Формирование земельной ренты городских территорий в современных условиях

• Автор: Яковлева, Ирина Анатольевна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Улан-Удэ
• Количество страниц: 185 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. СУЩНОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ И ЕЕ СПЕЦИФИКА

В УСЛОВИЯХ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

1.1. Особенности земельных ресурсов городских

территорий.

1.2. Земельная рента как особый вид дохода, приносимый

землей в городах

1.3. Место земельной ренты в системе земельных отношений города в современных условиях.

ГЛАВА И. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И СТОИМОСТЬ ГОРОДСКИХ

ЗЕМЕЛЬ
2.1. Подходы к определению стоимости земельных ресурсов городских территорий
2.2. Рентообразующие факторы стоимости городских
земель.
2.3. Земельная рента как основа земельного налога
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Большую долю в структуре земельного фонда РФ и СФО составляют земли лесного фонда ,6 и ,1 соответственно. На втором месте сельскохозяйственные земли, их доля ,6 и ,8 соответственно. Доля остальных категорий земель в общей структуре составляет незначительный процент, так земли населенных пунктов 1,1 и 0,5. Наиболее точно определяет подход к классификации земель, а, следовательно, и к образованию земельной ренты К. Маркс. Следует принимать во внимание два момента подчеркивал он, с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани , 5. Этой данью является земельная рента, которая имеет существенное значение в общей системе экономических отношений в условиях рыночной экономики подробно вопрос земельной ренты рассматривается в п. Но с экономической точки зрения наиболее важное свойство земли ничуть не изменилось. Землю, в отличие от труда или капитальных благ, можно охарактеризовать следующим образом хотя земля может быть создана посредством осушения или увлажнения, ее количество, как правило, нельзя увеличить при повышении ее цены или уменьшить при снижении цены. По этому поводу есть остроумное высказывание В. Роджерса Земля это хорошие инвестиции, ведь эти инвестиции не увеличивают ее количество. По мнению Фишера С. Дорнбуша Р. Шмалензи Р. Следует отметить, что на практике между землей и капиталом не всегда легко провести четкую границу. Большинство земель современных городов могут выполнять свои функции только благодаря ранее осуществленным инвестициям в вырубку деревьев так, на г. РФ, в Сибирском Федеральном округе этот показатель составил ,1, расчистку территорий от валунов, создание необходимых дренажных систем и т. Поэтому определенная доля того, что мы называем землей сегодня, представляет собой результат прошлых инвестиций и являет собой скорее физический, т. Долан Э. Дж. Линдсей Д. Как экономический ресурс земля не вписывается в законы рынка. Это бесплатный дар природы. Это означает, что на рынке земли активен лишь спрос. Расположение, физические характеристики высота над уровнем моря, климатические особенности, содержимое недр, делают каждый конкретный участок земли более подходящим к тому или иному виду хозяйственной деятельности. С зарождением и развитием ремесла, появлением городов, ростом масштабов торговли земля стала приобретать все большее значение не только как источник производимых благ, но и как пространственный базис, необходимый для функционирования производства, размещения населенных пунктов, дорог и т. Появление государства, усложнение имущественных отношений, возникновение частной собственности привели к возникновению устойчивых социальноэкономических взаимоотношений, связанных с присвоением, владением, распоряжением и пользованием землей. Она становится объектом социальноэкономических земельных отношений. Объективный факт земля необходимое материальное условие всякого производства. Вместе с тем ее роль и требования к земле в различных отраслях народного хозяйства далеко не одинаковы Таблица 1. В сельском хозяйстве требования к земле естественно отличаются от требований к землям других отраслей. Ценность земли здесь определяется ее плодородием, которое является результирующим показателем от ряда составляющих свойств почвы. Например, на урожайность сельскохозяйственных культур влияют следующие параметры почвы содержание гумуса, запасов органического вещества, питательных элементов, физикохимических свойств, влаги, величины осадков, температурного режима, поглотительной способности, подстилающей породы и др. Также ценность таких земель определяется местоположением близостью земли к перерабатывающим предприятиям и рынкам сбыта, развитой инфраструктуре и т. Но именно в сельском хозяйстве требования к плодородию почвы очень высоки и приоритетны.