Инновационная модель инвестирования сбалансированного развития рынка жилья : на примере Республики Татарстан

• Автор: Хабибулина, Альбина Гомеровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 167 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИННОВАЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ ПРОЦЕССАМИ РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ ПО ВОСПРОИЗВОДСТВУ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.1. Критический анализ отечественного опыта инноваций в воспроизводстве основных фондов
1.2. Зарубежные подходы к вопросу содействия гражданам в решении жилищных проблем
1.3. Генезис развития социальноориентированной региональной жилищной системы и выявление резервов ее инновационности ГЛАВА 2. ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ ТРАНСФОРМАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМИ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОГРАММАМИ
2.1. Инновационный механизм институциональной трансформации региональной жилищной системы
2.2. Инновационные методы информационного сопровождения региональных инвестиционных программ в Республике Татарстан
2.3. Жилищная стратегия как инновационный подход к обеспечению сбалансированности интересов участников рынка жилья ГЛАВА 3. УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ИННОВАЦИИ НО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЦЕЛЕВЫХ БЮДЖЕТНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЛЯ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
3.1. Экономикоорганизационные методы планирования и инвестирования процессов воспроизводства основных фондов жилищной сферы
3.2. Методические предложения по эффективному вовлечению инвестиций граждан в воспроизводство жилого фонда П
3.3. Инновационные методы инвестирования в эксплуатационную фазу жилого фонда
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Казань, Уфа, гг Управленческие новации по эффективному вовлечению инвестиций на рынок строительных и жилищнокоммунальных услуг, а также инновационные методы информационного сопровождения региональных инвестиционных программ в Республике Татарстан, опубликованы в ведущих журналах ВАК и апробированы в Министерстве строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства РТ, ГУП Татинвестгражданпроект, общественной организации Объединение молодежного строительства РТ, о чем имеются справки о внедрении. По теме диссертации опубликовано печатных работ, в том числе 4 статьи в журналах, рекомендованных ВАК РФ. Общий объем публикаций , п. Автор участвовал в подготовке коллективной монографии по теме Управленческие инновации в инвестиционной политике региона некоммерческие организации и жилищные стандарты. Объем, структура и содержание работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы 3 наименования работ отечественных и зарубежных авторов, изложена на 7 страницах. Работа содержит таблиц, рисунков. ГЛАВА 1. В последние годы правительством РФ, а также субъектами федерации предпринимаются активные инновационные для российской действительности шаги по реализации социально значимых для государства и всех нас, его жителей, проектов в области воспроизводства жилого фонда. Так, в г. Доступное и комфортное жилье гражданам России, во второй половине г. Фонд содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства РФ г. Мировой экономический кризис существенно затормозил реализацию планов нового капитального строительства в рамках национального проекта, в свою очередь, в решении вопросов капитального ремонта многоквартирных домов далее МКД и переселения граждан из аварийного жилищного фонда сложилась, можно сказать, диаметрально противоположная ситуация. Данная тенденция объясняется тем, что в условиях кризиса был предложен инновационный для российской действительности механизм государственного заказа в области воспроизводства жилья, на финансируемого за счет бюджетных средств. В этом случае прослеживается некая аналогия с успешными действиями Ф. Рузвельта в начале х гг. XX века по преодолению негативных последствий Великой Депрессии. Фонда 2. РФ заявок и прилагаемых к заявкам документов. РФ и или бюджетов муниципальных образований, а также граждан, принимающих участие в Федеральной Программе. С нашей точки зрения, эта первая за последние и более лет комплексная государственная программа, принятая на федеральном уровне, по улучшению жилищных условий населения путем капитального ремонта жилого фонда МКД и ликвидации аварийного жилья. Стоит отметить, отдельные элементы данной Федеральной Программы на региональном уровне прорабатывались и воплощались в жизнь несколько ранее. Наиболее известная из них Программа ликвидации ветхого жилья в Республике Татарстан, которую без тени сомнения можно отнести в разряд инновационных для того времени. В рамках ее реализации в период с гг. Таблица 1. Г оды Капитальные вложения млн. Введено жилья тыс. В результате проделанных работ в общей сложности высвободилось га земельных участков, уровень износа жилищного фонда в целом по Республике Татарстан снизился с до . Республике Татарстан с 3,5 до 1,5 на г. Казани с 7 до 1,7 рис. В дополнение, в рамках комплексной застройки новых микрорайонов в эксплуатацию было введено значительное количество объектов социальной и культурнобытовой сферы 7 общеобразовательных школ на учебных мест, 9 детских яслисадов на мест, объектов соцкультбыта учреждения медицины, аптеки, магазины, физкультурнооздоровительные заведения и т. В дальнейшем, в начале и середине х гг. Омск Постановление мэра г. Омска от г. О плане мероприятий по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до г. ПК без строительства мансард на сумму тыс. ГТК со строительством мансард на сумму тыс. Иркутск Решение Думы г. Иркутска от г. Об утверждении муниципальной целевой программы Реконструкция, модернизация и восстановление крупнопанельных жилых домов первых массовых серий в г. Иркутске на гг. Общая плановая сумма затрат на реализацию программы должна составить тыс. Тольятти Постановление Тольяггинской городской Думы от г. Об утверждении Программы реконструкции и реабилитации жилых домов массовых серий г. Тольятти .