Развитие рыночных методов ценообразования в строительстве на основе укрупненных сметных нормативов

• Автор: Беседин, Максим Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 143 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Исследование существующей системы укрупненных сметных
нормативов
1.1. Анализ принципов и подходов к формированию сметно-нормативной базы
1.2. Анализ нормативно-законодательной базы формирования и использования системы укрупненных сметных нормативов
1.3. Формирование предложений по развитию системы укрупненных сметных нормативов
Глава 2. Формирование механизма оптимизации стоимости строительной
продукции на этапе согласования цены
2.1. Принципы и подходы к формированию сметно-нормативной базы
на основе ресурсно-ориентированной системы ценообразования
2.2. Анализ затрат на строительство и определение критериев оптимизации расходов по видам затрат укрупненной расценки
2.3. Формирование и использование механизма оптимизации стоимости строительной продукции в ходе реализации проектов строительства объектов из средств государственного бюджета
Г лава 3. Использование механизма оптимизации стоимости строительной продукции при реализации
инвестиционно-строительных проектов
3.1. Формирование механизма контроллинга саморегулируемыми организациями конкурсных заявок при проведении аукционов
3.2. Формирование системы мониторинга сметно-нормативной базы укрупненных показателей
3.3. Практическая апробация механизма оптимизации стоимости строительной продукции в строительных организациях и органах ценообразования субъектов Российской Федерации
Заключение
Основные публикации автора по теме диссертации
Список использованной литературы
Введение
Актуальность темы исследования. Государственный заказчик заинтересован в сохранении неизменности стоимости строительной продукции, начиная со стадии принятия решения о строительстве и заканчивая стадией сдачи объекта в эксплуатацию.
В современных экономических условиях сметную стоимость строительных объектов приходится пересматривать в сторону увеличения бюджета по статьям затрат. Это происходит в результате применения избыточных проектных решений и отсутствия экономической обоснованности используемых ресурсов.
В результате анализа официальных отчетов региональных и отраслевых государственных заказчиков о затратах, произведенных на строительство бюджетных объектов с 2003 года, выяснилось, что находящиеся в одинаковых инженерно-геологических условиях и однородной конъюнктуре рынка строительных материалов и рабочей силы однотипные объекты могут отличаться стоимостью строительства в полтора и более раз.
При проведении подрядных торгов (конкурсов) на объекты государственный заказчик выставляет максимальную цену, которую в дальнейшем участники в ходе проведения торгов снижают, однако в настоящее время отсутствует эффективный инструментарий для обоснования цены при отсутствии проектной документации. Из-за этого увеличиваются инвестиционные риски на стадии принятия решения о строительстве объекта.
Таким образом, назрела необходимость формирования сметнонормативной базы, позволяющей достоверно и с минимальными затратами определить стоимость строительства на ранних стадиях техникоэкономического обоснования проектных решений с учетом конъюнктуры рынка строительных услуг. Эта сметно-нормативная база может быть использована как государственным заказчиком, так и строительными организациями. Основным инструментом определения стоимости
строительства на ранних стадиях мог бы стать механизм, позволяющий определить расходы участников строительного процесса с их структуризацией по видам затрат.
Актуальность решения этих проблем и их значимость отмечены в п. 1.3.56 «Методологические и методические подходы к развитию сметного нормирования и рыночных методов ценообразования в строительстве» и п. 1.3.57 «Развитие теории, методологии и организации подрядных торгов (конкурсов) на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве» Паспортов специальностей ВАК. Необходимость практического решения проблем, связанных с вопросами обоснования принимаемого решения о строительстве объектов на стадиях бюджетного планирования и проведения подрядных торгов, а также недостаточная их проработанность определили выбор темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы. Актуальные вопросы, связанные с исследованием отдельных аспектов формирования объективной цены на строительство объектов на стадии принятия решения об инвестировании и применения укрупненных показателей в сметном нормировании, нашли свое отражение в трудах как отечественных, так и зарубежных ученых.
Наибольший вклад в исследование данной проблемы в отечественной науке внесли В.Д. Ардзинов, Н.И. Барановская, И.Т. Балабанов, И.А. Бланк, П.В. Горячкин, А.Г. Гранберг, М.Н. Дмитриев, А.И.Добрынин, А.Ю. Егоров, Е.Е. Ермолаев, О.В. Ефимов, В.А. Кожин, A.A. Котов, И.А. Либерман, В.Н. Русак, Г.В. Савицкая, Д.В. Хавин, А.Н. Хорин, Б.В. Щуров и др.
Различные аспекты управления инвестиционно-строительной деятельностью и снижения инвестиционных рисков на стадии принятия решений рассматриваются в работах таких российских ученых, как A.A. Гаврилов, В.В. Григорьев, А.Г. Грязнова, А.Ф. Ионова, Т.А. Караева, В.А. Кожин, М.И. Литвин, Э.А. Маркарьян, В.В. Нитецкий, В.Д. Новодворский, Л.Н. Павлова, Н.Ф. Пермичев, В.В. Пешков, И.Б. Ромашова, P.C. Сайфулин, H.H. Селезнева, H.A. Соломатина, М.А. Федотова.

Таблица
Пример расчета по сборникам НЦС сметной стоимости строительства детского
сада на 250 мест
Составлен в текущем уровне цен на 01.01.2010 (Показатели условные)
№ пп. Наименование объекта строительства Обоснование Единица измерен ИЯ Количес тво Сметная стоимость, тыс. руб
на единицу измерения общая
1 Детский сад на 250 мест НЦС 03-2010 03-01-001-10 место 250 742,32 185 579
2 Наружные инженерные сети
2.1 Водоснабжение. Водопровод из стальных труб 6=200 мм на глубине 2 м в сухих грунтах НЦС 14-2010 км 0,20 3 888,00 1 944
2.2 Водоснабжение (канализация). Канализация из чугунных труб 6=200 мм на глубине 2 м в сухих грунтах НЦС 14-2010 км 0,30 2 738,00 1 095
2.3 Электроснабжение. Прокладка кабеля медного в трубе полиэтиленовой в траншее НЦС 12-2010 км 0,50 2 896,00 2 027
2.4 Наружные сети связи. Подземная прокладка в полиэтиленовых трубах телефонного кабеля НЦС 11-2010 км 0,40 3 120,16 1 248
2.5 Теплотрасса. Бесканальная прокладка трубопроводов в изоляции ППУ 6=150 мм НЦС 13-2010 км 0,70 14 526,24 10 168
3 Малые архитектурные формы
3.1 Детские площадки НЦС 16-2010 место 250 19,87 4 967
3.2 Ограждение НЦС 16-2010 100 м 4,50 59,56 268
4 Элементы озеленения и благоустройства
4.1 Озеленение (деревья, живая изгородь, газоны, цветники) НЦС 17-2010 место 250 2,66 665
4.2 Проезды и площадки НЦС 08-2010 100 кв.м 3,10 80,59 249
Итого >- 208 212
НДС 37 478