Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 250 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Правовое регулирование предоставления для строительства земельных участков в городе Москве

  • Автор:

    Ткачева, Ирина Васильевна

  • Шифр специальности:

    12.00.06

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2008

  • Место защиты:

    Москва

  • Количество страниц:

    162 с.

  • Стоимость:

    250 руб.

Страницы оглавления работы


ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И Г. МОСКВЫ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
§1. Система органов, уполномоченных осуществлять предоставление
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
§ 2.Документы территориального планирования и Правила землепользования и застройки
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
§ 1. Порядок выбора земельного участка для строительства и принятия решения
о предварительном согласовании места размещения объекта
§ 2.ПОРЯДОК резервирования земельных участков для строительства
§ 3. Особенности осуществления строительства (реконструкции) объекта собственниками зданий, строений, сооружений в г. Москве
ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА (ТОРГИ)
§ 1. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков (илиправа их
аренды) для строительства
§ 2. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ:
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ Судебные решения

Введение
В последнее время в федеральном законодательстве наметилась тенденция существенного расширения и детализации норм земельного законодательства о предоставлении земельных участков для целей строительства. Ранее действующие федеральные нормативные правовые акты были недостаточно систематизированы и носили крайне фрагментарный характер, оставляя множество пробелов, которые регулировались законодательством субъектов РФ, ряд нерешенных вопросов, которые также разрешались самостоятельно органами власти на местах.
В связи с этим, представляют большой интерес ранее накопленные достаточно прогрессивные положения московского законодательства, регулирующие вопросы предоставления земельных участков для строительства.
При этом крайне важной является проблема наиболее рационального использования земельных участков, с учетом особой значимости земли как природного объекта, соблюдением принципа использования и охраны земли как основы жизни и деятельности народов Российской Федерации.
Актуальность темы исследования обусловлена возросшей активностью строительного рынка, а также проводимой в настоящее время в России национальной программой «Доступное жилье», что повлекло также обновление законодательства, уточняющего порядок предоставления земельных участков для строительства, особенно жилищного строительства.
Кроме того, большую проблему для правоприменения представляют противоречия различных уровней законодательства (федерального и московского).
Все вышеизложенное предопределяет необходимость критического осмысления складывающейся законодательной и правоприменительной практики для выявления возникающих трудностей и проблем.
Цель и задачи диссертационного исследования.
Цель данного исследования состоит в том, чтобы на основе комплексного исследования современного правового регулирования предоставления
земельных участков для строительства в системе правовых актов федерального законодательства и законодательства г. Москвы, с учетом правоприменительной практики на федеральном уровне и уровне субъекта РФ - города Москвы, выявить коллизии, пробелы и определить нечеткости формулировок действующих норм, сформулировать предложения по урегулированию существующих проблем и совершенствованию земельного законодательства в данной сфере как на федеральном уровне, так и на уровне законодательства г. Москвы.
Для достижения поставленной цели в исследовании решены следующие задачи:
1. Изучить нормативную правовую базу федерального уровня и систему нормативно-правовых актов субъекта Российской Федерации - г. Москвы, судебную практику, юридическую научную литературу, публикации в периодической печати и иные источники по теме настоящего исследования.
2. Исследовать понятия в сфере правового регулирования предоставления земельных участков для строительства.
3. Проанализировать основные способы и этапы, предусмотренные в правовом регулировании порядка предоставления земельных участков для строительства и выявить основные тенденции развития законодательства в данной сфере.
4. Раскрыть существующие коллизии федерального законодательства и нормативных правовых актов города Москвы в вопросах предоставления земельных участков для строительства.
5. Определить правовое содержание и особенности правовых институтов, предшествующих предоставлению земельных участков для строительства - выбор земельного участка, предварительное согласование места размещения объекта, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
6. Обосновать выводы и выработать научные рекомендации, направленные на повышение эффекшвности правового регулирования отношений в сфере предоставления земельных участков доя строительства.

районов, однако сделано исключение для городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
Ответа на данный вопрос не содержится и в Федеральном законе от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»23, который предусматривает возможность изменения границ населенных пунктов, однако совершенно не затрагивает проблемы изменения границ городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга.
Таким образом, федеральные законы при регулировании вопросов включения земельных участков в территорию городских поселений и изменения границ населенных пунктов, не предусматривают специфического порядка в отношении границ городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга, делая лишь исключения, не позволяющие применять содержащиеся в них общие положения в отношении границ городов федерального значения -Москвы и Санкт-Петербурга, ограниченных территориями других субъекта РФ.
Сложившийся правовой вакуум в решении вопроса об установлении и изменении границ г. Москвы, участившиеся случаи территориальных споров, разрешение которых приводит к длительным судебным разбирательствам, требует разработки отдельного федерального закона, устанавливающего регламент подготовки и принятия решения об утверждении и изменении границ Москвы и Санкт-Петербурга, четко определяющего органы власти, обладающие правом инициативы о принятии соответствующего решения, конкретизирующего перечень необходимых для такого решения документов, а также, что очень важно, основания для изменения черты г. Москвы.
23 СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. I). Ст. 5276; 2005. № зо (ч. И); 2006. № 17 (ч. I). Ст. 1782. № 50, ст. 5279. № 52 (1 ч.), ст. 5498. 2007, № 21, ст. 2455.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.368, запросов: 962