Совершенствование управления развитием рынка риэлтерских услуг региона : на материалах Ставропольского края

• Автор: Стригина, Мария Олеговна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Шахты
• Количество страниц: 182 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ СФЕРЫ УСЛУГ И РЫНКА 9 НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Теоретические подходы к исследованию проблем рынка

недвижимости

1.2 Экономическое содержание и институциональная конфигурация отечественного рынка риэлтерских услуг
2. ИССЛЕДОВАНИЕ ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ РФ И СТАВРОПОЛЬСКОГО 64 КРАЯ
2.1 Анализ состояния рынка риэлтерских услуг в Российской Федерации и Ставропольском крае

2.2 11рогнозные сценарии развития современного рынка риэлтерских услуг

3. НАПРАВЛЕНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ В РЕГИОНЕ
3.1 Основные составляющие системы управления рынком риэлтерских услуг
3.2 Развитие интеграционных и диверсификационных бизнес-процессов в многопрофильных и унифицированных 145 риэлтерских организациях
ВЫ ВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
БИБЛИОГРАФИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Кардинальные изменения институтов собственности, произошедшие в постсоветской России, коренным образом отразились на характере такой многокомпонентной системы с полифункциональной направленностью, как рынок недвижимости. Прошедшие два десятилетия стали временем зарождения и последовательного, хотя и не всегда поступательного, развития данного рынка услуг, затронув в гой или иной мере всех его участников.
Рынок риэлтерских услуг как динамично развивающаяся структура постепенно становится неотъемлемой компонентой успешного функционирования сферы недвижимости, с одной стороны, с другой, -приобретает все большее значение в качестве инструмента, при помощи которого удовлетворяется одна из основных физиологических и социально-экономических потребностей населения в жилье.
Новые посткризисные реалии 2009-2010гг. остро ставят задачи поиска инновационных научно-методических подходов, адекватных состоянию и прогнозированию показателей меняющейся динамики риэлтерского рынка в отвег на стремительно изменяющиеся условия ведения хозяйственной деятельности.
Слабая изученность складывающихся в последние предкризисные, кризисные и посткризисные годы внутренних и внешних условий организационно-экономического функционирования сферы недвижимости, в том числе рынка посреднических услуг, одним из видов которых являются риэлтерские услуги, в значительной степени актуализируют исследования в данном направлении.
Степень разработанности проблемы. Теоретические и практические основы функционирования рынка недвижимости обстоятельно рассмотрены в трудах следующих отечественных и зарубежных ученых: А.Н. Асаула, А.Н. Бабича, И.Т.Балабанова, И.А.Бачуринской, О.С.Белокрыловой, В.В.Бузырева,

Б.Г.Грабового, В.А. Горемыкина, Д.А. Еделева, Е.В. Егорова, Е.Н. Жильцова,
A.Б. Крутика, С.П. Максимова, Б.Д. Новикова, Е.С. Озерова, И.А. Рахмана,
B.С.Ресина, В.С.Чекалина, В.Н.Черковца, а также: Дж. Фридмана, Н. Ордуэй, Г.С.Харрисона, Г. Цукермапа, А. Аварда, Дж. Блевинса и др.
Различные аспекты становления и развития рынка риэлтерских услуг, а также организаций, их оказывающих, изучены в работах A.A. Батаева, Н.В. Булановой, М.А. Воробенчикова, Г.М. Гарифуллина, М.В. Коробкова, И.В. Малышева, В.В. Медового, Г. Нарусова, О.С. Причины, В.В. Смирнова, Г.М. Стерника, В Л. Столярова, E.JT. Ступина, К.Ю. Татарова, Ю.В. Черниковой,
В.Г. Шабалина и т.д.
Противоречивое состояние рынка риэлтерских услуг на современном этапе, а также недостаточно представленные результаты научного осмысления процессов его формирования и функционирования, обуславливают необходимость исследования направлений совершенствования управления с целью дальнейшего развития рынка данного вида услуг.
Все вышеуказанное послужило причиной выбора темы диссертационного исследования и определило логику его изложения.
Цель, основные идеи и задачи исследования. Целыо диссертационного исследования является разработка положений по совершенствованию управления развитием рынка риэлтерских услуг в регионе.
В соответствии с поставленной целыо были сформулированы и последовательно реализованы следующие задачи:
- уточнить ключевые категории, раскрывающие отраслевую специфику рынка риэлтерских услуг;
- проанализировать и раскрыть основные тенденции и проблемы функционирования рынка риэлтерских услуг, а также факторы, ограничивающие его развитие;
- охарактеризовать этапы формирования и развития отечественного рынка риэлтерских услуг;
- осуществить оценку качества обслуживания клиентов организаций,

Разработка ФИАБСИ - успешный открытый бизнес в сфере недвижимости для всех, готов способствовать развитию, прогресса мировой «Выставкой зарубежной недвижимости» (real estate). Опыт, навык и образованность — это главные качества членов всемирной организации. Членами ФИАБСИ могут работать: финансисты, оценщики, девелоперы, агенты, управляющие
недвижимостью, банкиры, архитекторы, юристы, профессионалы в сфере страхования, строительства, образования и частного сектора, а так же специалисты некоторых областей, связанных с финансовым сектором.
Преимущества членства в ФИАБСИ дает возможность участия:
- в ежегодных мировых конгрессах;
- в ежегодных Европейских днях обучения;
- в ежегодных встречах Cono sur на Американском континенте;
- в Азиатско-Тихоокеанском конгрессе, который провидится 1 раз в два года;
- - в текущей деятельности постоянных чаперов. [79, 175].
РГР (Российская Гильдия Риэлтеров) - одно из самых крупных национальных объединений квалифицированных специалистов рынка недвижимого имущества из всех областей России: брокеров, девелоперов, управляющих недвижимостью, оценщиков, страховщиков, финансистов в недвижимости, консультантов и г.д. Миссия РГР - создание развитого рынка недвижимости в нашей стране. Основная цель РГР - защита прав своих членов, расширение круга специалистов квалифицированного уровня рынка недвижимости в России [81, 95].
Для выполнения и достижения поставленных целей РГР:
- участвует в разработке законодательных актов, регулирующих рынок недвижимости;
- создает и проводит образовательные программы по подготовке и квалификации специалистов сферы недвижимости;
- осуществляет широкое сотрудничество с ведущими международными и национальными организациями рынка