Рациональное планирование жилищных строительных программ : На примере строительной отрасли Вьетнама

• Автор: Нгуен Си Мин
• Шифр специальности: 05.02.22
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 233 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. ОБЗОР СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ ВО ВЬЕТНАМЕ

1.1. Природно-климатические особенности СРВ

1.2. Общее состояние экономики и строительной отрасли

1.3. Состояние жилищного строительства

1.4. Состояние и развитие строительства малообъемных

объектов

Глава 2. АНАЛИЗ СОСТАВА ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА РАЦИОНАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Глава 3. ИССЛЕДОВАНИЕ ВЛИЯНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ДЕФИЦИТНОСТИ В СРЕДСТВАХ ПРОИЗВОДСТВА НА ФОРМИРОВАНИЕ РАЦИОНАЛЬНОГО ПЛАНА ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКИ В РАЗЛИЧНЫХ ХОЗЯЙСТВЕННО-КЛИМАТИЧЕСКИХ
ЗОНАХ СРВ
3.1. Разработка рационального способа среднесрочного планирования на региональном уровне программ жилищного строительства на территории СРВ
3.1.1. Подготовка данных для исследования
3.1.1.1. Структура себестоимости строительно-монтажных работ
3.1.1.2. Себестоимость СМР по объектной счете на 1 кв. м. площади для разных типов зданий

3.1.1.3. Составление таблицы потребности в человек-днях, в машино-сменах, и в материалах для разных домов
3.1.2. Проведение графических расчетов по зонам и по разным
критериям
3.1.3. Формирование алгоритма сокращенного перебора вариантов плана застройки
Глава 4. РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ВАРИАНТОВ ПЛАНА ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКИ В РАЗЛИЧНЫХ ХОЗЯЙСТВЕННО-КЛИМАТИЧЕСКИХ
ЗОНАХ СРВ
4.1. Исследование весомости факторов, влияющих на рациональность планирования строительных программ
для региона
4.2. Определение условно-сравнительных затрат нескольких вариантов застройки для трех хозяйственно-климатических
зон СРВ
4.3. Выбор рационального варианта программы жилищной застройки по результатам, получаемым с использованием метода линейного программирования и подсчета условно-сравнительных
затрат
4.4. Строительное зонирование территории СРВ
ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ
ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. Актуальность проблем планирования строительного производства во Вьетнаме обусловлена большим спросом на жилье, постоянным ростом населения масштабами потребностей в инвестициях (капитальных вложениях), а следовательно большими потерями при отклонении от оптимальных решений в планах строительных компаний на региональных уровнях.
В настоящее время обеспеченность населения общей площадью жилья в столице Вьетнама составляет 8,5 м2 на 1 человека (в сравнении с другими:
Париж - 25 м2/чел., Берлин - 28 м2/чел., Сингапур - 24 м2/чел., Москва -
2/2 2 м /чел., Варшава - 20 м /чел., и средняя в мире - 20 м /чел.). Такой низкий
уровень обеспеченности жильем объясняется многими причинами, одна из
основных - высокий темп роста населения (численность населения во
Вьетнаме в 1990 г. составляет 65,9 млн. чел., в 1995 г. - 72,1 млн. чел., 1999 г.
- 76,6 млн. чел).
В связи с недостаточной обеспеченностью населения жилой площадью Правительство Вьетнама уделяет этому вопросу большое внимание, что выражается в постоянном увеличении капиталовложттшй в строительную отрасль, т. е. увеличении объема ввода в действие жилых домов.
Капитальное вложение в жилищное строительство в период 1996-2000 г. увеличивается год за годом: 1996 г. - 5,8 млрд. донгов, 1997 г. - 8,8 млрд. донгов, 1998 г. - 11,6 млрд. донгов, 1999 г. - 14,7 млрд. донгов, 2000 г. - 18,1 млрд. донгов, 2002 г. - 25 млрд. донгов (по плану).
Ввод в действие жилых домов в этом периоде также составил: в 1996 г.
- 7,9 млн. кв. м., в 1997 г. - 9,8 млн. кв. м., в 1998 г. - 11,8 млн. кв. м., в 1999 г. - 13,7 млн. кв. м., в 2000 г. - 15,5 млн. кв. м.
Чтобы обеспечить потребность населения жилой площадью в среднем по стране 9,7 кв. метров на 1 человека в 2010-ом году , после Седьмого Съезда КПВ, намечено строить около 18 млн. кв. метров в год. Для этого

Таблица 1.
Капиталовложение в жилищное строительство в г. Хошимине в период
1996-1999 г.
Источник Капиталовложение в млн. донг.
1996 1997 1998 1
1. Гос. строительные предприятия 176,060 345,700 489,006 344,
2. Частные 1050,701 1673,357 1748,662 1320,
3. Другие отрасли 275,076 - 761,032 276,
4. Ремонт и реконструкция домов 207,231 158,220 313,262 260,
5. Гуманитарные дома 6,213 20,860 4,644 4,
Итого 2116,016 2689,388 3572,902 2350,
Используя вышеизложенные данные, сравниваем жилую площадь на одного человека в некоторых столицах различных стран мира (см. табл. 1.16) [160].
Таблица 1.
Площадь нового строительства в г. Хошимине в период 1996-1999 г.
Источник Площадь строительства ( 1000 кв. м.)
1996 1997 1998 1
1. Гос. строительные предприятия 178,380 196,980 371,949 247,
2. Частные 1050,701 1673,357 1748,662 1320,
3. Другие отрасли 196,483 - 585,407 221,
4. Ремонт и реконструкция домов 259,039 316,440 447,517 434,
5. Гуманитарные дома 35,800 92,960 13,860 9,
Итого 1720,403 2279,737 3167,949 2260,