Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 250 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Индивидуальное жилищное и дачное строительство как виды использования земельных участков

  • Автор:

    Маленков, Николай Андреевич

  • Шифр специальности:

    12.00.06

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2010

  • Место защиты:

    Москва

  • Количество страниц:

    213 с.

  • Стоимость:

    250 руб.

Страницы оглавления работы

Глава 1. Возникновение и развитие индивидуального жилищного и
дачного строительства как видов использования земельных участков
§1.1. Социально-экономические предпосылки возникновения и развития индивидуального жилищного и дачного строительства как видов
использования земельных участков
§1.2. История правового регулирования индивидуального жилищного и
дачного строительства
§1.3. Понятие индивидуального жилищного и дачного строительства в
современном российском законодательстве
Глава 2. Правовое регулирование предоставления земельных участков
для индивидуального жилищного и дачного строительства
§2.1. Земельные участки, выделяемые для индивидуального жилищного
и дачного строительства
§2.2. Субъекты, которым могут быть предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного и дачного
строительства
§2.3. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального
жилищного и дачного строительства
Глава 3. Режим использования земельных участков, выделенных для
индивидуального жилищного и дачного строительства
§3.1. Правовое регулирование застройки земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства и ведения
дачного хозяйства
§3.2. Использование земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного и дачного строительства, в целях не
связанных со строительством
Заключение
Список использованных источников и литературы

. Потребность в жилье является одной из основных потребностей человека на протяжении многих веков существования человеческой цивилизации. Во многих странах эта потребность традиционно удовлетворяется людьми посредством строительства жилых домов своими силами и (или) за счет собственных средств в целях последующего проживания в них со своей семьёй. Другой важной потребностью человека является отдых. В условиях прогрессирующей урбанизации для жителей городов (особенно крупных) потребность в отдыхе нередко совмещена с желанием быть ближе к природе и систематически проводить часть времени вне места жительства, вне города. Исторически сложившейся формой удовлетворения данной потребности в нашей стране является дача - место, где многие жители городов проводят выходные, отпуск, а нередко и немалую часть теплого времени года.
В нашей стране насчитывается порядка десяти миллионов земельных участков, находящихся в собственности граждан и занятых индивидуальными жилыми домами и дачами1. При этом следует помнить, что немалая часть граждан пользуется указанными земельными участками на иных титулах: праве пожизненного наследуемого владения и праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с данными органов кадастрового учета, в РФ к началу 2009 г. совокупная площадь земель, занятых объектами индивидуального жилищного строительства, составляла не менее 831 тысячи га2. В Московской области на 1 января 2008 г. общая площадь земельных участков, выделенных для целей индивидуального жилищного строительства, составляла больше половины общей площади зон жилой застройки населенных пунктов Подмосковья.
1 Абдраимов Б.Ж., Боголюбов С.А. Земельное право России и Казахстана: проблемы развития, процессуальные формы реализации. - М.: Юристь, 2007. С. 43.
2 Государственный (национальный) доклад «О состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2008 году» - М.: Роснедвижимость, ФГУП «ФКЦ «Земля», 2009. С. 88.

Помимо Московской области, значительное количество земельных участков, предоставленных гражданам в целях строительства индивидуальных жилых домов приходиться на южные регионы страны: Краснодарский край, Ростовскую область, Ставропольский край. К числу регионов с высокими показателями в отношении земельных участков, занятых объектами индивидуального жилищного строительства, эксперты относят также Кемеровскую, Свердловскую и Иркутскую области.
Земельные участки для дачного строительства активно выделялись в центральных регионах страны, вокруг крупных городов. На территории Московской области, такие земельные участки на 1 января 2008 г. занимали не менее одной седьмой части площади учтенных застроенных земель сельскохозяйственного назначения этого региона3. Помимо Московской области дачные земельные участки выделялись еще в 55 субъектах РФ. Наиболее значительное число земельных участков под цели дачного строительства в этих регионах приходится на Новгородскую, Ленинградскую, Иркутскую и Ростовскую области, а также Республику Саха (Якутию).
Как видно из приведенных данных, индивидуальное жилищное и дачное строительство являются одними из самых распространенных видов использования земель в нашей стране.
Процессы урбанизации способствуют росту числа земельных участков с указанными видами разрешенного использования. Специалисты органов кадастрового учета отмечают увеличение спроса на указанные земельные участки. Представляется, что наметившаяся в 90-е гг. XX в. тенденция роста числа земель, выделяемых под индивидуальное жилищное и дачное строительство, сохраниться еще не одно десятилетие. В соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 17 ноября 2008 г. № 1662-р, в ближайшие годы в стране
3 Государственный (региональный) доклад «О состоянии и использовании земель Московской области в 2007 году» Управления Роснедвижимости по Московской области» // 1ЖЬ:

Правовые режимы земельных участков, выделенных под цели индивидуального жилищного и дачного строительства, имеют много общего.
Совпадение существенных черт данных видов использования, при определенных условиях позволяет говорить об идентичности правовых режимов этих земельных участков. Вместе с тем, между данными видами землепользования законодательством проводится разграничение, установлен различный порядок предоставления, декларируется различное использование.
Дачное строительство рассматривается как смежный с садоводством и огородничеством вид использования земельных участков и в отношении указанных видов землепользования существует специальный закон комплексного характера. Обоснованность такого законодательного разграничения индивидуального жилищного и дачного строительства при их крайней схожести на практике с учетом существующих сложностей и коллизий, связанных с применением имеющихся норм, вызывает сомнения. В целях понимания целесообразности существующего разграничения, прежде всего, представляется необходимым проанализировать и уяснить, что представляют собой индивидуальное жилищное и дачное строительство, их соотношение между собой, смысловое «наполнение» с точки зрения закона, а также конкретно-объективное выражение при правоприменении.
В широком смысле под строительством принято понимать отрасль материального производства, деятельность которого проявляется в создании, расширении, реконструкции объектов производственной и непроизводственной сферы. К строительству относятся возведение зданий и сооружений, а также проектные, изыскательные, буровые, монтажные и другие работы, связанные с возведением указанных объектов70. Именно в таком смысле понимается строительная деятельность Гражданским кодексом
70 См., например, Нагаев Р.Т. Энциклопедический словарь «Недвижимость» / Казань: Изд-во ГУП «ПИК «Идел-Пресс», 2001. С. 448.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Название работыАвторДата защиты
Правовой режим земель электроэнергетики Головня, Евгений Владимирович 2013
Возникновение права собственности Российской Федерации на земельные участки Дамбиева, Туяна Владимировна 2007
Правовой режим земель приграничных территорий Панфилова, Мария Романовна 2007
Время генерации: 0.076, запросов: 962