Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 250 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Договор аренды

  • Автор:

    Мызров, Сергей Николаевич

  • Шифр специальности:

    12.00.03

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2000

  • Место защиты:

    Ульяновск

  • Количество страниц:

    191 с.

  • Стоимость:

    250 руб.

Страницы оглавления работы

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
ГЛАВА I. Общая характеристика договора аренды
1 Развитие договора аренды (имущественного найма)
2 Понятие, признаки и виды аренды
3 Стороны и предмет договора аренды
4 Заключение, изменение и расторжение договора аренды
5 Права, обязанности и ответственность сторон договора аренды

ГЛАВА II. Особенности отделЙйых видов'договора аренды
1 Договор проката как разновидность договора аренды
2 Специфика договоров аренды транспортных средств
3 Аренда зданий и сооружений по законодательству России
4 Особенности договора аренды предприятия
5 Проблемы правового регулирования аренды земли
6 Договоры аренды и пользования природными объектами
7 Лизинг как исключительный вид договора аренды
Заключение
Библиография
Введение
Актуальность исследования. В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что. в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.
Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных нача: ах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Договор имущественного найма в одних случаях для сторон носит эпизодический характер; в других же - основной или одной из основных задач контрагента является обслуживание иных лиц путем сдачи им имущества внаем.
Аренда в своих проявлениях разнообразна и многолика. Она широко применяется в отношениях юридических лиц между собой. Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя форму договора аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. Государство и
муниципальные образования также оценили преимущества, которые предоставляет аренда: сохраняя право собственности на имущество,
арендодатель получает определенный источник дохода.
Следует отметить большое значение договора аренды зданий и сооружений. В связи с достаточно большой стоимостью этих объектов и ограниченной
возможностью по размещению в населенных пунктах, их строительство или приобретение в собственность становятся нереальными для многих.
Применяя договор имущественного найма, государственные и муниципальные

органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон. сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая относительные незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
Широкое применение находит аренда на транспорте. Железными дорогами осуществляется сдача на условиях договора найма вагонов, цистерн, контейнеров. На территории железнодорожных станций организациям связи в аренду предоставляются площади для обслуживания пассажиров почтовой, телеграфной и телефонной связью.
На морском транспорте заключаются договоры фрахтования судна на время (тайм-чартера), с предоставлением экипажа, и бербоут-чартера (аренды судна без экипажа).
Помимо непосредственно аренды судов предприятиями транспорта, государственными органами производится сдача в наем имущества морских портов, прежде всего, причальных сооружений. Перечисленные договоры заключаются также на внутреннем водном транспорте.
Распространенной формой удовлетворения потребностей в определенном имуществе является договор проката. Он применяется для передачи за плату во временное владение и пользование вещей бытового и спортивного назначения, средств производства и инвентаря для благоустройства и обработки садовых, огородных и дачных земельных участков, книг, видеокассет, кинофильмов, автомобилей. Прокат используется и для решения различных вопросов производственного характера: предоставляются измерительные средства,
дорогостоящие приборы, оргтехника и т.п.
Для предпринимательской деятельности огромное значение играет договор лизинга. С применением этого договора и предприниматели, и государство связывают многие надежды на подъем экономики России. В 1999 году было запланировано

несовершеннолетнего.
К примеру, возможен случай, когда 16-летний гражданин арендует мотосредство за счет своей стипендии.
На наш взгляд, интересен вопрос о возможности малолетних самостоятельно заключать договоры аренды. Ст. 28 ГК РФ предписывает, что сделки за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны, однако малолетние в возрасте от 6 до 14 вправе самостоятельно совершать некоторые сделки, в частности, мелкие бытовые сделки и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законными представителями или с их согласия.
В связи с этим нельзя согласиться с мнением М.В.Кротова о том, что «граждане, не достигшие 14 лет, являются недееспособными»70. Несмотря на то, что малолетние не несут имущественной ответственности по заключенным ими самостоятельно сделкам, однако заключенные ими в соответствии со ст. 28 ГК РФ сделки являются действительными и подлежат исполнению. Это вывод в определенной мере подтверждается ст. 172 ГК РФ, не распространяющей правила о ничтожности на заключенные малолетними в возрасте до 14 лет сделки. Поэтому представляется более правильной позиция профессора С.М.Корнеева о наличии у малолетних определенной, хотя и незначительной дееспособности71.
На взгляд автора, малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно заключать в качестве арендаторов ряд договоров аренды. Они, например, могут выступать арендаторами, так называемого, «машинного времени», спортинвентаря и т.п.
Мелкие бытовые сделки вправе совершать и ограниченно дееспособный гражданин (ч. 2 п. 1 ст. 30 ГК РФ), хотя следует отметить, что из-за отсутствия в законе определения данного рода сделок на практике возможны коллизии по поводу отношения сделки к мелкой бытовой.
От имени недееспособных граждан в соответствии со ст. 29 ГК РФ сделки
70 Гражданское право. Часть 1 / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. - С.99.
71 См.: Гражданское право. Том I. / под ред. Е.А.Суханова. - С.126-133.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.149, запросов: 962