Механизмы реорганизации индустриальных зон крупнейших российских городов

• Автор: Короленко, Анна Рустэмовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 173 с. : ил.

Введение
Глава 1 Теоретические основы реорганизации индустриальных зон как
одного из важных направлений совершенствования территориальной организации производительных сил
1.1. Уточнение понятийнотерминологического аппарата исследования процесса реорганизации городских индустриальных зон
1.2. Сравнительный анализ отечественной и зарубежной нормативно правовой базы, регламентирующей процессы реорганизации городских индустриальных зон
1.3. Экономическая сущность механизмов реорганизации городских индустриальных зон
Глава 2. Анализ практики и проблемы реорганизации городских
индустриальных зон крупнейших российских городов
2.1. Ретроспективный анализ отечественного опыта реорганизации городских индустриальных зон на примере города Москвы
2.2. Факторы и условия реорганизации индустриальных зон крупнейших городов Российской Федерации
2.3. Практические итоги реализации программ и проектов реорганизации индустриальных зон в крупнейших городах Российской Федерации
Глава 3 Совершенствование экономических и организационных
механизмов реорганизации городских индустриальных зон в Российской Федерации
3.1. Направления совершенствования системы документов территориального планирования, регламентирующих процессы реорганизации городских индустриальных зон
3.2. Критерии комплексной оценки приоритетности реорганизации городских индустриальных зон и примеры расчета интегрального показателя приоритетности реорганизации городских индустриальных зон
3.3. Рекомендации по совершенствованию экономических механизмов реорганизации городских индустриальных зон в Российский Федерации
3.4. Предложения по составу и функциям организационных структур, 5 осуществляющих процессы реорганизации городских индустриальных зон
Заключение
Список литературы


Изменение функционального назначения всей территории города процесс длительный и происходит редко. Широкое распространение получил особый вид городской регенерации культурная регенерация изменение функционального назначения значительных по площади городских территорий нескольких районов на рекреационное, как это происходило, например, в некоторых городах Испании Бильбао. Па данном уровне реорганизацию можно было определить как модернизацию городских территорий с целью улучшения целевого назначения городской земли. Макроуровень реорганизации не является предметом изучения в данной работе. На мезоуровне реорганизация затрагивает городские зоны, в первую очередь, в настоящее время, индустриальные. Реорганизация городских территорий широко распространена в развитых странах, что связано с переходом к постиндустриальному развитию и выражается в изменении функционального назначения территорий. Предметом реорганизации является процесс изменения назначения земли, его развитие и основные закономерности, объектом изучение накопленных знаний о территории, подвергающейся реорганизации. Под джентрификацией понимается изменение назначения городской территории путем переселения представителей более богатого социального класса на территорию проживания людей, относящихся к более бедному классу 1, 8. Подобная политика позволяет повысить престижность района, и, соответственно, недвижимости вырасти в цене. Иногда термин джентрификация соотносится с термином реорганизации ГИЗ, однако в большинстве публикаций эти два термина имеют различное значение. Джентрификация отвечает больше социальным требованиям города, чем экономическим, так как вызвана необходимостью социальных изменений. В данной работе не рассматривается явление джентрификации. Зачастую реорганизация городских территорий отвечает в равной степени социальным и экономическим требованиям города, так как вызвана необходимостью, в первую очередь, повысить эффективное использование городской территории с учетом ее социальных, экологических, физических и прочих особенностей. В процессе реорганизации могут трансформироваться общественные зоны, индустриальные, жилые и прочие. В данной работе рассматривается реорганизация городских индустриальных зон. I микроуровне реорганизация тесно взаимосвязана с изменением функционального назначения отдельных помещений или зданий. К примеру, в Екатеринбурге в г. Уралмаш, в результате которой произошла смена функционального назначения использования здания с административного на социальное поликлиника. Таким образом, на микроуровне реорганизацией называется реконструкция объекта недвижимости. Такой опыт интересен с точки зрения изучения формирования рынка недвижимости отдельных городов или городских территорий, которое не является целью данной работы. В зарубежных исследованиях для обозначения понятия территории, занятой объектами промышленности, применяются термины ii , ii , i, i, i и др. Концептуальное обобщение зарубежных работ позволяет ввести в теорию и практику реорганизации городских территорий термин городская индустриальная зона, который наиболее точно и комплексно отражает особенности указанной территории как объекта реорганизации. В отечественной науке понятие производственная зона перешло в региональную экономику из архитектурнопланировочных и градостроительных документов. Наиболее точное определение производственной зоны указано в нормативных и правовых документах города Москвы. Производственные зоны рассматриваются прежде всего в качестве городской территории преимущественного размещения производственных объектов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование. В состав производственных зон входит один или несколько компактно расположенных земельных участков с размещенными на них объектами недвижимости, предназначенными для ведения промышленной деятельности, а также для иных разрешенных на территории зоны видов хозяйственной деятельности. В научной литературе и 1радостроительных нормативных и правовых документах часто встречается термин промышленная зона.