Комплексная методика формирования и экономической оценки портфеля энергосберегающих проектов в жилищном секторе

• Автор: Павлов, Евгений Игоревич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 173 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ
МЕРОПРИЯТИЙ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ
1.1. Исследование динамики развития жилищно-коммунального комплекса России
1.2. Анализ существующих методов оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в жилищном секторе
1.3. Теоретические подходы к определению понятия «высвобождение энергетической мощности», его экономической сущности и анализ практики его применения
1.4. Проблемы оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в жилищном секторе в России и за рубежом
ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В РАЗРЕЗЕ ПОВЫШЕНИЯ ИХ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
2.1. Методические подходы к стоимостной оценке жизненного цикла жилых зданий
2.2. Формирование системы критериев оценки экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия в жилищном секторе
2.3. Обоснование структуры экономико-математической модели оценки повышения энергоэффективности жизненного цикла жилых зданий
2.4. Оценка стоимости жизненного цикла здания методом сравнительной стоимости единицы потребительских свойств
ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ
МЕРОПРИЯТИЙ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ
3.1. Разработка методики оценки экономической эффективности энергосберегающих проектов (мероприятий) в существующих жилых зданиях
3.2. Методические рекомендации по экономическому обоснованию инвестиционного портфеля энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда
3.3. Структурно-организационная модель инвестирования процесса высвобождения энергетических мощностей в рамках реализации энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ И УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Приложение 1. Оценка экономической эффективности проекта энергосберегающих мероприятий с высвобождением электрических мощностей в
группе жилых многоквартирных зданий в районе Дорогомилово г. Москвы
Приложение 2. Определение весовых коэффициентов индексов экономичности инвестиций в экономию энергии и мощности

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Истощение запасов топливных полезных ископаемых и их удорожание на мировом рынке в настоящее время ставит вопрос более эффективного использования энергоресурсов в жизнедеятельности человека. Жилищный сектор (ЖС) является одним из основных потребителей энергоресурсов и, согласно результатам подавляющего большинства исследований, находится на первом месте по возможностям использования резервов экономии. Внедрение энергосберегающих технологий на объектах жилищного фонда позволяет экономить до 112 млн. т.у.т. ежегодно, что составляет до 27 % от теоретического потенциала энергосбережения российской экономики в целом, большая часть из которого приходится на существующие жилые здания старой постройки.
Экономически обоснованный выбор того или иного набора энергосберегающих мероприятий в жилищно-коммунальном секторе представляет важную, практически значимую задачу. Формирование системы оценки эффективности инвестиций в энергосберегающие проекты необходимо для активизации как самих инвесторов на соответствующих рынках, так и проведения государственной политики, разработки и реализации целевых программ в этой области.
Существующие теоретические модели оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятия не вполне адекватно отражают реальные процессы. Внедрение современных энергоэффективных стандартов, в том числе в жилищно-коммунальной сфере, импорт «зеленых» технологий жилищного строительства, как правило, капиталоемких, часто обнажают методические противоречия краткосрочных и долгосрочных целей участников данного процесса, а так же развития отрасли в целом, требующих взаимной увязки. Опыт проведения программ повышения энергоэффективности жилищного фонда в ряде регионов РФ, в том числе в г. Москве за последние годы, базирующихся на внедрении различных технических мероприятий с целью реализации технологического потенциала экономии энергии, показал, что данный вопрос требует комплексного рассмотрения в

где СРй - денежный поток релевантных затрат по базисному варианту в 1>й период времени;
СРа - то же по рассматриваемой альтернативе.
Если приведенные затраты в форме денежного потока СР нелинейно зависят от оптимизируемого параметрар СР = Е(р), то из условия:
^ = 0 ф (17)
можно найти оптимальное значение параметра р. При использовании данных моделей необходимо помнить, что эффект (денежные притоки) от энергосберегающих мероприятий в зданиях, как правило, сильно растянут во времени и поэтому требует проведения процедуры дисконтирования. Последнее обстоятельство значительно усложняет расчеты и без того громоздких формул, требует обоснованного выбора расчетного срока, шага расчета и ставки дисконтирования. Однако оптимизация технических решений входит в компетенцию инженера-проектировщика, а не экономиста, поэтому, на наш взгляд, практическое применение данных формул оправдано лишь в случае отдельных энергосберегающих мероприятий. При комплексном же подходе, к которому относится, например, энергосберегающий капитальный ремонт жилых зданий, необходимо использование методов экономического обоснования инвестиций в проект в целом, учитывая его системные технические и организационно-экономические параметры, и последующая выдача детализирующего технического задания проектировщикам.
На третьем этапе авторы Руководства предлагают произвести сравнительную оценку инвестиций в энергосберегающие мероприятия с альтернативными возможностями вложения средств. Для этого составлены номограммы при различных сроках эксплуатации энергосберегающих мероприятий [46,С.42-44].
Использование рекомендуемой Руководством системы критериев в практике оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий представляется спорным вопросом.