Имущественные комплексы как объекты гражданских прав по законодательству Кыргызской Республики

• Автор: Кожошева, Нуржан Мухтаровна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2015
• Место защиты: Бишкек
• Количество страниц: 164 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ В СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
1.1 Понятие и признаки имущественного комплекса
1.2 Состав имущественного комплекса
1.3 Классификация имущественных комплексов
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
2.1 Возникновение и приобретение прав на имущественные комплексы
2.2 Имущественный комплекс как объект вещных и обязательственных прав
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
3.1 Предприятие как имущественный комплекс
3.2 Кондоминиум как имущественный комплекс
3.3 Иные имущественные комплексы по законодательству Кыргызской Республики
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В современном отечественном гражданском законодательстве категория «имущественный комплекс» нормативно закреплена, однако должного законодательного регулирования, равно как и теоретического обоснования, не получила. Вместе с тем, правовой режим имущественных комплексов существенно отличается от правового режима других объектов гражданских прав. Это предопределяется, прежде всего, сложной внутренней структурой имущественного комплекса, взаимосвязанностью и взаимозависимостью различных по правовой природе элементов, входящих в состав имущественного комплекса.
Развитие рыночных отношений, реализация программ приватизации государственной собственности, активное продвижение иностранных инвестиций на рынке Кыргызской Республики предполагают существование укрупненных объектов, имеющих производственное значение. Несмотря на объективное существование имущественных комплексов в качестве самостоятельных объектов гражданских правоотношений, можно констатировать фактическое отсутствие четких нормативных правил, определяющих оборот имущественных комплексов, более того, в нормативных правовых актах Кыргызской Республики не содержится приемлемого определения имущественного комплекса в целом, в то время как отдельные нормы, посвященные сделкам с имущественными комплексами, правовой природе предприятий как имущественных комплексов, в законодательстве Кыргызской Республики имеются. Такая позиция порождает ряд правовых проблем, связанных с недостаточностью теоретического обоснования включения имущественных объектов в систему объектов гражданских прав.
Очевидно, что правильное понимание сущности имущественного комплекса является необходимым условием корректного применения многих

правовых предписаний, относящихся не только к сфере гражданско-правового регулирования, но и, например, налогового администрирования.
Складывается ситуация, в которой при наличии отдельных упоминаний имущественных комплексов в различных аспектах невозможно определить их место в системе объектов гражданских прав, предложить обоснованный подход к определению их правовой природы и структуры, а также составить примерный перечень объектов, которые по своим характеристикам можно было бы отнести к имущественным комплексам. Отсутствие единого законодательного подхода к решению проблемы правовой природы имущественных комплексов порождает значительные трудности в правоприменительной практике, в ходе заключения сделок в отношении имущественных комплексов, которые зачастую просто не могут быть заключены ввиду невозможности прояснить вопрос, является ли объект соответствующего правоотношения имущественным комплексом или нет.
Помимо отсутствия должного законодательного регулирования можно отметить относительное невнимание к данному вопросу со стороны представителей науки гражданского права. Имеющиеся работы посвящаются, как правило, только такой разновидности имущественных комплексов, как предприятие1. При этом не делается попыток провести анализ более общих черт, характерных для всех имущественных комплексов, что влечет за собой вероятность неверного толкования данной категории.
Поскольку тенденция к расширению сферы приватизации государственного имущества сохраняется, увеличивается количество крупных инвестиционных проектов, для реализации которых требуется формирование имущественного комплекса, можно с уверенностью утверждать, что тема
'гайбатова, К. Д. Предприятие - объект гражданских прав: автореф. дис .. канд. юрид наук: 12.00.03 / Гайбатова К. Д. - М., 2002. - 145 с.; Грибанов, А. В. Предприятие как объект гражданско-правовых отношений (по праву России и Германии): автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Грибанов А. В. - М., 2004. - 165 с.; Поваров, Ю. С. Предприятие как объект гражданских прав: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Поваров Ю. С. - Волгоград, 2000. - 28 с.; Романов, О. Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Романов О. Е. - М., 2003. - 29 с.; Фатальникова, H. Н. Договор продажи предприятия: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Фатальникова H. Н. - Краснодар. - 2004. - 22 с.; Чеучева, C. М. Правовое регулирование продажи предприятий: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Чеучева С. М. - М., 1998. - 155 с.

свойствам, относятся леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и другие объекты.
3) Третья группа - движимые вещи, но в силу указания закона (недвижимость по закону) отнесенные к недвижимым вещам. Несмотря на явную физическую природу указанных объектов как движимых вещей, они законодательно отнесены к недвижимому имуществу не только ввиду высокой стоимости и необходимости специального регулирования оборота, но также и потому, что они являются «движущимися участками территории», находящимися под юрисдикцией государства1.
Нужно отметить, что в состав имущественного комплекса могут входить каждая из названных групп недвижимого имущества, но объекты третьей группы в силу объективных причин реже всего становятся элементами комплекса.
Вопрос о том, могут ли ограничения, связанные с реализацией субъективных гражданских прав в отношении недвижимых вещей, распространяться на весь имущественный комплекс в целом, следует, как мы полагаем, решать отрицательно. Так, по аналогии с ограниченно оборотоспособными вещами, при переходе в составе имущественного комплекса недвижимых вещей на правообладателя возлагается дополнительная обязанность по прохождению процедуры государственной регистрации права на единицу недвижимости. Сам же имущественный комплекс не относится к недвижимым вещам или даже недвижимому имуществу, так как будучи системой, объединяющей разнородные элементы, не совпадает по признакам ни с одной из вышеперечисленных групп недвижимого имущества.
Что касается имущественных прав как элементов имущественного комплекса, то правовая природа данного объекта является достаточно сложной для восприятия. Однако именно наличие в составе имущественного
1 Пискунова М.Г. Недвижимые и сложные вещи в гражданском праве // Недвижимость и инвестиции Правовое регулирование. 2002. №