Оценка бизнеса строительной организации в условиях развития рыночной экономики

• Автор: Большова, Ирина Васильевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 190 с. : ил.

Глава 1. Теоретические аспекты бизнеса

организации

ф 1.1 Экономическое содержание понятия бизнеса

хозяйствующего субъекта

1.2 Пространственная интерпретация целей бизнеса

1.3 Принципы оценки бизнеса строительной организации

Глава 2. Исследование существующих подходов и

методов оценки бизнеса организации

2.1 Анализ существующих подходов к оценке бизнеса строительной организации

2.2 Компонентный подход к оценке бизнеса строительной организации

ф 2.3 Результативный подход к оценке бизнеса

строительной организации
Глава 3. Методические основы оценки бизнеса
строительной организации
3.1 Разработка методики расчета единого показателя стоимости строительной организации
3.2 Влияние внешней среды и исследование внутренней ситуации строительной организации в процессе
оценки ее бизнеса
3.3 Применение методологии оценки бизнеса для
формирования целей и разработки стратегии эффективного развития строительной организации
Заключение
Список литературы Приложение
Происходящие в стране реформы привели к перестройке экономической системы отрасли строительства, продолжающие движению по рыночному пути развития. Сложившаяся в настоящий момент ситуация характеризуется участием в экономических отношениях всех субъектов отрасли независимо от форм собственности. Интересы большинства участников строительного рынка группируются вокруг организаций - хозяйствующих единиц, самостоятельно привлекающих факторы производства, использующих их и распределяющих полученную продукцию. Смещение центров управления экономическими явлениями с макро- на микроуровень требует разработки определенных механизмов принятия внутрипроизводственных решений. Ключевым этапом процесса принятия того или иного решения является анализ альтернативных вариантов и выбор того, который наиболее полно отвечает поставленным целям. Конкретные процедуры анализа зависят от вида решения, желаемых целей, объекта и субъекта воздействия, внутренней и внешней среды. Обычно предметом изучения являются отдельные подсистемы строительной организации, те или иные области ее деятельности. Однако с каждым годом возникает все больше ситуаций, когда невозможно по характеристикам отдельных составляющих элементов организации выработать верную позицию. Данная проблема может быть разрешена при проведении оценки бизнеса строительной организации с целью установления значения стоимости организации.
Оценка бизнеса интегрирует в себя показатели, отражающие внутреннюю ситуацию строительной организации и ее внешнее окружение и, тем самым, позволяет сопоставлять результаты деятельности различных организаций отрасли строительства. Из значимости показателя оценки бизнеса вытекает необходимость его определения и использования полученных результатов в ппедппинимательской деятельности.

от сочетания обоих.
• Предложенный Праттом Ш.П. классификации придерживаются большинство зарубежных финансовых аналитиков. К числу наиболее известных в России можно отнести Р. Линга [53].
ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА ОРГАНИЗАЦИИ
Подход капитализа- Подход оценки ак- Подход сравнительной оценки
ции дохода тивов
1. Дисконтиро- 1. Скорректирован- 1. Цена/Нынешняя прибыль
ванная буду- ная чистая стои- 2. МУКУОчищенная от долга прищая прибыль мость активов быль
2. Дисконтиро- 3. Цены/Нынешний денежный поток
ванный буду- 4. МУ1С/Очищенный от долга дещий денежный нежный поток
поток 5. Цены/Нынешний валовый доход
3. Капитализация 6. МУ1С/Очшцепиый от долга валонормализован- вый доход
ной прибыли 7. Цена на одного подписчика
4. Капитализация 8. Капитализация потенциально вознормализован- можных дивидендов
ного денежно- 9. Цена/Балансовая стоимость матего потока риальных активов
5. Метод избы- 10 МУ1С/Материальный совокупный
точной прибы- капитал
ли 11 Прошлые сделки с акциями ком-
паний
12 Предложение о покупке компании
МУГС - рыночная стоимость инвестированного капитала
Рис. 2.2. Систематизация методов оценки бизнеса организации ® Ш.П. Пратта
Однако Пратт Ш.П. в своих разработках указывает, что по сравнению с подходами к оценке недвижимости, подходы к оценке бизнеса организации гораздо хуже вписываются в триумвират рассмотренных определений. Наиболее часто используемые подходы к оценке бизнеса организации в целом могут быть отнесены к следующим категориям: ф • дисконтированная будущая прибыль или дисконтированный денежный поток;
• капитализация текущей, нормализованной или ретроспективной