Правовое регулирование залога сельскохозяйственных земель в Германии

• Автор: Барашян, Милетта Миремзеевна
• Шифр специальности: 12.00.06
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1997
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 271 с.

Глава І. Общая характеристика законодательства Германии о
залоге сельскохозяйственных земель. I
81. Источники права, регулирующие залог сельскохозяйственных земель
82. Понятие залога сельскохозяйственных земель: историко-сравнительный правовой аспект
Глава II. Земельно залоговые права и их классификация
81. Экономическое значение земельно-залоговых прав и их общая характеристика
82. Классификация земельно-залоговых прав по признаку
Л Т Т ,“1 г-11—>. ТГЧ Т Т /-1,1-I ГП Т Ж ПГХ'П.-ЛтППГТГ'.ЛГ'.ЛтТГкПтТЯ Т К ТТТЖТТТТППГПТ* ТЛГ1!ТГТЖ—
аги_уициул.и/ь х. ігі? ииирих иьііиьиипиі, ± її їх діиґі 'іпии ± т хърсДй
тора
83. Обеспечиваемые ипотекой основные требования залогодержателя. і
84. Обеспечительная, оборотная, документальная, книжная ипотека
Глава III. Возникновение залога сельскохозяйственных земель и
государственная регистрация договора об ипотеке
1М ТГ,-тлг-ппптглтіи пл 7ГТГ1Ц*П'УИЭОЙИФ'ПОІІЇІ’ІЛ'У ДАМО ТУ?-. т-тг-,т*_
4ф±» Мих ипиу оолиі а о с ліі о аилис л по і -осппсіл. остЬлц (.па ххухм
ж,—. у- г~Ч ТТАПГііГА ТТХ. ТГППЛ ТТі“ ТТТП *"1 'і -} Пі
мере циопиі. и цилі а/ * іуи
82. Сельскохозяйственные кредитные учреждения - участники ипотечного рынка
83. Земледельческие предпринимательские объединения
*гтті-і»-ітттг*т/*т* т»ттгтттттг-т-1г "1 СП
у ± ппгижі жиі'и х ъ иди і и упоила. хиа
84. Государственная регистрация договора залога сельскохозяйственных земель (ипотеки)
Глава IV. Принудительная реализация заложенных сельскохозяйственных земель, на которые обращено взыскание

©"1 ТТу“ТЖТТТТТТТДТП/" ТГТ. ТТ'Т.ГТ |"Лапттатттлгпл ттт. тт-гт
•Асх. иужту ДЫсшпол иисиасчуцЬшпол
82. Реализация заложенных сельскохозяйственных земе: на принудительных аукционных торгах.

4*и,
Заключение
Список литература и портативных актов
Введение
Актуальность теш исследования. Зарубежный и отечественный (до 1917г.) опыт подтверждает, что залог сельскохозяйственных земель является важным инструментом формирования рыночной аграрной экономики, организации новой системы кредитно-финансового обеспечения земельной и аграрной реформ. Залоговые операции с земельными участками сельскохозяйственного назначения используются не только для мобилизации земельной собственности в руках тех, кто способен эффективно работать на земле} для расширения базы для кредитного обеспечения сельскохозяйственных товаропроизводителей. Одновременно они выполняют важные социально-экономические функции, связанные с формированием свободного аграрного предпринимательства, обеспеченного законом и защищенного судом, упорядочением оборота земли, созданием необходимых условий для оптимального соотношения крупного, среднего и мелкого землепользования, повышением социальной эффективности и рациональности использования и охраны земельных ресурсов страны.
Настоятельная необходимость залогового кредитования сельско-хсзяйствнных товаропроизводителей особенно ощутима в настоящее время в условиях формирования новой экономической системы на селе, основанной на демократических началах и принципах аграрной экономики, когда сократились бюджетные дотации и субсидии сельскому хозяйству, усилился диспаритет цен на промышленные средства производства, услуги агросервиса и сельскохозяйственную продукцию, обострился платежный кризис, который поставил в тяжелейшее финансовое положение сельскохозяйственные коммерческие организации и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Послереволюционное российское залоговое право было чрезвычайно упрошено по сравнению с залоговым правом зарубежных госу-
ния, достигнутого в международном обязательственном праве, так как в этой области еще доминирует национальное коллизионное право. Гармонизация Сообществом расхождений в национальном законодательстве осуществляется лишь в той мере, в какой это необходимо для функционирования Общего рынка. В некоторых секторах было сочтено необходимым создать набор точных правил, охватывающих сферу, достаточно широкую для выработки единой политики (например, единая сельскохозяйственная политика). В целом же страны ЕС сохраняют контроль над своим законодательством, над той их частью, кото--рая не затрагивает проводимой ЕС гармонизации.

Унификация посредством межгосударственных договоров затрагивает только часть вещного права, но не вещное право на недвижимое имущество. ECU не содержит, вещно-правовых норм, хотя можно предположить, что он в артикле 9 абз. 6 (соответственно арт.
11 абз. 4 БЗ ГГУ) и 4 абз. 3 (соответственно арт. 28 абз. 3 ВЗ ГГУ) исходит из действия вещно-правового принципа
Законодатель в арт. З абз. 1 ЕЗ ГГУ определяет; что к международному частному праву относятся нормы, которые определяют, какую правовую систему нужно применить в случае вещных правоотношений с иностранным элементом. В связи с кредитным обеспечением на земельных участках вещные правоотношения с правом иностранного гс-

сударства возможны .прежде всего, в следующих случаях:
- один из двух или трех лиц, участвующих в кредитном обеспечении, имеет местожительство или ведет предпринимательскую деятельность в другом государстве, чем другое лицо;
- все три лица живут в одном государстве, ко обремененный
Л T'»-iw -utq С O/f х. х сил ЯЛ?, и» X.Г б*