Процессуальные особенности рассмотрения дел по спорам о праве личной собственности на жилой дом

• Автор: Баймолдина, Зауреш Хамитовна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1984
• Место защиты: Саратов
• Количество страниц: 189 c. : ил

В В Е Д ГЛАВ
ГЛАВ
З А К Л Б И Б Л

С т р.
С Н И Е
І І. Возбуждение производства по делам, связанным. с правом личной собственности на жилой дом
§ I. Подведомственность
§ 2. Право на предъявление иска
^ II. Подготовка к судебному-разбирательству и разрешение дел, связанных с правом личной собственности на жилой дом
§ I. Предмет и средства доказывания
§ 2. Участвующие в деле лица
§ 3. Судебное решение
34 Е ПИЕ
Ї О ГР АФ ИН

В..В ЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Коммунистическая партия Советского Союза и Советское правительство уделяют большое: внимание улучшению жилищных условий советских людей. На ХХУТ съезде КПСС подчеркивалось, что одним из путей удовлетворения жилищных, потребностей граждан является расширение возможностей индивидуального строительства жилых домов.^ На заседании Президиума Верховного Совета СССР 15 марта 1983 года еще раз было обращено внимание на важность в разрешении жилищной проблемы строительства

индивидуальных жилых домов на праве личной собственности.
Впервые в Конституции СССР отражена роль индивидуального жилищного строительства в обеспечении права на жилище: ст. 44 Конституции в числе мер, обеспечивающих право на жилище, называет и индивидуальное строительство жилых домов.
Жилой дом является одним из самых крупных объектов права личной собственности граждан. В соответствии с ч. I ст. 13 Конституции личная собственность граждан, в том числе и жилой дом, охраняется государством.
Одной из гарантий защиты- названных конституционных прав граждан является правильное разрешение судами споров о праве личной

собственности на жилой дом. Это обстоятельство предопределяет повышенное внимание судебных органов к указанным категориям дел, что выражается, в частности, в наличии ряда специальных постановлений Пленумов Верховных судов, содержащих руководящие разъяснения по их рассмотрению.

См.: Материалы-ШТ съезда КПСС. - М.: Политиздат, 1981,
С • оХ •
^ См.: Правда, 1983, 16 марта.

. См.: Бюллетень Верховного Суда СССР, 1981, № 5, с. 14.

Дела по спорам, связанным с правом личной собственности на жилой дом, являются одной из наиболее, сложных категорий и составляют значительную часть рассматриваемых судами гражданских дел. Данные статистики свидетельствуют а том, что ежегодно в суды поступают более 16 тыс. таких дел
Специфика регулирования нормами материального права способов приобретения жилых домов, прекращения права собственности на жилые дома, а. также способов их использования оказывает влияние, на формирование судебной процедуры по этим делам:, проявляющееся в особенностях по предъявлению исков, по составу участвующих, в. деле лиц, предмету доказывания и доказательствам, в отличительных чертах выносимых по указанным делам судебных решений. Эти особенности составляют предмет настоящего исследования.
Вопросам, связанным с разрешением споров о праве собственности на жилой дом, посвящены монографические исследования Л.И. Га-зиянца, В.Ф. Маслова, Г.П. Батурова. Однако, в них преимуществ енно рассматриваются материально-правовые аспекты проблем, связанных с правом индивидуальной и общей собственности на жилое строение. Отдельным процессуальным- моментам судопроизводства по делам о праве личной собственности на жилой дом посвящены научные статьи В.Ф. Маслова, А.И. Пергамент, В.М. Шерстюка, Б.В. Дукальского, В.И. Замятина, В.М. Жаркова, С.И. іусева, Ю.А. Огибалина и др
В целом же освещению процессуальных особенностей рассмотрения судами дел по спорам о праве личной собственности на жилой дом уделялось незначительное внимание.
См.: Гусев С.И. Споры, связанные с правом личной собственности на жилой дом. - Советское государство и право, 1982, 4,
с. 32. Эта цифра не является объективным отражением: общего количества таких дел, поскольку немало подобных споров являются сопутствующими в бракоразводных и наследственных делах.

каз истца от спорного материального права"."'' А отказ от иска как акт распоряжения процессуальным правом рассматривать в качестве одного из оснований оставления заявления без рассмотрения, который не препятствовал бы вторичному обращению в суд с тождествен
ным спором. Дифференциация процессуальных последствии отказа от иска установлена в гражданском процессуальном законодательстве некоторых социалистических стран. Так, ГПК СРР предусматривает

отказ от судебного разбирательства и отказ от спорного права.
Подобные институты тлеются и в гражданском процессуальном праве

4GDP - это отказ от иска и отказ от права.
Установление в законодательном порядке такого основания для оставления заявления без рассмотрения имело бы практическое значение по делам о выделе доли из дома /разделе дома/, принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким лицам или на праве общей совместной собственности супругам, по делам об определении порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности нескольких лиц, поскольку правоотношения общей собственности между лицами носят длящийся характер.
При применении правил, содержащихся в п. 3 ст. 31 Основ, по делам о надстройке, пристройке или перестройке дома или об изменении размера долей в общем доме следует тщательно проверять тождество споров. Не всякое вступившее в законную силу определение суда о принятии отказа от иска./отказа от спорного материального права/ по этим делам может служить основанием для отказа в приня-
^ Термин этот применяется в гражданском процессуальном законодательстве социалистических стран. См. об этом ниже.
2 „
См.: Г у к а с я н P.E. Указ. раб., с. 88.

_г.п , См.: Гражданский процесс в социалистических странах - членах СЭВ / Под ред. прой. А. Добровольского и npom. JI. Неваи, ч. 3. -М.: Крид, лит-ра, 1978, с. 65-66.
4 См.: Там же, с. 320-321.