Залог исключительных имущественных прав и его особенности, применительно к исключительным имущественным правам унитарных предприятий

• Автор: Кастальский, Виталий Николаевич
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 153 с.

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ
Конституция - Конституция Российской Федерации 1993 г.
ГК - Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая и часть вторая
Закон об унитарных предприятиях - Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»
БК - Бюджетный кодекс Российской Федерации Закон о приватизации - Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»
ГК 1922 г. - Гражданский кодекс РСФСР 1922 года Основы гражданского законодательства 1961 г. - Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 года
ГК 1964 г. - Гражданский кодекс РСФСР 1964 года Основы гражданского законодательства 1991 г. - Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 года Закон о залоге - Закон Российской Федерации «О залоге»
Закон об авторском праве - Закон Российской Федерации «Об авторском праве и смежных правах»
Патентный закон - Патентный закон Российской Федерации Концепция управления государственным имуществом Концепция управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации, одобренная Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. № 1024
Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 -Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с

применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Информационное письмо ВАС РФ № 26 - Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге»
Постановление Пленума ВАС РФ № 8 - Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Программа социально-экономического развития (2003-2005 гг.) -Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2003-2005 годы), утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 августа 2003 г. № 1163-р.
Программа социально-экономического развития (2002-2004 гг.)
Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2002 - 2004 годы), утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2001 г. № 910-р.
Программа социально-экономического развития (2006-2008 гг.)
Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006 - 2008 годы), утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 38-р.

Список сокращений
Глава 1. История и общие правовые вопросы, касающиеся залога имущества и имущественных прав
§ 1. Залог в римском праве
§ 2. Залог в российском дореволюционном праве
§ 3. Залог в советском праве
§ 4. Общие положения о залоге по действующему законодательству. Обращение взыскания на предмет залога
Глава 2. Обременение залогом имущественных прав
§ 1. Теории сущности обременения залогом имущественных прав
§ 2. Залог имущественных прав по действующему законодательству
§ 3. Залог исключительных имущественных прав
§ 4. Залог исключительных имущественных прав на основании закона
Глава 3. Особенности обременения залогом исключительных имущественных прав унитарных предприятий
§ 1. История и общие правовые вопросы, касающиеся унитарных предприятий
§ 2. Предмет и цели деятельности унитарных предприятий как условия действительности договора о залоге
§ 3. Особенности залога имущественных прав унитарных предприятий
Заключение
Библиография

По общему правилу факт неисполнения обязательства, обеспеченного залогом недвижимого имущества, устанавливает суд. Из этого правила есть исключение, позволяющее залогодателю и залогодержателю после возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога не обращаться в суд, а заключить нотариально удостоверенное соглашение, которым стороны в присутствии нотариуса признают факт неисполнения обязательства, обеспеченного залогом недвижимого имущества. Соглашение будет являться основанием для реализации заложенного имущества. Следует заметить, что законодатель не предусмотрел аналогичной возможности для движимого имущества. С одной стороны, это могло быть вызвано тем обстоятельством, что нотариусы удостоверяют соглашение, основываясь на нотариально удостоверенной сделке, обязательная форма которой применительно к залогу предусмотрена для недвижимого имущества. С другой стороны, согласно п. 2 ч. 1 ст. 434 ГК стороны вправе придать договору нотариальную форму. Таким образом, для движимого имущества также теоретически возможно заключение подобного соглашения о внесудебной реализации предмета залога.
Оборот недвижимого имущества обусловлен особой ролью последнего в хозяйственном обороте. Согласно ст. 59 Закона об исполнительном производстве арест и реализация недвижимого имущества должника-организации осуществляются в третью очередь. Представляется, что нарушение указанного правила может явиться основанием признания торгов недвижимым имуществом недействительными.
Согласно ст. 54 Закона об ипотеке существует два варианта определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества. Во-первых, это могут сделать стороны путем заключения соответствующего соглашения, во-вторых, это может сделать суд, в