Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву

• Автор: Файзулин, Вадим Рашидович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 184 с. : ил.

Глава 1. Договор строительного подряда как разновидность
договорного обязательства
1.1. Место договора строительного подряда в системе гражданско- 10 правовых договоров.
1.2. Работа и результат работы как предмет договора 29 строительного подряда
1.3. Права на результат работ в договоре строительного подряда
1.4. История института договора строительного подряда
Глава 2. Заключение договора строительного подряда
2.1. Организационно-правовые предпосылки заключения договора 66 строительного подряда
2.2. Форма договора строительного подряда
2.3. Порядок заключения договора строительного подряда и его 98 существенные условия.
Глава 3. Содержание договора строительного подряда и
ответственность за его нарушение
3.1. Права и обязанности сторон
3.2. Сдача и приемка результата выполненных работ. Качество 127 работы
3.3. Ответственность в договоре строительного подряда
Заключение
Список использованных источников и литературы

Актуальность темы диссертационного исследования. Кардинальные изменения, произошедшие в последнее время в экономике государства и направленные на переход от командно-административной системы управления экономическими отношениями к рыночным механизмам хозяйствования, обусловили широкую законодательную деятельность государства по закреплению правил, способных наиболее эффективно регулировать складывающиеся рыночные отношения. В новом гражданском законодательстве заложен качественно иной метод правового регулирования, основанный на незыблемости института собственности, равной защиты всех ее форм и участников гражданских отношений. Законодательные нововведения затронули также отношения в сфере строительства. Из ранее действовавшего массива законодательства о капитальном строительстве, отличавшегося излишней детализацией отношений участников строительной деятельности, в настоящее время уже ни один законодательный акт не действует.
Новое законодательство о договоре строительного подряда внесло существенные коррективы, направленные на возврат роли договора строительного подряда как универсального регулятора подрядных отношений в строительстве и при капитальном ремонте зданий и сооружений. В частности, изменился метод правового регулирования отношений в строительном подряде; теперь стороны вправе самостоятельно выбирать условия договора, конкретизировать и изменять их по своему усмотрению; расширилось число участников подрядных отношений, которыми могут быть как юридические, так и физические лица; нормы о договоре строительного подряда более конкретизированы и дополнены по сравнению с ранее действовавшим законодательством. Сложилась определенная правоприменительная практика норм о договоре строительного подряда.
Актуальность решения правовых проблем договора строительного подряда определяется еще и тем, что степень их научной разработанности
незначительна. Научные исследования по теме договора строительного подряда, в которых комплексно и всесторонне исследовалась бы рассматриваемая проблематика с учетом современного законодательства и практики его применения, малочисленны. Необходимо отметить работы С.П. Юшкевича1, А.П. Овечкина2 и В.И. Авиловой3, в которых предприняты попытки исследования и анализа действующего законодательства в сфере подрядных отношений в строительстве. Серьезный вклад в исследование проблемы внесли работы М.И. Брагинского и О.Н. Садикова, комментирующих положения Гражданского кодекса Российской Федерации4 (далее ГК РФ) о договоре строительного подряда.
Рассматриваемая проблематика достаточно активно исследовалась в советское время учеными: С.С. Алексеевым, Д.В. Алексеевым, М.И. Брагинским, В. А. Витушко, С. А. Говорковым, В.И. Давыдовым, С.С.
Занковским, A.B. Ивановым, B.C. Кичатовой, О.В. Макаровым, A.A.
Ромащенко, А.П. Ткачем, Ю.К. Толстым, З.М. Фаткудиновым, А.Е.
Черноморцем, В.Ф. Чигирем, B.C. Шелестовым, Н.П. Юрченко и другими.
Работы указанных правоведов-цивилистов являются актуальными и составляют теоретическую базу настоящего исследования.
Имеется также пласт литературы, посвященный смежным с исследуемой проблемам, к таковым относятся работы Б. Завидова «Общие положения о подряде»5, диссертационные исследования Л.Б. Ситдиковой «Правовое регулирование отношений по возмездному оказанию услуг»6 и П.В. Сокола «Инвестиционный договор как гражданско-правовая форма инвестирования в жилищное строительство»7.
1 Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. — М.: Ось-89,2002.
2 Овечкин А.П. Договоры на выполнение работ. - М.: Юридический институт МИИГа, 2002.
1 Авилова И.П. Взаимодействие участников строительства. Правовая основа: Учеб. пособие. - Белгород: Изд-во БелГТАСМ, 1999.
4 С3 РФ. - 1996. - № 5. -Ст. 410.
5 Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. - 1996. - № 11. - С. 17. - 19.
6 Ситдикова Л.Д. Правовое регулирование отношений по возмездному оказанию услуг. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Казань, 2002.
1 Сокол П.В. Инвестиционный договор как гражданско-правовая форма инвестирования в жилищное строительство. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Самара, 2002.

срок производства работ, передает вещь в фактическое владение подрядчику для переработки или обработки.
Что касается ситуации, когда предметом договора подряда является изготовление новой вещи, то здесь возникает проблема возникновения прав на вещь. Проблема осложняется еще и тем, что в принципе прямого ответа на поставленный вопрос действующее законодательство не дает, а редакция пункта 2 ст. 703 ГК РФ, согласно которому по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику, не исключает двойного толкования. На исключительную значимость данной проблематики указал Э. Гаврилов: «Как в литературе советского периода, так и в современной, основанной на новом российском законодательстве, практически единодушно отстаивается позиция, что предмет договора подряда становится собственностью заказчика в момент сдачи-приемки вещи, а до этого ее собственником является подрядчик»89.
Действительно, М.И. Брагинский неоднократно в своих работах подчеркивал, что результат работ до момента его передачи является собственностью подрядчика. Так, в связи с намечавшейся реформой законодательства о капитальном строительстве он обращал внимание на следующее: «Ближайшей задачей должно быть возложение на подрядчика риска случайной гибели предмета подряда. Необходимо, чтобы материальный объект договора стал на стадии строительства «собственностью» подрядчика. Тогда можно будет прийти к выводу, что результат стал действительно объектом договора».90 Комментируя положения ГК РФ о договоре строительного подряда, М.И. Брагинский подтверждает свою позицию91. Б. Завидов также придерживается подобного мнения: «Однако передать вещь подрядчик может только тогда, когда сам обладал таким правом. Лицо, не
89 Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда II Российская юстиция. -1999. -№ И.-С. 14.
90 Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. - М.: Стройиздат. -1982.-С. 116.
91 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козыря, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова и др. - М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. - С. 375.