+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве

  • Автор:

    Акчулпанова, Елена Халитовна

  • Шифр специальности:

    12.00.03

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2006

  • Место защиты:

    Казань

  • Количество страниц:

    196 с.

  • Стоимость:

    700 р.

    499 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы

СОДЕРЖА! ІИЕ
Глава 1. Правовая природа договора участия в долевом сіроительстве
1.1. Правовое регулирование договора участия в долевом сіроительстве до принятия ФЗ РФ «Об участии в долевом строиіельстве ...» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 18 июля 2006 г.) и ею разграничение с иными гражданско-правовыми договорами
1.2. Понятие элементов договора участия в долевом строительстве и его правовая характеристика
Глава 2.1 Ірава и обязанности сторон доі овора участия в долевом строительс і ве в свете ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве ...» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 18 июля 2006 г.)
2.1.1 Ірава и обязанности участника долевої о строительсіва
2.2.1 Ірава и обя шнности застройщика
Глава 3. Охрана прав сторон по доі овору участия в долевом
строительстве
3.1. Ответственность сторон по доі овору учасшя в долевом строительстве
3.2. Государственная реї истрация доіовора участия в долевом строительстве как способ охраны прав участника долевою строительства
Заключение
Список использованных источников
Приложение

Актуальное!!» 1емы исследовании. Проводимая в последнее десятилете в России социально-экономическая реформа существенно изменила характер отношений, связанных с приобретением недвижимою имущества, а в частности жилья. Необходимо отметин» проблемы в российской экономике, которые повлияли на формирование «климата», в условиях которою приходится решать жилищные вопросы: повсеместные неплатежи, повлекшие создание атмосферы всеобщего взаимною недоверия хозяйствующих субъектов, нарастающая волна банкротств предпринимательских структур, дополняемая отдельными элементами юсударственною банкротства, повальная задолженность юридических лиц бюджету и внебюджетным фондам, зависимость степени платежеспособности многих коммерческих ортанизаций от перемен федерального и региональною законодательства. Все это, без)словно, нстагивно отражается на развитии предпринимательской деятельности в целом по сфанс, а как результат и па благосостоянии общества и качестве жизни граждан. В то же время, планируя дальнейшее развитие нашей юсударственной и политической системы, конечно, должно учитываться современное состояние нашею общества. И в этой связи необходимо 01 метить одну из существенных черт нашей внутриполитической жизни: а именно - низкий уровень доверия граждан, как к отдельным институтам государственной власти, так и к крупному бизнесу.
Для решения социальных и экономических проблем очевидна необходимость решения обозначенных вопросов на законодательном уровне и на практике его применения. Путем принятия иакега взаимосвязанных законодательных актов, регулирующих отношения, связанных с созданием и использованием недвижимости, российское государство пытается решить проблему надлежащего организационно-правового обеспечения деятельности инвестиционно-строительного и жилищно-коммунальною комплексов.

Нели инвестиционное и строительное законодательство России 1990-х г.г. не моїло не ноешь общею и абстрактного характера, то в сегодняшних социально-экономических условиях законодаїельсіво о создании и использовании недвижимости направлено на решение более конкретных задач: регулирование корпоративных и договорных форм финансирования строигельства, усиление охраны и защиты субъективных прав и интересов. Именно такая тенденция характерна для пакета законов, принятых в конце 2004 года: «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах», Градостроительного и Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г.; «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипогеке (залоге недвижимости)», «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», «О жилищных накопительных кооперативах» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акгы Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. Анализ указанных нормативных актов свидетельствует о том, что государственная политика в вопросе решения жилищной проблемы устанавливается таким образом, что инвестиции в строительство должны быть частными, а задача государе г ва состоит в создании надлежащих формально-юридических условий для этого и осуществлении контроля за выполнением требований законодательства в указанной сфере деятельности.
Большая часть эгих законов направлена на снижение издержек граждан при совершении сделок с объектами недвижимости, создание прозрачной и конкурентной среды в сфере строительства, развитие системы ипотечного кредитования.
Важнейшая роль в пакете законов по рынку доступного жилья отводится созданию эффективной системы учёта и регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним. Надежность и оперативность системы регистрации

поименованный іии (вид) договора. В силу эюю смешанный доювор сущеегвуеі в нормах права только в виде общею дозволения, но никак не в виде сколько-нибудь подробной юридической модели1.
С точки зрения Н.И. Клейн" понятие «комплексною» используегся в случаях, когда доювор как документ включает несколько самостоятельных обязательств, например, обязательство поставки сложного оборудования и обязательство шефмошажа. По установленное ст. 421 ГК РФ правило о применении норм к смешанному доювору может быть использовано и при заключении комплексною договора.
Одно из наиболее радикальных суждений о проблеме смешанных договоров принадлежит О.11. Садикову, считающему, что если доі овор «нельзя отнести к числу уже предусмоїрепных правом договорных типов, налицо новый доювор, который, пока он не получил специальной регламешации, подчинен общим положениям обязательственного права, а при их недостаточности - правилам о наиболее близком доюворе (в порядке аналої ии закона)»3. Однако П.В. Сокол высказывается о невозможности в полной мере согласиться с таким >тверждением, «так как в эюм случае стирается ірань между новым договором, который не ОТНОСИІСЯ ни к одному из известных договорных видов и его элементы составляют оріаничную систему, и смешанным договором»4.
В.Л. Ошензихт, определяя смешанный договор, отмечал, что он «... порождает различные обязательства, входящие в состав нескольких урегулированных законом типовых доюворных отношений»5. По его мнению, возникающее из нового вида договора обязательство, в отличие от смешанного доювора, характеризуется однородностью, являемся цельным и единым. Смешанные договоры автор подразделяет на конгломерированные, г.е.
1 Оторолон Д 13, Че п писк М 10 Укат соч —С
: Клеин H И Комментарии к траж ланскому колексу Российской Фелераини части шриой (постатейним) / Отп пел 011 Саликоп — М «ИНФРА-М», 2003 —С 80)
Саликов О Н Специфика регулирования некоюрих тражланских правоотношении // Советское г осу ларстпо и
право — 1978 X’ 3 —С 26 'Сокол II В Укл соч —С
5 Ойгечпихт ІЗ Л Неіниичшіе логоворные отношения в тражлакским праве Учебное пособие — Душанбе ИзлвоГалж ун-та, 1981 —С

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.520, запросов: 962