Формирование кадастровой оценки земель в условиях интенсивного землепользования : на примере Городищенского района Волгоградской области

• Автор: Денисова, Елена Владимировна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 207 с. : ил.

Глава 1 Теоретические и методические аспекты кадастровой оценки земель

1.1. Сущность и содержание кадастровой оценки земель

1.2. Методические аспекты кадастровой оценки земель и применение

ее в землеустройстве

1.3. Методика проведения исследования

Глава 2 Характеристика экологических и природных условий формирования земельных ресурсов на основе зонирования территории Волгоградской области

2.1. Природные и экологические условия и факторы формирования земель

2.1.1. Геологическое строение и рельеф

2.1.2. Почвы

2.1.3. Климатические условия

2.1.4. Гидрология и грунтовые воды

2.1.5. Растительность
2.1.6. Антропогенное воздействие на компоненты природной среды
и экологическое состояние территории Волгоградской области
2.2. Земельные ресурсы, их состояние и динамика в Волгоградской области
2.3. Влияние экологических факторов на кадастровую оценку земельных участков
Глава 3 Кадастровая оценка земель и ее использование в сельскохозяйственных предприятиях Волгоградской области
3.1. Кадастровое деление территории, как инструмент эффективного управления земельными ресурсами
3.2. Мониторинг земель Волгоградской области
3.3. Состояние и оценка использования основных видов сельскохозяйственных угодий
3.3.1. Методика индексной оценки степени деградации сельскохозяйственных угодий
3.3.2. Экологические последствия деградации сельскохозяйственных угодий
3.4. Состояние мелиоративного фонда на территории Волгоградской области
3.5. Методический подход к системе платы за землю в условиях формирования современных земельно-оценочных мероприятий в интенсивном землепользовании
Глава 4 Организационно-территориальный механизм совершенствования системы управления землями Волгоградской области
4.1. Развитие новых форм хозяйствования и землеустроительных действий на территории сельских поселений
4.2. Организационно-территориальное и землеустроительное обеспечение повышения эффективности использования ресурсного потенциала области
4.3. Рекомендации производству
Заключение
Список использованной литературы
Приложения

Актуальность темы. Одним из важных научных направлений современного ведения земельного кадастра и кадастровой оценки земель, регламентированных действующим земельным законодательством, является изучение, исследование и оценка количественного и качественного состояния земельных ресурсов.
В современных условиях интенсивного землепользования приоритетным направлением является кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Существующая методика по оценке земель нуждается в совершенствовании и новом развитии. Меняется система учета, регистрации и пользования кадастровыми данными. Свободный доступ граждан и юридических лиц к кадастровой информации, изменяющиеся экологические условия, превращение земли в социально-экономический и биологический ресурс, стремительное развитие земельного и кадастрового менеджмента, появление современных информационно-аналитических программ в науке о земле требует новых подходов к теоретическим, методологическим и методическим аспектам кадастровой оценке земли.
Практика подтверждает, что научно-методическое обеспечение земельно-оценочных работ на землях сельскохозяйственного назначения является главным инструментом в условиях интенсивного землепользования, направленных на рациональное использование и охрану земель, полноценное функционирование инфраструктуры сельских поселений, ведения землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, способствующие устойчивому развитию сельских территорий.
Проведенный анализ в области кадастровой оценки земель позволил выявить значительные недостатки, которые оказывают существенное влияние на формирование новых форм землепользований, организация которых невозможна без детального учета природно-климатических, экологических и качественных характеристик почв.

2.1.1. Геологическое строение и рельеф
Волгоградская область расположена на юго-востоке Русской платформы. Геологическое строение области начало свое формирование примерно 1,5 — 2,5 млрд. лет назад, когда на ее территории располагался громадный горный массив, на формирование которого воздействовали такие природные явления, как вулканическая деятельность, землетрясения. Постепенно горообразовательные процессы прекратились, внешние силы - вода, ветер, моря -уничтожили хребты, поверхность стала более ровной, сформировался жесткий фундамент платформы (рис. 6).
На значительной части территории области к западу от Волги поверхность состоит из песков, песчаников, мела, являющихся осадками мезозойских морей. Примером может служить пласт белого мела, выступающий по берегам рек Хопра, Медведицы, Иловли, Дона. Его толщина достигает местами 50 - 60 м.
Рельеф Волгоградской области равнинный, что объясняется, прежде всего, расположением области на платформе. Несмотря на кажущуюся однородность, в пределах края имеются возвышенности и низменности, долины крупных рек и уникальные озерные котловины. Различия в крупных чертах рельефа связаны с неравномерными движениями земной коры.
Так, заволжская часть длительное время медленно опускается, а правый берег Волги испытывает подъем. Отсюда и отличия в рельефе, образование Приволжской возвышенности и Прикаспийской низменности [178].
Средняя абсолютная высота поверхности территории области - 96 м, самая высокая отметка рельефа - 358 м, расположена в пределах Приволжской возвышенности, а наиболее низкая - минус 15 м - по берегам оз. Эльтон.
Коренные породы — палеогеновые глины, мергели и пески — перекрыты маломощной мореной и суглинками. Следы оледенения в виде валунов встречаются как на водоразделах, так и по склонам.