацию инвестиционной деятельности на всех уровнях предпринимательских структур. Отраслевая инвестиционная политика включает инвестиционную поддержку наиболее важных отраслей хозяйствования, развитие которых благотворно влияет на экономику и безопасность страны, экспортируемую промышленную продукцию, а также ускорение НТП научнотехнического прогресса и перспектив на будущее. Региональная инвестиционная политика состоит из системы мер, проводимых на уровне региона и способствует мобилизации инвестиционных ресурсов и определению наиболее эффективных и положительных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства . Все большую роль для предпринимательских структур в сфере инвестирования жилищностроительной деятельности играют коммерческие предприятия и организации. При этом существенно повышается роль инвестиционной политики предприятия, под которой понимается комплекс мероприятий, которые бы обеспечивали выгодное вложение собственных, заемных и других средств в инвестиции для целей обеспечения финансовой устойчивости выполнения работы предприятия в ближайшей перспективе. Инвестиционная политика коммерческого предприятия строится из целей по стратегическому планированию и его бизнесплана. Некоторые из проблем, мри разработке инвестиционного процесса в предпринимательской деятельности жилищностроительного подкомплекса, в современных условиях обусловлены тем, что отсутствуют принципы инвестиционной политики. Данная система является так называемым стержнем развития предпринимательства в экономике страны, обеспечивающий эффективное взаимодействие всех уровней, начиная от предприятий, организаций и заканчивая органами власти 2. Согласно теории предпринимательских структур в сфере инвестирования, наиболее значимыми принципами инвестиционной политики являются целенаправленность, комплексность, эффективность, системность, прозрачность, гибкость, готовность к освоению ресурсов, а также социальная и экономическая безопасность. Вес эти принципы должны найти свою нишу в инвестиционной политике всех органов власти. Кроме того, инвестиционная политика на федеральном уровне должна эффективно активизировать инвестиционную деятельность на уровне регионов и предприятий. В настоящее время регион развивается по пути традиционной бюджетноориентированной инвестиционной политики. В силу ограниченности внутренних и внешних бюджетных источников основная ее задача заключается в более активном привлечении внебюджетных инвестиционных ресурсах. Инвестиционная политика успешно актуализируется через разработку и реализацию стратегической направленности по регулированию инвестиционной деятельности, а также выступает как совокупность различных мероприятий и влияет на субъективные составляющие инвестиционного климата. Предпринимательская деятельность это деятельность, направленная на систематическое получение прибыли. Содержательная сущность предпринимательской деятельности в сфере ипотечного кредитования жилищностроительного подкомплекса может быть определена как предпринимательская деятельность по предоставлению долгосрочного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на срок 3 года и более физическому лицу для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства. Предпринимательская деятельность в инвестировании жилищностроительного подкомплекса в значительной мере зависит от полноты и степени совершенства нормативнозаконодательной базы.