Ответственность сторон по договорам на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ

• Автор: Жарский, Максим Игоревич
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 197 с.

Глава 1. Законодательство об ответственности сторон по договорам на выполнение проектно-изыскательских н строительных работ
§ 1. Историческое развитие законодательства об ответственности сторон по договорам на выполнение проектно-изыскательских работ и строительных
работ
§ 2. Законодательство об ответственности сторон по договорам на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ в зарубежных
странах (элементы сравнительного правоведения)
§ 3. Проблематика развития современного законодательства об
ответственности сторон по договорам на выполнение строительных и проектноизыскательских работ
Глава 2. Понятие и формы ответственности сторон по договору на
выполнение строительных работ
§ 1. Ответственность сторон по договорам на выполнение строительных работ как разновидность ответственности за нарушение
обязательств
§2. Основание и условия наступления ответственности (противоправность поведения, убытки, причинно-следственная связь,
вина)
§ 3. Ответственность сторон в форме возмещения убытков
§ 4. Ответственность сторон в форме уплаты неустойки (штрафа,
пени)
Глава 3. Ответственность сторон по договорам на выполнение проектноизыскательских работ
§ 1. Специфика ответственности сторон по договорам на выполнение
проектно-изыскательских работ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ

Актуальность исследуемой темы. Недвижимость, в т.н.
строительная, ввиду присущих ей свойств: неразрывной связи с землей и непотребляемое, представляет собой наибольшую материальную ценность для любого общества и государства, а также является привлекательным объектом для инвестиций.
Значение института строительства переоценить крайне сложно, так как постоянно растущие экономические потребности общества неизбежно приводят к созданию новых объектов недвижимости жилого, коммерческого и производственного назначения, в связи с чем темпы его развития неуклонно растут.
Так по данным Росстата объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» в августе 2012г. был равен 524,3 млрд. рублей, что составило 100,8% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-августе 2012г. - 3102,3 млрд. рублей, или 103,2%'.
При этом в I полугодии 2012 года в эксплуатацию введено 242,8 тыс. квартир, общая площадь которых составила 21,0 млн. кв. м., или 101,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2011 года было введено 20,7 млн. кв. м. жилья)2.
Между тем, во II квартале 2012г. руководители 75% строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве как «удовлетворительную», 15% - как «неудовлетворительную» и лишь 10% - как «благоприятную»3.
'Статистические данные приведены в соответствии с данными на интернет-сайте Федеральной службы государственной статистики. Режим доступа:

2 Статистические данные приведены в соответствии с данными на интернет-сайте ИПП «Гарант». Режим доступа:
3 Статистические данные приведены в соответствии с данными на интернет-сайте Федеральной службы государственной статистики. Режим доступа:

Таким образом, в настоящее время в Российской Федерации строительство является одним из наиболее перспективных и прибыльных и в то же время проблемных видов предпринимательской деятельности.
При этом процесс создания новых объектов недвижимости имеет сложный характер и должен находиться под особым контролем государства в связи с тем, что отступление от предъявляемых к строительству требований зачастую чревато наступлением деструктивных последствий, в том числе опасных для жизни и здоровья человека.
Поэтому строительный подряд, а также проектные и изыскательские работы, являясь составными частями единого строительного процесса, результатом которого служит создание или изменение (например, реконструкция) объектов недвижимости, самым тесным образом связаны с публичным правом.
А поскольку субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность в области строительства, действует как в публичной, так и в частно-правовой сфере регулирования, последствия его негативного поведения также могут проявиться в каждой из указанных сфер.
В связи с этим институт ответственности в предпринимательском праве направлен на предотвращение возможных правонарушений и служит средством обеспечения законности и правопорядка при осуществлении хозяйственной деятельности, является необходимым элементом механизма правового регулирования предпринимательства.
Однако действующее законодательство об ответственности сторон по договорам на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ ввиду образовавшегося разрыва между нормами частного и публичного права не отвечает современным реалиям.
Так, малочисленные нормы гл. 37 Гражданского кодекса, посредством которых осуществляется частно-правовое регулирование института строительства, носят во многом декларативный характер, в результате чего

действительно новая часть, допускающая также взыскание убытков в размере, который поместил бы потерпевшую сторону в такое положение, как если бы договор никогда не заключался. A.B. Томсинов отмечает, что исходя из цели договорных убытков, американское право отличается от английского тем, что в Англии истец самостоятельно выбирает подлежащее восстановлению положение, в то время как в США «расчет убытков по критерию восстановления положения истца до того состояния, какое он занимал перед заключением договора, производится только тогда, когда полученное исполнение нельзя возместить из-за недостатка доказательств или из-за особых запретов»122.
В юридической литературе высказывается мнение о том, что факт признания английским юристами присуждения исполнения в натуре более предпочтительным по сравнению со взысканием убытков является неслучайным и применяется довольно часто, поскольку, считается, что без возможности получить исполнение в натуре нельзя сказать, что правовая система действительно гарантирует не просто получение экономического результата договоров, а их исполнение. Несмотря на то, что реальное исполнение далеко не всегда возможно и разумно, в англо-американской правовой системе строго соблюдается правило, согласно которому с помощью убытков надо стремиться предоставить истцу наиболее возможный аналог

исполнения в натуре
Немаловажно отметить, что в странах англо-американской правовой системы отсутствует прямая связь между убытками и ущербом. Так убытки, в отличие от российского законодательства, в Англии и США являются денежной оценкой степени нарушения договора. Таким образом, убытки по

Томсинов A.B. Оценка бесценного: некоторые проблемы соотношения понятий ущерба и убытков в договорном праве Англии и США. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, № 6(235) июнь 2012. С. 8.
123 Там же. С. 9.